Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
J.M. den Uylstraat 91
1067WB Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850
Kaufpreis /m²: € 5.634
Fotoalbum
Beschreibung
** English translation below ** Omschrijving Dit volledig gerenoveerde 3 kamer appartement (ca. 71 m²) aan de J.M. Den Uylstraat biedt modern en duurzaam wooncomfort. De woning beschikt over energielabel A, wat resulteert in lage energiekosten, en is daarmee niet alleen comfortabel maar ook toekomstbestendig. Een groot financieel pluspunt is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. De woning is gelegen op de derde verdieping en recent volledig gerenoveerd. Hierbij is alles aangepakt: van de keuken en badkamer tot de afwerking en installaties. Dankzij de vloerverwarming geniet u van een comfortabel en gelijkmatig binnenklimaat, terwijl het ontbreken van radiatoren zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan, wat het appartement ideaal maakt voor dagelijks gebruik én om gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, perfect te gebruiken als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk-, logeer- of kinderkamer. Daarnaast zijn er een separate badkamer en een apart toilet, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Bij binnenkomst in het complex treft u een modern intercomsysteem met camera. Vanuit de centrale hal heeft u bovendien toegang tot de gedeelde binnentuin, waar onder andere ruimte is voor het stallen van fietsen. In de onderbouw bevindt zich een privéberging van circa 5 m². Deze woning is ideaal voor starters, jonge gezinnen, stellen en alleenstaanden, en biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met modern intercomsysteem met camera, brievenbussen, toegang tot de bergingen en de gedeelde binnentuin. Derde verdieping: Entree van de woning, hal, inpandige ruimte met aansluiting voor wasmachine, twee slaapkamers, separate badkamer en toilet, lichte woonkamer met moderne open keuken en toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Ligging & bereikbaarheid De woning is gelegen in Amsterdam Nieuw West, een wijk die de afgelopen jaren steeds populairder is geworden onder jonge stellen, gezinnen en expats. Groen en stedelijke voorzieningen gaan hier hand in hand. Op korte afstand bevinden zich de Sloterplas, waar u heerlijk kunt recreëren, wandelen of sporten, en de Fruittuin van West voor lokale producten, een kop koffie of een ontspannen wandeling. Sportliefhebbers kunnen terecht bij Sportpark De Eendracht, met onder andere voetbal, volleybal, tennis, cricket en rugby. De bereikbaarheid is uitstekend. Buslijn 21 brengt u rechtstreeks naar Amsterdam Centraal Station, terwijl buslijn 61 een directe verbinding heeft met Station Sloterdijk en het Osdorpplein. Met de auto zijn de uitvalswegen richting Haarlem, Schiphol, de Ring A10 West en de A5, A9 en A4 snel en eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving is bovendien voldoende parkeergelegenheid. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 71 m² • 3 kamer appartement (2 slaapkamers) • Gelegen op de derde verdieping • Zonnig balkon op het zuiden • Recent volledig gerenoveerd • Voorzien van vloerverwarming (geen radiatoren) • Energielabel A – lage energiekosten • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (geen canon) • Privéberging op de begane grond van ca. 5 m² • Modern intercomsysteem met camera • Actieve en financieel gezonde VvE • VvE bijdrage: € 208 per maand • Instapklaar: direct te betrekken ________________________________________ Description This fully renovated 3 room apartment (approx. 71 m²) on J.M. Den Uylstraat offers modern and sustainable living comfort. The property has an energy label A, resulting in low energy costs, and is therefore both comfortable and future proof. A major financial advantage is that the ground lease has been bought off in perpetuity. The apartment is located on the third floor and has recently been completely renovated. Everything has been addressed, from the kitchen and bathroom to the finishes and installations. Thanks to underfloor heating, you enjoy a comfortable and evenly distributed indoor climate, while the absence of radiators ensures a sleek and modern look. The bright living room offers ample space for both a comfortable seating area and a dining area. The modern open kitchen connects seamlessly, making the apartment ideal for everyday living as well as entertaining guests. From the living room, you have access to the south-facing balcony, where you can enjoy the sun for most of the day. The apartment features two well-sized bedrooms, ideal as a master bedroom and, for example, a home office, guest room or child’s room. In addition, there is a separate bathroom and a separate toilet, enhancing overall comfort. Upon entering the complex, you will find a modern intercom system with camera. From the central hall, there is access to the shared inner courtyard, which also offers space for bicycle storage. On the ground floor, there is a private storage unit of approx. 5 m². This apartment is ideal for starters, young families, couples and singles, offering the perfect balance between tranquility and urban living. Layout Ground floor: Secured entrance with modern video intercom, mailboxes, access to the storage units and the shared courtyard. Third floor: Entrance hall, internal storage with washing machine connection, two bedrooms, separate bathroom and toilet, bright living room with modern open kitchen and access to the south-facing balcony. Location & accessibility The apartment is located in Amsterdam Nieuw West, a district that has become increasingly popular among young couples, families and expats. Green spaces and urban amenities go hand in hand here. Nearby you will find the Sloterplas, an ideal area for recreation, walking and outdoor activities, as well as the Fruittuin van West for local products, coffee and relaxation. Sports enthusiasts will appreciate Sportpark De Eendracht, offering football, volleyball, tennis, cricket and rugby facilities. Accessibility is excellent. Bus line 21 provides a direct connection to Amsterdam Central Station, while bus line 61 connects to Sloterdijk Station and Osdorpplein. By car, you can easily reach major roads towards Haarlem and Schiphol, as well as the A10 ring road and the A5, A9 and A4 motorways. Ample parking is available in the immediate vicinity. Key features • Living area: approx. 71 m² • 3 room apartment (2 bedrooms) • Located on the third floor • South-facing balcony • Recently fully renovated • Underfloor heating (no radiators) • Energy label A – low energy costs • Ground lease bought off in perpetuity • Private storage unit of approx. 5 m² • Modern video intercom system • Active and financially healthy owners’ association • Monthly VvE contribution: €208 • Move in ready: available immediately
Hypothek berekenen
€ 400.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850
2,78%
Jährlich
%
€ 20.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 400.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 71 m²
- Inhalt
- 223 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1991
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE (2024, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bilderdijkstraat 66 3
1053KV Amsterdam
€ 895.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Knokkestraat 44
1066WK Amsterdam
€ 765.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Dintelstraat 35 2
1078VN Amsterdam
€ 650.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Krijn Breurstraat 38
1064SX Amsterdam
€ 500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Maassluisstraat 406
1062GS Amsterdam
€ 385.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Noorderakerweg 221
1069LR Amsterdam
€ 1.090.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 615 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Langestraat 49 C
1015AK Amsterdam
€ 699.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mauritskade 93 B
1093RP Amsterdam
€ 675.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
