Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar in Amsterdam B.V.

IJdoornlaan 1461 D

1034BM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 6.666

Fotoalbum

IJdoornlaan 1461 D Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit heerlijke en lichte hoekappartement met parkeerplaats aan de IJdoornlaan 1461D in Amsterdam-Noord. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een modern en goed geïsoleerd nieuwbouwcomplex met lift en is volledig instapklaar. Dankzij het energielabel A, HR++ beglazing en vloerverwarming woon je hier comfortabel en energiezuinig. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. De woning: Het is zeer comfortabel om je auto veilig en droog te parkeren op je vaste parkeerplaats onder in het complex. Met de lift of de trap bereik je het appartement op de eerste verdieping. De woonkamer ligt op de hoek en profiteert daardoor van opvallend veel lichtinval. Grote ramen van vloer tot aan plafond en de openslaande deuren naar het Franse balkon zorgen voor een frisse en ruimtelijke sfeer. Het zonnig balkon op het zuidoosten is een perfecte plek voor je ontbijt of lunch in de zon of een ontspannen moment aan het eind van de dag. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combi-oven-magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een afzuigkap. Alles is aanwezig om comfortabel te koken en te genieten. Er zijn twee ruime slaapkamers die beide goed in te richten zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is keurig afgewerkt en praktisch, met een dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en een spiegel met verlichting. Het toilet is separaat, bereikbaar via de royale hal. Verder beschikt het appartement over een eerste inpandige opbergkast en een tweede ruime berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger – ideaal voor extra opslag en een praktische wasruimte. Op de begane grond bevindt zich nog een externe berging. Aan opbergruimte geen gebrek! VvE en erfpacht: De vereniging van eigenaren zorgt voor het onderhoud van het gebouw en het schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimtes. De VvE is gezond en actief, wordt professioneel beheerd en een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. De bijdrage is € 180,- per maand. De erfpacht is lang afgekocht tot en met 31-10-2067 zodat je zorgeloos kunt wonen. Wonen in De Banne – comfortabel, centraal en compleet Welkom in De Banne, een geliefde woonwijk in Amsterdam-Noord waar stadse gemakken en rust elkaar perfect aanvullen. Dankzij de nabijgelegen Noord/Zuidlijn ben je in een mum van tijd in alle delen van de stad. Ook met de fiets zit je goed: met tien minuten ben je bij het pontje naar het Centraal Station en geniet je van een prachtig tochtje over het IJ richting het centrum. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10, waardoor je snel de hele regio kunt bereiken. Werk, ontspanning en recreatie liggen letterlijk om de hoek. Wat dacht je van het prachtige natuurgebied ‘t Twiske? Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit. Op loopafstand vind je een compleet winkelcentrum met onder andere een visboer, groentewinkel, drogist en supermarkt. Alles wat je nodig hebt is dichtbij. Kortom: De Banne biedt alles wat je zoekt. Een uitstekende bereikbaarheid, een compleet aanbod van winkels en horeca en een fijne, rustige sfeer. Een ideale plek om te wonen, te werken én te genieten. De belangrijkste kenmerken: - nieuwbouw appartement - goed geïsoleerd, energielabel A en hr++ beglazing. - ruime woonkamer op de hoek met toegang tot ruim balkon - ramen van vloer tot aan plafond - twee goede slaapkamers - moderne badkamer - veel opbergruimte - vaste parkeerplaats in de garage - goede ligging, dichtbij winkels en de Noord/Zuidlijn - levering in overleg, kan snel

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
246 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1034

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.