Direkt zum Inhalt
Logo von Lunshof Makelaardij Amsterdam

J.H. Hisgenpad 1022

1025WK Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 7.103

Fotoalbum

J.H. Hisgenpad 1022 Amsterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“Licht, ruimte en comfort in Elzenhagen Zuid: instapklare nieuwbouw stadswoning van met royaal terras op het zuidwesten en eigen parkeerplaats” Instapklare nieuwbouw stadswoning van 126 m2 met royaal terras van 19 m2 op het zuidwesten, 3 slaapkamers, energielabel A+++ en separaat beschikbare parkeerplaats. Nog nooit bewoond en per direct beschikbaar. Aan het rustige en autoluwe J.H. Hisgenpad, in de zorgvuldig ontworpen nieuwbouwwijk Elzenhagen Zuid, ligt deze hoogwaardig afgewerkte nieuwbouw maisonnette, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Een woning die vanaf het eerste moment rust, licht en kwaliteit uitstraalt. Alles is nieuw, volledig afgewerkt en klaar om direct te betrekken. Indeling Begane grond Via de verzorgde, gezamenlijke entree bereikt u de woning. Bij binnenkomst treft u een prettige hal met een ruime garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige berging met meterkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger, de trapopgang naar de eerste verdieping en het separate toilet met wandcloset en fonteintje. De strak gestuukte wanden zorgen voor een rustige en hoogwaardige uitstraling. De woonkamer is ruim en licht en staat in open verbinding met de keuken. Grote raampartijen en brede dubbele openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met buiten. De begane grond is, net als de verdieping, voorzien van een hoogwaardige PVC vloer, perfect in combinatie met de vloerverwarming en vloerkoeling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale terras, gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke buitenruimte waar u vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten en die aanvoelt als een verlengstuk van de woonkamer. De keuken vormt het hart van de woning en is van het merk Bruynzeel. De opstelling met kookeiland zorgt voor een open en ruimtelijk geheel en nodigt uit tot koken en samenzijn. De keuken is voorzien van hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi oven-magnetron, een volledig geïntegreerde vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is de keuken uitgerust met een Quooker Flex, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Een complete, moderne keuken met een tijdloze uitstraling. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de ruime overloop, die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers. Alle slaapkamers zijn gelegen op het zuidwesten en beschikken over grote raampartijen, wat zorgt voor veel daglicht en een aangename sfeer. De kamers zijn praktisch in te delen en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is royaal en luxe uitgevoerd en volledig tot het plafond betegeld. De ruimte is voorzien van een riante inloopdouche, een comfortabel ligbad en een wastafelmeubel met een tweedeurs spiegelkastenwand, uitgevoerd met opbouwverlichting. Ook op deze verdieping bevindt zich een separaat toilet, uitgevoerd met wandcloset en fonteintje. Comfort & duurzaamheid De woning is volledig toekomstbestendig en beschikt over energielabel A+++. Dankzij stadsverwarming, vloerverwarming én vloerkoeling en een WTW-installatie woont u hier comfortabel, energiezuinig en onderhoudsarm. De woning is volledig afgewerkt: vloeren, wanden (gestuukt en saus klaar), keuken, badkamer en toiletten zijn allemaal gerealiseerd. Het appartement is nog nooit bewoond en per direct beschikbaar. Parkeren, erfpacht en VvE Er is separaat een parkeerplaats beschikbaar in een de ondergrondse parkeergarage in het naastgelegen gebouw. De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Er is gekozen voor eeuwigdurende erfpacht conform de Algemene Bepalingen 2016. De canon bedraagt voor 2026 € 4.811,37 per jaar, te vermeerderen met jaarlijkse indexatie. De servicekosten voor de woning bedragen € 180,- per maand en de servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 29,91 per maand. Omgeving – Elzenhagen Zuid Elzenhagen Zuid is een wijk die met visie en aandacht is ontwikkeld. Water, groen en architectuur vormen hier een harmonieus geheel. Slingerende waterpartijen, parkachtige zones en karakteristieke bruggen geven de wijk een open en ontspannen sfeer. Het centraal gelegen park vormt het groene hart van de buurt en is een fijne plek om te wandelen, sporten of gewoon te genieten van de buitenruimte. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Ook het Noorderpark, het Vliegenbos en het NDSM-terrein liggen op korte afstand en bieden volop recreatie, horeca en cultuur. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bent u snel bij de pont richting Amsterdam Centraal en ook ligt het metrostation Noord van de Noord/Zuidlijn op loopafstand. De Noord/Zuidlijn brengt u in korte tijd naar Amsterdam Centraal, de Zuidas of Station Zuid. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de Ring A10 op, waardoor zowel de stad als de rest van de Randstad eenvoudig te bereiken zijn. Bijzonderheden • Nieuwbouw stadswoning • Gelegen op de begane grond en eerste verdieping • Woonoppervlakte: 126 m2 • Nog nooit bewoond en per direct beschikbaar • Energielabel A+++ • Stadsverwarming met vloerverwarming én vloerkoeling • WTW-installatie • Volledig instap klaar • Alle wanden gestuukt en saus klaar • Begane grond én verdieping voorzien van hoogwaardige PVC vloer • Lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren • Royaal terras op het zuidwesten en buitenkraan en elektra • Bruynzeel-keuken met kookeiland • Voorzien van Bosch inbouwapparatuur en Quooker Flex • Drie volwaardige slaapkamers, gelegen op het zuidwesten • Luxe badkamer, volledig tot het plafond betegeld • Riante inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel • Spiegelkastenwand met opbouwverlichting • Twee separate toiletten met wandcloset en fonteintje • Inpandige berging • Separaat beschikbare parkeerplaats onder naastgelegen gebouw, vraagprijs € 60.000,- k.k. • Fietsenstalling met 5 fietsplekken in het gebouw • Eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) • Canon 2026: € 4.811,37 per jaar (jaarlijks geïndexeerd) • Servicekosten: € 180,- per maand exclusief parkeren € 29,91, VvE Beheer Amsterdam Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Inhalt
440 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1025

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.