Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Amsterdam

IJburglaan 1432

1087KG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.137

Fotoalbum

IJburglaan 1432 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English below** Woningzoekers opgelet! Op een unieke locatie aan de bekende IJburglaan bevindt zich het luxe appartementencomplex De Uitkijk (bouwjaar 2006). Dit prachtige complex, gelegen op de hoek van Haveneiland West, herbergt een riante gelijkvloers appartement van maar liefst ca. 146 m² met uitzicht op het water. Het hoekappartement op de tweede etage beschikt over een riante woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur en twee ruime slaapkamers. Vanuit de woonkamer heeft u optimaal uitzicht op het water. De woning is voorzien van grote raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen parkeerplaats en een berging voor het stallen van fietsen. Het appartement grenst direct aan vaarwater, heeft energielabel A+ en de erfpacht is langdurig vooruitbetaald en vastgeklikt onder gunstige voorwaarden! Indeling: De nette entree met bellentableau biedt tot de gemeenschappelijke ruimte op de begane grond en de lift, die u naar de tweede etage brengt waar het appartement zich bevindt. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken. aan de rechterzijde bevindt zich de riante woonkamer van circa 60 m², een perfecte ruimte om familie en vrienden te ontvangen. Dankzij de vele raampartijen heeft u vanuit deze ruimte een prachtig uitzicht over het vaarwater, en kunnen de ramen in alle rust opengezet worden. De open keuken vormt een geheel met de woonkamer, wat zorgt voor een sociale en verbindende leefomgeving. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en koelkast. Vanuit deze ruimte is er ook een berging, die als voorraadkast gebruikt kan worden. Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Er is tevens een separate toiletruimte met fonteintje, evenals een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw van het complex beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een ruime berging van 18,4 m², ideaal voor het stallen van fietsen, koffers en overige spullen! Omgeving: IJburg is een paradijs voor gezinnen, natuur- en waterliefhebbers. Het gebied bestaat uit kunstmatig aangelegde eilanden in het IJmeer. Recreëren en sporten kan in verschillende parken. Op het Haveneiland ligt het stadspark Theo van Goghpark (4 minuten lopen), terwijl het grotere Diemerpark (3 minuten fietsen) parallel aan het Haveneiland ligt. Dit park biedt diverse sportfaciliteiten en een eigen strand. Bij Strand IJburg kunt u terecht om te zwemmen, surfen of lekker te relaxen in het zand. Geschiedenisliefhebbers kunnen de veerpont naar Forteiland Pampus of het Muiderslot nemen, die vertrekt vanuit de haven. Wonen aan de IJburglaan biedt veel gemak. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals gezellige restaurantjes en cafés, liggen direct in de buurt. Er zijn diverse basisscholen en een middelbare school in de nabije omgeving. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar. Tramlijn 26 rijdt over de gehele lengte van de IJburglaan richting Amsterdam Centraal Station. Daarnaast bevindt zich een bushalte praktisch voor de deur. Met de auto bent u in ca. 5 tot 10 minuten op de A10, A1 en A9, en in ca. 20 minuten op Schiphol. Binnen een halfuur fietsen bent u in het bruisende centrum van Amsterdam. Bovendien kunt u genieten van het comfort van een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, wat het wonen in De Uitkijk extra gemak biedt. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE De Uitkijk) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Schep Vastgoedmanagers. Voor deze woning, inclusief parkeerplaats, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 315,95 per maand (voor het appartement met berging € 272,30 en voor de parkeerplaats € 43,65 per maand). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 juni 2054 met een overstap naar eeuwigdurende erfpacht waarbij de canon is 'vastgeklikt' onder gunstige voorwaarden voor na deze periode. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van het jaar 2016 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 146,1 m² (opgemeten volgens NEN 2580 meetrapport); - Berging voor opslag en fietsen onder het complex (ca. 18,4 m²); - Bouwjaar 2006; - Eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage onder het complex; - Duurzaam appartement, energielabel A+; - Gasvrije woning; - Erfpacht is vooruitbetaald t/m 30 juni 2054, voor hierna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden; - VvE maandelijkse bijdrage appartement € 272,30 (bijdrage 2026); - VvE maandelijkse bijdrage parkeerplaats € 43,65 (bijdrage 2026); - Notariskeuze voor koper, gevestigd te Amsterdam; - Oplevering in overleg, kan direct. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door Makelaardij van der Linden Amsterdam (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------ English text: Attention home seekers! In a unique location on the well-known IJburglaan stands the luxurious apartment complex “De Uitkijk” (built in 2006). This beautiful complex, situated on the corner of Haveneiland West, houses a spacious single-level apartment of approximately 146 m² with water views. The corner apartment on the second floor features a generous living room, an open kitchen with built-in appliances, and two spacious bedrooms. From the living room you have optimal views of the water. The home is fitted with large windows that provide abundant natural light and a wonderful sense of space. In the basement level of the complex there is a private parking space and a storage room for bicycles. The apartment borders directly on navigable water, has an A+ energy label, and the municipal ground lease has been prepaid for a long term and “locked in” on favorable terms! Layout: The neat entrance with intercom panel provides access to the common area on the ground floor and the elevator, which takes you to the second floor where the apartment is located. Upon entering, you arrive in the hall, which provides access to various rooms. On the right-hand side is the generous living room of approximately 60 m²—an ideal space for entertaining family and friends. Thanks to the many windows you have a beautiful view over the water from this room, and the windows can be opened without disturbance. The open kitchen forms a whole with the living room, creating a social and connected living environment. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a combination oven, dishwasher, 4-burner induction cooktop, and refrigerator. From this area there is also a storage room that can be used as a pantry. In addition, the apartment has two spacious bedrooms, each with sufficient room for a double bed and wardrobe. The bathroom is fitted with a bathtub, shower, double sink, and toilet. There is also a separate toilet room with hand basin, as well as a laundry room with a connection for a washing machine. In the basement level of the complex, the apartment comes with its own parking space and a spacious storage room of 18.4 m²—ideal for bicycles, suitcases, and other items! Neighborhood: IJburg is a paradise for families and lovers of nature and water. The area consists of man-made islands in the IJmeer. Recreation and sports are possible in various parks. On Haveneiland you’ll find the city park Theo van Gogh Park (4-minute walk), while the larger Diemerpark (3-minute bike ride) runs parallel to Haveneiland. This park offers various sports facilities and its own beach. At IJburg Beach you can swim, surf, or simply relax in the sand. Those interested in history can take the ferry from the marina to Pampus Island or Muiderslot Castle. Living on IJburglaan offers great convenience. All shops for daily groceries, as well as cozy restaurants and cafés, are right nearby. There are several primary schools and a secondary school in the vicinity. Accessibility: The home is excellently accessible. Tram line 26 runs along the entire length of IJburglaan toward Amsterdam Central Station. There is also a bus stop practically at the doorstep. By car you can reach the A10, A1, and A9 in approximately 5 to 10 minutes, and Schiphol Airport in around 20 minutes. Within a 30-minute bike ride you are in Amsterdam’s vibrant city center. You can also enjoy the comfort of your own parking space in the underground garage, which adds extra convenience to living in De Uitkijk. Homeowners’ Association (VvE): The Homeowners’ Association (VvE De Uitkijk) is in a healthy and active state and is professionally managed by Schep Vastgoedmanagers. For this home, including parking space, the monthly service charges are set at € 315,95 per month (for the apartment with storage € 272,30 and for the parking space € 43,65 per month). The administrator is responsible, among other things, for financial and administrative management, as well as governance and technical support. Ground lease (erfpacht): The property is located on municipal leasehold land. The ground lease has been prepaid through June 30, 2054, with a switch to perpetual leasehold whereby the canon has been “locked in” on favorable terms for the period thereafter. The General Provisions for Perpetual Leasehold 2016 apply to this right. Details: - Living area approx. 146.1 m² (measured in accordance with NEN 2580 measurement report); - Storage room for belongings and bicycles beneath the complex (approx. 18.4 m²); - Year of construction 2006; - Private parking space in the underground garage beneath the complex; - Sustainable apartment with A+ energy label; - Gas-free home; - Ground lease prepaid through June 30, 2054; thereafter locked in on favorable terms; - Monthly VvE contribution (apartment) € 272,30 (2026 contribution); - Monthly VvE contribution (parking space) € 43,65 (2026 contribution); - Buyer’s choice of notary, to be based in Amsterdam; - Delivery upon agreement; immediately possible. The non-binding information shown on this website has been compiled by Makelaardij van der Linden Amsterdam (with care) on the basis of data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you to contact us if you are interested in one of our properties or to be assisted by your own NVM real estate agent. We are not responsible for the content of the websites referenced.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Inhalt
451 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.