Direkt zum Inhalt
Logo von De Graaf & Groot Makelaars

Jacob van Lennepstraat 326 H

1053KG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Brummel & Beuk Makelaars

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 10.416

Fotoalbum

Jacob van Lennepstraat 326 H Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* ENGLISH TEXT BELOW* Heerlijk licht en goed ingedeeld appartement met riante berging op toplocatie in Oud-West. Aan de geliefde Jacob van Lennepstraat 326-2 ligt dit charmante en efficiënt ingedeelde appartement van ca. 36 m², met een opvallend brede voorzijde en heerlijk veel daglicht. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen midden in de stad. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op dankzij de drie grote ramen en deuren aan de voorzijde, die tevens toegang geven tot een Frans balkon. De brede gevel zorgt voor een ruimtelijk gevoel dat je niet vaak tegenkomt bij dit formaat appartement. De open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en is perfect voor koken, borrelen en dineren in één open ruimte. Via de hal bereik je de slaapkamer aan de rustige achterzijde, wat zorgt voor een fijne scheiding tussen wonen en slapen. In dezelfde hal bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, toilet en fontein. Extra praktisch is de grote eigen berging op de bovenste verdieping, inclusief wasmachineaansluiting — ideaal voor opslag en wasruimte zonder in te leveren op wooncomfort. Omgeving & bereikbaarheid De locatie is simpelweg top. Op loopafstand ligt het Vondelpark, perfect voor een ochtendwandeling, hardlooprondje of een zomerse picknick. Voor dagelijkse boodschappen en gezelligheid wandel je zo naar de Kinkerstraat en de Jan Pieter Heijestraat, met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Ook de populaire Ten Katemarkt ligt om de hoek voor verse producten en lokale sfeer. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen zijn nabij en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum of Oud-Zuid. Met de auto zijn de Ring A10 en uitvalswegen goed bereikbaar. Kortom: een licht, praktisch en sfeervol appartement op een levendige maar fijne plek in Amsterdam Oud-West — perfect voor starters, pied-à-terre of als stadswoning. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak van ca. 36 m² conform NEN2580 meetrapport; - Ruime eigen berging met wasmachine aansluiting; - Eigen grond; - Opvallend brede gevel; - Dubbel glas; - Frans balkon; - VvE bijdrage per maand € 147,-; - Energielabel E; - De ouderdomsclausule is van toepassing; - Vaste notaris: Lubbers & Dijk notarissen; - Oplevering in overleg/ kan snel. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wonderfully bright and well-spaced apartment with a generous storage unit in a prime location in Oud-West. Located on the popular Jacob van Lennepstraat 326-2, this charming and efficiently laid-out apartment of approximately 36 m² boasts a strikingly wide front and abundant natural light. It's an ideal spot for those seeking comfortable living in the heart of the city. Upon entering, you'll immediately notice the pleasant light thanks to the three large windows and doors at the front, which also provide access to a French balcony. The wide façade creates a sense of space not often found in apartments of this size. The open-plan kitchen with a cooking island forms the heart of the home and is perfect for cooking, entertaining, and dining in a single, open space. The bedroom at the quiet rear of the apartment is accessed via the hallway, creating a pleasant separation between living and sleeping areas. The bathroom, equipped with a shower, toilet, and sink, is located in the same hallway. The large private storage unit on the upper floor, including a washing machine connection, is especially practical—ideal for storage and laundry without compromising on living comfort. Area & Accessibility The location is simply superb. Vondelpark is within walking distance, perfect for a morning stroll, a run, or a summer picnic. For daily shopping and a lively atmosphere, you can easily walk to Kinkerstraat and Jan Pieter Heijestraat, with their wide range of shops, cafés, and restaurants. The popular Ten Katemarkt is also just around the corner, offering fresh produce and a local atmosphere. Accessibility is excellent: various tram and bus connections are nearby, and you can reach the city center or Oud-Zuid district by bike in just a few minutes. The A10 ring road and major roads are easily accessible by car. In short: a bright, practical, and charming apartment in a lively yet pleasant location in Amsterdam Oud-West — perfect for first-time buyers, a pied-à-terre, or as a city apartment. SPECIAL FEATURES - Living area of approximately 36 m² in accordance with the NEN2580 measurement report; - Spacious private storage room with washing machine connection; - Freehold land; - Remarkably wide facade; - Double glazing; - French balcony; - Homeowners' Association (VvE) fee per month: €147; - Energy label E; - The old age clause applies; - Permanent notary: Lubbers & Dijk notarissen; - Delivery by arrangement/can be done quickly. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
36 m²
Inhalt
133 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.