Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Amsterdam OG

IJsselmeerstraat 63 A

1024ML Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.273

Fotoalbum

IJsselmeerstraat 63 A Amsterdam
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English below* TURNKEY & MODERN GEZINSHUIS IN AMSTERDAM NOORD! Kom jij binnenkort thuis op deze fantastische plek in Amsterdam Noord? Deze moderne woning (2019) beschikt over alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en hedendaags stadsleven. De royale woning van 127,8 m2 beschikt over bijzondere indeling met eigen entree op de begane grond, grote woonkamer en aparte leefkeuken op de derde verdieping (lees: volop privacy én profiteren van vrij uitzicht op deze hoogte!); 3 ruime slaapkamers, een aparte kantoorruimte en luxe badkamer op de tweede verdieping én een riant eigen dakterras met vrij uitzicht. Kenners weten dat Amsterdam Noord ‘the place to be’ is als het gaat om een up and coming leefomgeving binnen de Ring. Deze woning heeft een fantastische ligging middenin Noord, in een relatief nieuwe en kindvriendelijke woonwijk. Het uitgebreide winkelcentrum aan het Waterlandplein is vlakbij, op enkele minuten fietsafstand, en zowel de bruisende binnenstad als het gemoedelijke Landelijk Noord zijn vanaf hier goed bereikbaar. Over de ligging en de buurt: De woning heeft een centrale ligging in Amsterdam Noord, in een populaire (nieuwbouw)wijk met veel jonge gezinnen. De kinderen plezierig buitenspelen in de grote speeltuin aan het einde van de straat en ook zijn er diverse scholen binnen een straal van 1,5 km. Op 3 minuten fietsen of 10 minuten lopen bevindt zich het uitgebreide winkelcentrum aan het Waterlandplein waar je terecht kunt voor al je dagelijkse voorzieningen. Het mooie van wonen in Noord is dat je zowel de binnenstad als het landelijke buitenleven onder handbereik hebt en de ligging vlakbij de A10 maakt dat je met de auto ook binnen no time op weg bent. Zo heb je hier de ideale balans van een centrale, stadse en toch rustige locatie in Amsterdam! Indeling van de woning: Begane grond: Eigen voordeur met entreehal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, een aparte kantoorruimte (of eventueel walk-in closet), washok en de luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming en 2 slaapkamers beschikken over een Frans balkon. De luxe badkamer is voorzien van een zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en een inloopregendouche. Derde verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de zowel de woonkamer als tot de gesloten leefkeuken. De zonnige woonkamer heeft grote raampartijen met Franse balkons, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Ook de keuken geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval en is modern uitgevoerd met een strak en greeploos design en complete inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast vriezer en een vaatwasser. Ook deze verdieping is fraai afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming. Dakterras: De woning beschikt over een groot eigen dakterras met vrij uitzicht over de groene omgeving. Ook het dakterras zelf vormt echt een oase van groen waardoor je hier in alle privacy van het buitenleven kunt genieten. Parkeren en berging: Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging op de begane grond aan de achterzijde van het huis. Kenmerken van de woning: - Ruime gezinswoning - Prettige en ruimtelijke sfeer door o.a glazen doorvalbeveiliging op 1e verdieping, hoge plafond in de woonkamer (3.40 meter) en de vele lichtinval - Ondanks bouw in een rij heeft het huis geen direct gedeelde woonmuren met de panden aan weerszijden - 3 slaapkamers + aparte kantoorruimte / walk-in closet - Groot eigen dakterras met veel groen en automatische bewatering én vrij uitzicht - Betonnen trapopgangen - Eigen (fietsen)berging - Centrale ligging op een steenworpafstand van alle dagelijkse voorzieningen in Amsterdam Noord en de ringweg A10 - Energielabel A - Eigendom belast met erfpacht: voortdurende erfpacht van €1379 per jaar t/m 2028. Daarna wordt het opnieuw vastgesteld. Vanaf 2068 is het eeuwigdurend vastgeklikt. - Maandelijkse bijdrage VvE: €147,- - Levering in overleg / medio september. -------------- TURNKEY & MODERN FAMILY HOME IN AMSTERDAM NOORD! Will you soon come home to this fantastic spot in Amsterdam Noord? This modern home (2019) has everything you need for a comfortable and contemporary city life. The spacious 127.8 m2 home has a special layout with its own entrance on the ground floor, a large living room and separate living kitchen/diner on the third floor (read: plenty of privacy and benefit from unobstructed views at this height!); 3 spacious bedrooms, a separate office space and a luxurious bathroom on the second floor as well as a spacious private roof terrace with unobstructed views. People in the know must know that Amsterdam Noord is “the place to be” when it comes to up-and-coming living within the Ring. This house has a fantastic location in the middle of Amsterdam Noord, in a relatively new and child-friendly neighbourhood. The extensive shopping centre at the Waterlandplein is nearby, at a few minutes' by bike, and both the bustling city centre and the cosy Rural North are easily accessible from here. About the location and neighbourhood: The property has a central location in Amsterdam North, in a popular (new-build) neighbourhood with many young families. The children enjoy playing outside in the large playground at the end of the street and there are also several schools within a radius of 1.5 km. A 3-minute bike ride or a 10-minute walk away is the extensive shopping centre at the Waterlandplein where you can go for all your daily needs. The great thing about living in North is that you have both the city centre and the rural outdoors at your fingertips, and its location close to the A10 motorway means you'll be on your way by car in no time too. So here you have the ideal balance of a central, urban yet quiet location in Amsterdam! Property layout: Ground floor: Private front door with entrance hall, meter closet and staircase to the first floor. First floor: Landing with staircase access to the second floor. Second floor: From the landing, there is access to 3 bedrooms, a separate office space (or possibly walk-in closet), laundry room and the luxury bathroom. All bedrooms are nicely finished with a cast floor with underfloor heating and 2 bedrooms have a French balcony. The luxurious bathroom has a floating toilet, double washbasin with vanity unit and a walk-in rain shower. Third floor: From the landing, there is access to both the living room and the enclosed living kitchen/diner. The sunny living room has large windows with French balconies, providing plenty of natural light. The kitchen also enjoys a pleasant amount of natural light and is of a modern design with a sleek, handleless finish and complete built-in appliances: an induction hob, oven, microwave, fridge freezer and a dishwasher. This floor is also beautifully finished with a cast floor with underfloor heating. Roof terrace: The property features a large private roof terrace with unobstructed views over the green surroundings. The roof terrace itself is also truly an oasis of greenery, allowing you to enjoy the outdoors in complete privacy. Parking and storage: There is paid parking around the house and a parking permit system applies. The property has its own (bicycle) storage room on the ground floor at the back of the house. Property features: - Spacious family home - Pleasant and spacious atmosphere due to, e.g., glass transom on 1st floor, high ceiling in the living room (3.40 metres) and lots of natural light - Despite being built in a row, the house has no directly shared living walls with the properties on either side - 3 bedrooms + a separate office space / walk-in closet - Large private roof terrace with lots of greenery with automatic watering ánd unobstructed views - Concrete staircases - Private (bicycle) storage room - Central location a stone's throw from all daily amenities in Amsterdam North and the A10 ring road - Energy label A - Property subject to leasehold: continuous ground lease of €1379 per year until 2028. From 2068, it is fixed in enternity. - Monthly contribution VvE (homeowners association fee): €147,- - Delivery in consultation / medio September.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Inhalt
441 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 29-02-2028)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
11-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1024

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.