Direkt zum Inhalt
Logo von DoeksenKlein Makelaardij

Iwan Kantemanplein 22

1060RM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 690.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 705.650

Kaufpreis /m²: € 4.893

Fotoalbum

Iwan Kantemanplein 22 Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM EN SFEERVOLLE EENGEZINSWONING VAN 141M2 MET MAAR LIEFST VIER SLAAPKAMERS, EEN HEERLIJKE TUIN, GELEGEN IN EEN GELIEFDE KINDVRIENDELIJKE OMGEVING! Over de erfpacht hoeft u zich geen zorgen te maken. De erfpacht is omgezet in afgekochte eeuwigdurende erfpacht. Deze woning, gebouwd in 1999, verdeeld over drie verdiepingen is ideaal voor een gezin. De woning heeft een heerlijke tuin met achterom. Echt een buitenkans! INDELING Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met de meterkast en een separaat toilet met een fontein. Onder de trap is veel kastruimte. Vanuit de hal bereikt men de zeer royale woonkamer en de goed onderhouden open keuken. Het valt meteen op hoe groot en licht de woonkamer is. Aan de voorzijde treft men de ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder heeft de keuken veel opbergruimte door de onder- en bovenkastjes. Door de gunstige indeling en de ruime afmeting van de keuken is het mogelijk hier een grote eettafel te plaatsen. Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot de royale achtertuin, die ook via een achterom te bereiken is. Achterin de tuin bevindt zich nog een ruime berging. Eerste verdieping: Een grote overloop met maar liefst drie slaapkamers. De slaapkamers zijn allemaal van een goed formaat. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de achtertuin en een slaapkamer heeft vrij uitzicht over het voorgelegen plein. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Op deze verdieping tref je de vierde slaapkamer. Hier bevindt zich tevens een aparte was-stookruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger combinatie, de Cv-ketel (2014) en mechanische ventilatie. Deze verdieping zou je kunnen uitbouwen. Kortom: een werkelijk prachtig afgewerkte en zeer ruime eengezinswoning die u direct kunt betrekken. Bel voor een afspraak! OMGEVING De woning is gelegen aan een speelplein en op loopafstand is er een basisschool, een kinderdagverblijf, winkelcentrum Dukaat met allerlei soorten winkels, een grote supermarkt en een gezondheidscentrum met apotheek. Ook openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand. Tramlijn 1 stopt voor de winkels en brengt u in circa 15 minuten op het Leidseplein. Met 5 autominuten zit u op de ringweg A10 met aansluiting naar de A4 en via Lijnden rijdt u binnen 5 minuten de A9 en de A5 op. Perfect gelegen voor diegenen die werken in Hoofddorp, Haarlem, of bijvoorbeeld op Schiphol. Met de fiets is het Amsterdamse Bos eenvoudig en snel te bereiken. De woning is zeer centraal gelegen nabij winkelcentrum De Dukaat. Hier kunt u voor al uw dagelijkse boodschappen terecht bij o.a. een supermarkt en meerdere speciaalzaken (keurslagen, bakker, drogist, etc.). De tram (lijn 1) brengt u in 15 minuten naar het centrum van Amsterdam en met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en A10 op. Dit maakt omliggende steden en dorpen zoals Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem gemakkelijk bereikbaar. BIJZONDERHEDEN * Afgekochte eeuwigdurende erfpacht * Bouwjaar 1999 * Energielabel A * Heerlijke achtertuin voorzien van mooie sierbestrating en berging * Woonoppervlakte van 141M2 (NEN 2580 rapport aanwezig) * Riante woonkeuken met diverse inbouwapparatuur * Uitbouwen of een dakterras op de 2e etage behoort tot een van de mogelijkheden * Vier ruime slaapkamers * De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. * Oplevering in overleg SPACIOUS AND STYLISH FAMILY HOME OF 141M² WITH NO LESS THAN FOUR BEDROOMS, A LOVELY GARDEN, LOCATED IN A DESIRABLE, CHILD-FRIENDLY AREA! No need to worry about the leasehold. The leasehold has been converted into a perpetual leasehold that has been paid off. This house, built in 1999, is spread over three floors and is perfect for a family. The property has a lovely garden with rear access. A real opportunity! LAYOUT Ground floor: You enter through a spacious hallway with the meter cupboard and a separate toilet with a washbasin. There is plenty of storage space under the stairs. From the hall, you enter the very spacious living room and the well-maintained open kitchen. The size and light of the living room are immediately noticeable. At the front, you’ll find the large kitchen equipped with various built-in appliances. The kitchen also offers ample storage space with both upper and lower cabinets. Thanks to the generous layout and size of the kitchen, it’s possible to place a large dining table here. From the living room, you can access the large backyard through a sliding door, which can also be reached via a rear entrance. At the back of the garden, there’s also a spacious storage shed. First floor: A large landing leads to three bedrooms, all of good size. Two bedrooms are located at the rear of the house, overlooking the backyard, and one bedroom has an unobstructed view of the square in front of the house. The neat bathroom is equipped with a bathtub, a shower, a washbasin unit, and a second toilet. This entire floor has laminate flooring. Second floor: On this floor, you'll find the fourth bedroom. There is also a separate laundry/boiler room with connections for a washing machine and dryer, the central heating boiler (2014), and mechanical ventilation. This floor could be expanded if desired. In short: a beautifully finished, very spacious family home that you can move into right away. Call for an appointment! SURROUNDINGS The house is located next to a playground, and within walking distance, you’ll find a primary school, a daycare center, shopping center Dukaat with a variety of shops, a large supermarket, and a healthcare center with a pharmacy. Public transport is also within walking distance. Tram line 1 stops right in front of the shops and will take you to Leidseplein in about 15 minutes. By car, you can reach the A10 ring road in just 5 minutes, with connections to the A4, and via Lijnden, the A9 and A5 are also just 5 minutes away. Perfectly located for those working in Hoofddorp, Haarlem, or at Schiphol Airport. The Amsterdamse Bos is also easily and quickly accessible by bike. The property is very centrally located near the Dukaat shopping center, where you can find all your daily shopping needs, including a supermarket and several specialty stores (butcher, bakery, pharmacy, etc.). The tram (line 1) takes you to the center of Amsterdam in 15 minutes, and by car, you can reach the A4, A5, A9, and A10 highways within minutes. This makes nearby cities and towns, such as Amstelveen, Hoofddorp, and Haarlem, easily accessible. SPECIAL FEATURES * Paid-off perpetual leasehold * Built in 1999 * Energy label A * Lovely backyard with beautiful paving and a storage shed * Living area of 141m² (NEN 2580 report available) * Spacious living kitchen with built-in appliances * Possibility to extend or add a rooftop terrace on the second floor * 4 spacious bedrooms * The entire house is double-glazed * Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 690.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 705.650

3,04%

Jährlich

%

€ 34.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 690.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
467 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ito (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1060

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.