Direkt zum Inhalt
Logo von De Plantage Makelaars

IJselstraat 30 F

1078CJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 8.214

Fotoalbum

IJselstraat 30 F Amsterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer goed ingedeelde 3-kamer bovenwoning met balkon op het zuiden, gelegen op eigen grond in de populaire Rivierenbuurt Bent u op zoek naar een lichte, goed onderhouden bovenwoning op een centrale en toch rustige locatie in Amsterdam-Zuid? Deze woning aan de IJselstraat 30 biedt u alles wat u zoekt: een praktische indeling, twee slaapkamers, balkon op het zuiden, een externe berging én het grote voordeel van eigen grond zeldzaam in de Rivierenbuurt! indeling: Gemeenschappelijke entree op de begane grond, waarbij je via een trap of lift een groene binnentuin bereikt, gelegen op het dak van de parkeerkelder. Entree van de woning op de derde verdieping: hal met toegang tot alle vertrekken, twee slaapkamers gelegen aan de noordzijde van het gebouw, een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Er is een separaat toilet met fontein, interne berging met de opstelling voor de wasmachine en cv-ketel, een lichte woonkamer met open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, en een zonnig balkon van 3,7 m² georiënteerd op het zuiden. In de onderbouw bevindt zich de externe berging van 4,2 m². Complex: Het gebouw stamt uit 1990 en is volledig uitgevoerd in betonconstructie, wat zorgt voor een uitstekende geluidsisolatie bijzonder prettig in een buurt met voornamelijk woningen uit de jaren '30. Het complex is verzorgd en beschikt over een lift, een binnentuin en een actieve Vereniging van Eigenaren. Ligging: De IJselstraat is een rustige straat tussen de Churchilllaan en de Amstelkade. Op loopafstand liggen de Maasstraat, Rijnstraat en Scheldestraat met een ruime keuze aan supermarkten, speciaalzaken (zoals slagerij Hergo, Patisserie Tout, Kaashuis Tromp en vishandel Vis op Zuid) en gezellige horeca. Eén straat verderop ligt de Amstelkade, met een brug naar De Pijp – bekend van onder andere de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. Vereniging van Eigenaren (VvE): De VvE bestaat uit 49 appartementsrechten, is actief, betrokken en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. Vorig jaar zijn onder andere de rookgasafvoerkanalen vernieuwd en is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Daarnaast is er een verduurzamingscommissie actief. De maandelijkse servicekosten bedragen € 197,86,-. Kenmerken: - Eigen grond - Bouwjaar 1990 - EnergielabelC - Balkon van 4 m² op het zuiden - Het complex is voorzien van een lift - Berging van 4 m² in de onderbouw - Actieve en goed georganiseerde VvE - VvE heeft een verduurzamingscommissie opgericht - niet zelfbewoon claucule - Servicekosten € 197,86,- per maand A beautifully laid-out 3-bedroom apartment with a south-facing balcony, situated on freehold land in the popular Rivierenbuurt neighborhood. Are you looking for a bright, well-maintained apartment in a central yet quiet location in Amsterdam-Zuid? This apartment at IJselstraat 30 offers everything you're looking for: a practical layout, two bedrooms, a south-facing balcony, an external storage room, and the major advantage of freehold land—rare in the Rivierenbuurt neighborhood! Layout: Communal entrance on the ground floor, accessible via stairs or elevator from a green courtyard garden located on the roof of the underground parking garage. Entrance to the apartment on the third floor: a hallway with access to all rooms, two bedrooms located on the north side of the building, a modern bathroom with a walk-in shower and a vanity. There is a separate toilet with a hand basin, an internal storage room housing the washing machine and central heating boiler, a bright living room with an open-plan corner kitchen equipped with various built-in appliances, and a sunny 3.7 m² south-facing balcony. The basement houses a 4.2 m² external storage unit. Complex: The building dates from 1990 and is constructed entirely of concrete, providing excellent sound insulation, a particularly welcome feature in a neighborhood primarily built in the 1930s. The complex is well-maintained and features an elevator, a courtyard garden, and an active Homeowners' Association. Location: IJselstraat is a quiet street between Churchilllaan and Amstelkade. Within walking distance are Maasstraat, Rijnstraat, and Scheldestraat, offering a wide selection of supermarkets, specialty shops (such as Hergo butcher shop, Patisserie Tout, Cheese House Tromp, and fishmonger Vis op Zuid), and inviting restaurants and cafes. One street further is Amstelkade, with a bridge to De Pijp – famous for the Albert Cuyp Market and Sarphatipark, among other things. Owners' Association (VvE): The VvE consists of 49 apartment rights, is active and involved, and has a multi-year maintenance plan. Last year, the flue gas ducts were replaced and the exterior was painted. There is also an active sustainability committee. The monthly service fee is €197.86 Features: - Freehold - Built in 1990 - Energy label C - South-facing balcony of 4 m² - The complex has an elevator - Storage room of 4 m² in the basement - Active and well-organized VvE - VvE has established a sustainability committee - Non-occupancy clause - Service costs € 197,86 per month

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
210 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.