Direkt zum Inhalt
Logo von Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Jan Luijkenstraat 32 2

1071CP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: DMC Overveen

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 9.623

Fotoalbum

Jan Luijkenstraat 32 2 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een van de mooiste locaties van Amsterdam-Zuid, midden in het geliefde Museumkwartier, bieden wij aan dit karakteristieke en lichte appartement van ca. 93 m². Met een balkon, hoge plafonds en veel authentieke details is dit een plek waar stijl en comfort samenkomen. Vanuit de charmante erker geniet u van een prachtig uitzicht op het Rijksmuseum. **ENGLISH VERSION BELOW** INDELING Entree met hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime en-suitekamer beschikt over ingebouwde kasten en een fraaie houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich het woongedeelte, waar de karakteristieke erker direct in het oog springt en een uniek uitzicht biedt op het Rijksmuseum. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken, met openslaande deuren naar het balkon. De keuken is eenvoudig van opzet, maar ruim bemeten en uitgerust met een vaatwasser en een 5-pits gasfornuis. De master bedroom is eveneens aan de achterzijde gelegen en kijkt uit op de rustige binnentuinen. Vanuit de hal is de riante badkamer bereikbaar, voorzien van een open douche, toilet, wastafel, wasmachineaansluiting en designradiator. LOCATIE Dit appartement bevindt zich op een absolute toplocatie, letterlijk om de hoek van het Museumplein, de P.C. Hooftstraat, het Spiegelkwartier en het Vondelpark. Een buurt die bekend staat om haar elegante uitstraling en de perfecte balans tussen rust en levendigheid. Het dagelijks leven speelt zich hier af te midden van luxueuze winkels, exclusieve boetieks en een keur aan uitstekende restaurants en gezellige terrassen. Voor kunst en cultuur hoeft u nooit ver te zoeken: het Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, Moco Museum en Het Concertgebouw liggen allemaal op steenworp afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Of u nu kiest voor de fiets, auto of het openbaar vervoer, vanuit deze centrale locatie bent u snel op uw bestemming binnen én buiten de stad. VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE) De vereniging van eigenaren bestaat uit 4 woningen. De administratie van de VvE is in eigen beheer en de servicekosten bedragen € 130,- per maand. ERFPACHT Het appartement is gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam). Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 2072. De overstap naar de eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is reeds bij de notaris gepasseerd. WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580 G.O. wonen 92,60m² Bruto vloeroppervlak woning 101,80m² Gebouw gebonden buitenruimte 5,90m² BIJZONDERHEDEN - Triple-A-locatie in Oud Zuid - Nieuwe kozijnen (2025) voor en achter met 3 dubbel glas HR+++ en super geluidsisolerend - Energielabel C - Schilderwerk en houtherstel buitenzijde voor en achter (2025) - Veel authentieke details - Hoge plafonds - Riant balkon (noord-west) - Gezonde VvE - Alternatieve plattegrond ter inspiratie - Oplevering kan snel Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH VERSION** In one of the most beautiful locations in Amsterdam-Zuid, in the heart of the beloved Museum Quarter, we are offering this characteristic and bright apartment of approximately 93 m². With a balcony, high ceilings, and many authentic details, this is a place where style and comfort come together. From the charming bay window, you can enjoy a beautiful view of the Rijksmuseum. LAYOUT Entrance hall providing access to all rooms. The spacious en-suite bedroom has built-in wardrobes and beautiful wooden flooring. At the front is the living area, where the characteristic bay window immediately catches the eye and offers a unique view of the Rijksmuseum. At the rear is the spacious kitchen, with French doors to the balcony. The kitchen is simple in design, but generously sized and equipped with a dishwasher and a 5-burner gas stove. The master bedroom is also located at the rear and overlooks the quiet courtyard gardens. The spacious bathroom is accessible from the hall and is equipped with an open shower, toilet, sink, washing machine connection, and designer radiator. LOCATION This apartment is located in an absolutely prime location, literally around the corner from Museumplein, P.C. Hooftstraat, Spiegelkwartier, and Vondelpark. A neighborhood known for its elegant appearance and perfect balance between tranquility and liveliness. Daily life here takes place amid luxurious shops, exclusive boutiques, and a selection of excellent restaurants and cozy terraces. You never have to look far for art and culture: the Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, Moco Museum, and Het Concertgebouw are all just a stone's throw away. In addition, accessibility is excellent. Whether you choose to travel by bicycle, car, or public transport, from this central location you can quickly reach your destination both inside and outside the city. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VVE) The homeowners' association consists of four homes. The administration of the VvE is managed in-house and the service costs are €130 per month. LEASEHOLD The apartment is located on leasehold land (municipality of Amsterdam). The current lease period has been bought out and runs until 2072. The transfer to a perpetual leasehold under favorable conditions has already been executed by a notary. LIVING AREA IN ACCORDANCE WITH NEN2580 G.O. living space 92.6m² Gross floor area of the home 101.80m² Building-related outdoor space 5.90m² SPECIAL FEATURES - Prime location in Oud Zuid - New window frames (2025) at the front and rear with triple glazing HR+++ and excellent sound insulation - Energy label C - Exterior painting and wood restoration at the front and rear (2025) - Many authentic details - High ceilings - Spacious balcony (north-west) - Healthy owners' association - Alternative floor plan for inspiration - Quick delivery possible DISCLAIMER This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
343 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1897
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.