Direkt zum Inhalt
Logo von Perfect House Makelaars

Jacob van Lennepstraat 56 1A

1053HL Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 10.833

Fotoalbum

Jacob van Lennepstraat 56 1A Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SLIM INGEDEELD EN RUSTIG GELEGEN 2-KAMERAPPARTEMENT (30 M²) MET ENERGIELABEL B, NIEUWE FUNDERING, DUBBEL GLAS, BERGING EN GELEGEN OP EIGEN GROND IN AMSTERDAM OUD-WEST In een RUSTIGE ZIJSTRAAT VAN HET POPULAIRE AMSTERDAM OUD-WEST ligt dit PERFECT INGEDEELDE 2-KAMERAPPARTEMENT VAN CA. 30 M², gelegen aan de STILLE ACHTERZIJDE van het pand. De woning bevindt zich op de TWEEDE VERDIEPING, is gelegen op EIGEN GROND (GEEN ERFPACHT) en beschikt over een APARTE SLAAPKAMER, open keuken, lichte woonkamer, moderne badkamer én een HANDIGE BERGING VAN CA. 2 M² op de bovenste etage. De woning heeft ENERGIELABEL B, is voorzien van VOLLEDIG DUBBEL GLAS, staat op een NIEUWE FUNDERING (2010), heeft lage energielasten, lage VvE-kosten en is PER DIRECT BESCHIKBAAR. TWEEDE VERDIEPING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de SLIMME EN EFFICIËNTE INDELING op, waarbij iedere vierkante meter optimaal is benut. De WOONKAMER is licht, comfortabel en praktisch ingericht en staat in open verbinding met de keuken. Tussen de woonkamer en de slaapkamer is een OP MAAT GEMAAKTE AFSCHEIDINGSWAND geplaatst, waardoor er een duidelijke scheiding is ontstaan tussen wonen en slapen, zonder verlies van licht of ruimte. De OPEN KEUKEN is functioneel en compleet uitgevoerd en voorzien van DIVERSE INBOUWAPPARATUUR, waaronder een INDUCTIEKOOKPLAAT en VAATWASSER. De APARTE SLAAPKAMER biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en kastruimte en voelt als een volwaardige slaapkamer. De BADKAMER is modern ingericht en voorzien van een INLOOPDOUCHE, WASTAFEL, WC en WASMACHINEAANSLUITING. BERGING Op de bovenste etage bevindt zich een PRAKTISCHE BERGING VAN CA. 2 M². LIGGING De Jacob van Lennepstraat is een RUSTIGE EN GROENE ZIJSTRAAT in het hart van AMSTERDAM OUD-WEST. Op loopafstand bevinden zich DE HALLEN, de TEN KATEMARKT, supermarkten, boetieks en speciaalzaken. In de directe omgeving vindt u talloze CAFÉS, RESTAURANTS EN KOFFIEZAKEN langs de Kinkerstraat, Bilderdijkstraat en Overtoom. Het VONDELPARK en REMBRANDTPARK liggen op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met meerdere TRAM- EN BUSVERBINDINGEN en snelle aansluiting op de A10. Ondanks de centrale ligging is het appartement HEERLIJK RUSTIG door de ligging aan de achterzijde. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 30 m² - Gelegen op de tweede verdieping - Rustige ligging aan de achterzijde - Super efficiënt ingedeeld - Op maat gemaakte afscheidingswand - Aparte slaapkamer - Open keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer met inloopdouche en wasmachineaansluiting - Berging van ca. 2 m² - Energielabel B - Volledig dubbel glas - Nieuwe fundering (2010) - Lage energiekosten en lage VvE-kosten - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Per direct beschikbaar VRAAGPRIJS: € 325.000,- K.K. SMARTLY DESIGNED AND QUIETLY LOCATED 1-BEDROOM APARTMENT (30 M²) WITH ENERGY LABEL B, NEW FOUNDATION, DOUBLE GLAZING, STORAGE AND FREEHOLD OWNERSHIP IN AMSTERDAM OUD-WEST This EFFICIENTLY LAID-OUT 1-BEDROOM APARTMENT OF APPROX. 30 M² is located on a QUIET SIDE STREET IN THE HIGHLY POPULAR AMSTERDAM OUD-WEST, at the PEACEFUL REAR OF THE BUILDING. Situated on the SECOND FLOOR, the apartment is on FREEHOLD LAND (NO LEASEHOLD) and features a SEPARATE BEDROOM, open kitchen, bright living area, modern bathroom and a PRIVATE STORAGE UNIT OF APPROX. 2 M² on the top floor. The apartment has ENERGY LABEL B, is fully fitted with DOUBLE GLAZING, stands on a NEW FOUNDATION (2010), has low energy and VvE costs, and is AVAILABLE IMMEDIATELY. SECOND FLOOR The apartment is accessed via the communal staircase. Upon entering, the SMART AND EFFICIENT LAYOUT immediately stands out, with every square meter optimally used. The LIVING AREA is light and comfortable and connects seamlessly with the open kitchen. A CUSTOM-MADE PARTITION WALL separates the living room from the bedroom, creating a pleasant division between living and sleeping areas without compromising light or space. The OPEN KITCHEN is practical and well equipped with BUILT-IN APPLIANCES, including an INDUCTION HOB and DISHWASHER. The SEPARATE BEDROOM offers space for a double bed and wardrobes and feels like a full-sized bedroom thanks to the clever layout. The BATHROOM is modern and efficiently designed, featuring a WALK-IN SHOWER, WASHBASIN, TOILET, and a WASHING MACHINE CONNECTION. STORAGE A PRIVATE STORAGE ROOM OF APPROX. 2 M² is located on the top floor, ideal for extra storage. LOCATION The Jacob van Lennepstraat is a QUIET AND GREEN SIDE STREET in the heart of AMSTERDAM OUD-WEST, one of the city’s most vibrant and sought-after neighborhoods. Within walking distance you will find DE HALLEN, the TEN KATEMARKT, supermarkets, boutique shops, and a wide variety of CAFÉS, RESTAURANTS AND COFFEE SPOTSalong Kinkerstraat, Bilderdijkstraat and Overtoom. Both the VONDELPARK and REMBRANDTPARK are just a short bike ride away. Public transport connections are excellent, and the A10 RING ROAD is easily accessible. Despite its central location, the apartment offers PLENTY OF PEACE AND PRIVACY due to its rear-facing position. FEATURES - Living area: approx. 30 m² - Located on the second floor - Quiet rear-facing position - Smart and efficient layout - Custom-made partition wall - Separate bedroom - Open kitchen with built-in appliances - Modern bathroom with walk-in shower and washing machine connection - Private storage of approx. 2 m² - Energy label B - Fully double glazed - New foundation (2010) - Low energy and homeowners association costs - Freehold property (no leasehold) - Available immediately ASKING PRICE: € 325,000 K.K.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
30 m²
Inhalt
85 m³
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1881
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.