Direkt zum Inhalt
Logo von DMC Makelaars Amsterdam

Jan Pieter Heijestraat 54 D

1053GP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hallie & Van Klooster Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 8.474

Fotoalbum

Jan Pieter Heijestraat 54 D Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aantrekkelijk, instapklaar en licht appartement met ruim ca. 23m² (vergunned) dakterras in het hart van Oud-West Bent u op zoek naar een charmant en opvallend licht appartement met twee slaapkamers en een heerlijk dakterras op een toplocatie? Dan is dit smaakvolle appartement (ca. 59m²) met een zonnig dakterras aan de levendige Jan Pieter Heijestraat precies wat u zoekt. Gelegen in het levendige Oud-West, op een steenworp afstand van de Foodhallen, de Ten Katemarkt en het Vondelpark, combineert deze woning rust met het bruisende stadsleven. Indeling De gemeenschappelijke entree leidt naar de derde verdieping. Hier vindt u de aantrekkelijke woonkamer met drie ramen op het westen. De drie brede ramen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de karakteristieke daken van Amsterdam. De open woonkeuken maakt het een gezellige en praktische leefruimte. Zeer gunstige indeling, entree en gang (in U vorm rond het trappenhuis) met een ruime slaapkamer aan de achterzijde en 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde. Midden in is de badkamer met inloopdouche en wastafel en een apart toilet in de gang. De woonkamer met veel lichtinval en woonkeuken maken het appartement helemaal af. De absolute blikvanger is het onder architectuur aangelegde dakterras met de hele dag zon en een fantastisch uitzicht over de stad, bereikbaar via een vaste trap. Locatie Het begin van de Jan Pieter Heijestraat is een vrij rustige zijstraat in de populaire Kinkerbuurt, in het hart van Oud-West. Op loopafstand liggen de Foodhallen, de Ten Katemarkt, tal van gezellige cafés, restaurants en boetiekjes. Ook het Vondelpark ligt om de hoek. Dankzij de centrale ligging bent u binnen enkele minuten in de Jordaan, de Pijp of het centrum. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar via de tramhaltes aan de Kinkerstraat. De ringweg A10 is met de auto binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren is mogelijk via het gemeentelijke vergunningensysteem van Amsterdam. Op de begane grond bevindt zich een ruime berging met voldoende ruimte voor meerdere fietsen of een scooter. Vereniging van Eigenaars - Jan Pieter Heijestraat 54-56: De V.v.E. is actief, gezond en de administratie, het financiële - en het technische beheer zijn uitbesteed aan Pro VVE Beheer. De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn momenteel € 244,49 per maand, dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Splitsing en erfpacht: Het gebouw is in 2009 gesplitst (appartementsrechten) in 4 woningen, bergingen en een bedrijfsruimte, onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam) en erfpacht is afgekocht door de huidige bewoner. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 59m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar), en aparte berging - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Twee slaapkamers - Dakterras is onder architectuur en vergunning aangelegd - Luxe keuken met inbouwapparatuur en quooker - Maandelijkse VvE-bijdrage: €244,49 - Dubbele beglazing - Winkels, cafés en openbaar vervoer allemaal op loopafstand - Parkeren via het gemeentelijke vergunningensysteem van Amsterdam Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
180 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.