Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
€ 1.050.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850
Kaufpreis /m²: € 6.325
Fotoalbum
Beschreibung
Ruimte, water & zon – uniek herenhuis op IJburg Royaal wonen aan het vaarwater? Wij nemen je graag mee door dit royale herenhuis van 166 m², verdeeld over vier woonlagen, gelegen op een unieke plek aan het vaarwater van IJburg. Met een zonnige tuin met tropische palmbomen, meerdere terrassen, een eigen steiger voor uw boot én via 1 van de drie sluizen op IJburg een perfecte vaarverbinding naar het Markermeer, Randmeren en de grachten van Amsterdam, biedt deze woning het ultieme woongenot voor wie houdt van ruimte, licht en water. Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt je direct verrast door de zee aan ruimte en licht. De entree beschikt over een royale hal met garderobe en extra opbergruimte, een moderne en eveneens royale toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een uitgebreide meterkast en een handige extra bergkast. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkeuken met een plafondhoogte van ruim 3,20 meter en dankzij de vide zelfs bijna 6 meter hoogte. Dit zorgt voor een spectaculaire lichtinval en een bijzondere ruimtelijke beleving. De moderne open keuken (2020) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en volop kastruimte. Hier kook en dineer je met uitzicht op de tuin en het water. Vanuit de woonkeuken stap je zo op het terras van 9,5 m², dat direct grenst aan de zonnige achtertuin van ca. 55 m² op het zuidwesten. Het terras beschikt over een elektrisch zonnescherm als ook een wateraansluiting en spatwaterdichte wandcontactdoos. De lager gelegen tuin is via een trapje bereikbaar en beschikt over een beregeningsinstallatie met een op afstand bedienbare pomp die het water uit het vaarwater pompt. Hier ervaar je het ultiem buitenleven: de tuin grenst direct aan het vaarwater en beschikt over een eigen aanlegsteiger, perfect voor een sloep, kano of SUP. Kortom, de begane grond combineert comfort, luxe en waterwonen op een manier die direct indruk maakt. Eerste verdieping De eerste verdieping is thans ingericht als een riante woonkamer, waarbij de grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een schitterend uitzicht over het water en de achtertuin. Het vele glas versterkt het gevoel van openheid en licht, en maakt dit tot een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de unieke ligging van de woning. Op deze verdieping bevindt zich een praktische berging/voorraadkast, handig voor extra opslag. Dankzij de vide is er een bijzondere doorkijk naar de begane grond, waardoor ook hier de ruimtelijkheid en lichtinval extra tot hun recht komen. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, de vide dicht te maken en een extra slaap-/werkkamer te realiseren. Daarmee is de indeling flexibel en aan te passen aan jouw woonwensen – of je nu kiest voor een extra slaap- of werkkamer, of juist een royale living met panoramisch uitzicht. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer, die momenteel in gebruik is als riante werkkamer. Dankzij de royale afmetingen kan deze kamer eenvoudig worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers, waarmee de woning nog meer flexibiliteit en leefruimte biedt. Aan de achterzijde bevindt zich het prachtige dakterras van ruim 18 m² op het zuidwesten. Hier geniet je van privacy en de zon van het middaguur tot in de avond. Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm, een buitenkraan en een spatwaterdichte wandcontactdoos, waardoor het een functionele en comfortabele buitenruimte is. Dit dakterras vormt een ideale plek om ongestoord te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de waterrijke omgeving. Indien gewenst kan het dakterras ook geheel of gedeeltelijk bij de woning worden getrokken voor een extra kamer, deze mogelijkheid is vastgelegd in de splitsingsakte. Derde verdieping Op de derde verdieping vind je een riante slaapkamer, slim ingedeeld met een roomdivider waarin de tv is geplaatst. Achter deze divider bevindt zich een ruime garderobe (inloopkast), waardoor de slaapkamer zowel praktisch als sfeervol is ingericht. Op de overloop is er een handige bergkast en toegang tot een aparte inpandige berging met aansluitingen en opstellingsmogelijkheid voor wasmachine en droger. Zo heb je zowel extra bergruimte als een praktische wasruimte binnen handbereik. De naastgelegen badkamer is royaal opgezet en luxe uitgevoerd. Je beschikt hier over een wandcloset, een ruime inloopdouche, een wastafel in meubel en een driedeurs spiegelkastenwand voor extra opbergruimte. Buitenleven aan huis en het eeuwige vakantiegevoel? Alles is gericht op het buitenleven. Vanuit de woonkeuken stap je zo het terras en de tuin in. Het dakterras op de tweede verdieping biedt een heerlijk beschutte plek met volledige privacy. De ligging aan vaarwater en de sluizen betekend dat je zo het ruime water opvaart: • Richting Markermeer voor een dagje Marken, Monnickendam of een visje halen in Volendam • Naar forteiland Pampus voor lunch of diner • Naar de randmeren en de Vecht voor een lunch aan het water • Of juist de stad in, want met een boot in Amsterdam raakt u nooit uitgevaren ’s Zomers geniet je van varen, zwemmen, kanoën of suppen; in de winter bind je in je eigen achtertuin de schaatsen onder of met een lekkere trui aan te genieten van de winterzon. Materialen & afwerking De gehele woning is voorzien van een IPE tropisch hardhouten vloer, een oersterke hardhoutsoort uit Brazilië, bekend om haar stabiliteit, duurzaamheid en warme bruine kleur. Wonen op Haveneiland - West – IJburg Deze woning aan de IJburglaan met de achtertuin aan vaarwater en aan de voorzijde op korte loopafstand van het Winkelcentrum IJburg. IJburg zelf is een moderne stadswijk in Amsterdam-Oost, gelegen aan het IJmeer en grenzend aan het groene Diemerpark. Een inspirerende, nette en waterrijke omgeving met alles wat je nodig hebt: • Binnen 15 minuten met tram 26 naar Amsterdam Centraal en met bus 66 naar Amsterdam Arena (beide haltes op 2 minuten loopafstand) • Dichtbij A1, A9 en A10 • Zwemmen in natuurwater en wandelen of sporten in het Diemerpark • Basisscholen, kinderopvang en het IJburg College (VWO, HAVO, VMBO) in de buurt • Winkelcentrum met supermarkten, ambachtelijke winkels, horeca, theater en stadsstrand Blijburg op korte afstand Pluspunten op een rij: • 166 m² woonoppervlakte verdeeld over 4 woonlagen • Bouwjaar 2003 • Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht. Tot en met 30 juni 2051 is de canon afgekocht. Vanaf 1 juli 2051 bedraagt de canon € 3.622,70 per jaar voor de woning en € 148,63 per jaar voor de parkeerplaats (exclusief jaarlijkse indexatie, peildatum 2025) • Achtertuin van ca. 55 m² met eigen aanlegsteiger en beregeningsinstallatie • Terras van 9,5 m² aan de woonkeuken + dakterras van 18,3 m² op het zuidwesten • Direct gelegen aan vaarwater en zwemwater • Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en privéberging (7,7 m²) • Mogelijkheid voor vier slaapkamers • Gehele woning voorzien van IPE tropisch hardhouten vloer • Energielabel A+ • Verwarming middels stadsverwarming • Uitbouwmogelijkheden • Gezonde VvE, servicekosten € 334,- p/m incl. parkeerplaats • Privacy, rust en ruimte, met het centrum van Amsterdam op slechts 15 minuten afstand Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam zal worden opgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 1.050.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850
3,04%
Jährlich
%
€ 52.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.050.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 166 m²
- Inhalt
- 628 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 28 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 63 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2003
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en zonneterras
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-09-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Eerste Hugo de Grootstraat 5 H
1052KK Amsterdam
€ 590.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Fannius Scholtenstraat 73 2
1051EV Amsterdam
€ 375.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Papendrechtstraat 4
1106BP Amsterdam
€ 325.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ariana Nozemanstraat
1065TS Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Woestduinstraat
1059ST Amsterdam
€ 2.250 p/m
€ 43/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Roelof Hartstraat
1071VG Amsterdam
€ 2.995 p/m
€ 25/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Welnastraat 318
1096GJ Amsterdam
€ 1.395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Larikslaan 49
1087SC Amsterdam
€ 2.450.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 234 m²
- Fläche des Grundstücks
- 379 m²
- Schlafzimmer
- 5
