Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Jan Tooropstraat 18

1062BM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 6.538

Fotoalbum

Jan Tooropstraat 18 Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en duurzaam maisonnette met groot dakterras en eigen, overdekte parkeerplaats Welkom in dit moderne maisonnette van ca. 130 m² waar comfort, duurzaamheid en ruimte heel mooi samenkomen. Hier ervaart u het beste van twee werelden: de royale maatvoering van een gezinswoning en de luxe van een energiezuinig nieuwbouwhuis. Het lichte en eigentijdse interieur straalt rust en luxe uit, terwijl het riante dakterras van ca. 41 m² uitnodigt tot ontspannen zomerdagen en gezellige diners met vrienden. Met een eigen parkeerplaats, een inpandige berging, energielabel A en eeuwigdurend afgekochte erfpacht, is dit een woning die volledig klaar is voor de toekomst! Dankzij de slimme indeling kan er bovendien eenvoudig een derde slaapkamer worden gecreëerd. Indeling Begane grond Via de eigen entree bereikt u de hal met meterkast en toegang tot de moderne woonkeuken, met een plafondhoogte van maar liefst 3,13 meter, aan de straatzijde. Deze grote leefkeuken is een plek waar koken, eten en samenzijn centraal staan. De strakke, witte keuken biedt volop werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, een ruime oven, een vaatwasser, een brede inductiekookplaat en afzuigkap. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en er is voldoende ruimte voor een royale eettafel. Via de glazen deuren in de pui loopt u zo het voorterras op, waar u prettig kunt genieten van het straatleven. Onder de trap bevindt zich extra bergruimte met een praktische wasruimte. Daarnaast vindt u hier een modern separaat toilet en een ruime inpandige berging van ca. 8 m². Eerste verdieping Via de houten trap bereikt u de eerste verdieping. Aan de achterzijde ligt de riante woonkamer van ca. 34 m². De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en de ingebouwde (boeken)kast biedt veel opbergruimte. Dankzij de royale afmetingen is het hier mogelijk een extra (derde) slaapkamer te creëren, die zelfs een eigen toegang tot het terras krijgt. Via de openslaande deur bereikt u het zonnige dakterras van wel 41 m². Deze buitenruimte voelt als een verlengstuk van de woonkamer en is perfect om te loungen, borrelen of simpelweg te genieten van de rust. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers. De master bedroom (ca. 19 m²) biedt volop ruimte en praktische inbouwkasten, terwijl de tweede slaapkamer (ca. 13 m²) eveneens is voorzien van handige kastruimte. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een houten design wastafelmeubel. Ook is er op deze verdieping een net afgewerkt tweede toilet aanwezig. De badkamer en toilet zijn in vergelijkbare stijl, wat alles een mooi geheel maakt. De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer, de eerste verdieping van een strakke gietvloer in grijstint. Vloerverwarming op beide verdiepingen zorgt voor extra wooncomfort. Er zijn diverse optie plattegronden toegevoegd waarbij er op 3 verschillende manieren eenvoudig een derde slaapkamer gemaakt kan worden. Bijzonderheden - De woning heeft een woonoppervlak van 122 m² en 8 m2 inpandige ruimte (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Een royaal dakterras van ca. 41 m² als verlengstuk van de woonkamer; - Het pand heeft bouwjaar 2017 en is uitstekend onderhouden; - De woning heeft een energielabel A, dus zeer energiezuinig; - Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot het eenvoudig realiseren van een derde slaapkamer (zie optie plattegronden); - Eigen overdekte parkeerplaats in de onderbouw van het complex, met mogelijkheid tot aansluiting op de gezamenlijke laadpaleninfrastructuur; - Ruime inpandige berging van maar liefst 8 m2; - De woning heeft 4 eigen zonnepanelen op het dak van het complex; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming; - De woning is onderdeel van een actieve, professioneel beheerde VvE (Arlanda); - De maandelijkse servicekosten bedragen vanaf 1 januari 2026 €178,22. - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Omgeving De Aardetuin is onderdeel van Stadstuin Overtoom, prijswinnaar van de Zuiderkerk prijs voor het beste Amsterdamse woningbouwproject in 2014 ( Jan Tooropstraat bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Amsterdam Nieuw-West, waar veel jonge gezinnen en stadsliefhebbers hun thuis hebben gevonden. Speelplekken, basisscholen en het nieuwe Spoorpark liggen om de hoek en ook de Sloterplas met zijn strandjes, wandelpaden en watersportmogelijkheden is vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen en sportfaciliteiten hoeft u niet ver: supermarkten, buurtwinkels en sportscholen liggen op loopafstand. Ook qua horeca zit u hier goed, met fijne plekken zoals Tante Toorop, Boes & Beis, Bartack, Patio, restaurant Bolenius en Bar Restaurant Lely. Voor ontspanning in het groen zijn zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark in enkele minuten te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Lelylaan (trein, tram, metro en bus) ligt op 6 minuten lopen, de Ring A10 bereikt u met de auto in één minuut en binnen een kwartier bent u op Schiphol. Een leuke bijkomstigheid: in 2025/2026 wordt de Jan Tooropstraat vernieuwd tot een fietsstraat, waardoor het nog rustiger en aangenamer wonen wordt. Op de Jan Tooropstraat 18 woont u rustig, duurzaam en comfortabel, met de dynamiek van de stad altijd dichtbij. **ENGLISH TEXT** Spacious and sustainable maisonette with large roof terrace and private covered parking space Welcome to this modern maisonette of approx. 130 m² where comfort, sustainability and generous living space come together beautifully. Here you enjoy the best of both worlds: the proportions of a family home combined with the luxury of an energy-efficient new-build property. The light and contemporary interior radiates calm and quality, while the generous roof terrace of approx. 41 m² invites you to relaxed summer days and cosy dinners with friends. With a private parking space, an internal storage room, energy label A and the ground lease paid off in perpetuity, this is a home that is fully future-proof. Thanks to the smart layout, a third bedroom can easily be created. Layout Ground floor Through your private entrance you enter the hallway with meter cupboard and access to the modern open-plan kitchen at the front, featuring an impressive ceiling height of no less than 3.13 metres. This spacious kitchen is the heart of the home, a place for cooking, dining and spending time together. The sleek white kitchen offers plenty of worktop and storage space and is equipped with built-in appliances including a fridge-freezer, large oven, dishwasher, wide induction hob and extractor hood. Large windows provide ample natural light and there is enough room for a generous dining table. Through the glass doors in the façade you step directly onto the front terrace, where you can pleasantly enjoy the street life. Under the staircase there is additional storage with a practical laundry area. This floor also features a modern separate toilet and a spacious internal storage room of approx. 8 m². First floor The wooden staircase leads to the first floor. At the rear you will find the generous living room of approx. 34 m². Large windows ensure wonderful natural light and the built-in (book) cabinet offers plenty of storage. Owing to the generous dimensions, it is possible to create an additional third bedroom here, which would even have its own access to the terrace. Through the French doors you reach the sunny roof terrace of no less than 41 m². This outdoor space feels like an extension of the living room and is perfect for lounging, drinks or simply enjoying the peace and quiet. At the front of the property are two spacious and bright bedrooms. The master bedroom (approx. 19 m²) offers ample space and practical built-in wardrobes, while the second bedroom (approx. 13 m²) is also fitted with convenient storage. The modern bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower and a wooden designer vanity unit. There is also a neatly finished second toilet on this floor. The bathroom and toilet share a similar style, creating a harmonious whole. The ground floor is finished with light-coloured tiles, while the first floor features a sleek grey cast floor. Underfloor heating on both levels provides extra living comfort. Several optional floor plans have been added, showing three different ways in which a third bedroom can easily be created. Particulars - Living area of 122 m² plus 8 m² of internal storage (NEN-2580 measurement report available); - Generous roof terrace of approx. 41 m² as an extension of the living room; - Built in 2017 and very well maintained; - Energy label A, therefore highly energy-efficient; - Two spacious bedrooms with the possibility to easily realise a third bedroom (see optional floor plans); - Private covered parking space in the basement of the complex, with the option to connect to the communal charging infrastructure; - Spacious internal storage room of no less than 8 m²; - Four private solar panels on the roof of the complex; - Entire property fitted with underfloor heating; - Part of an active and professionally managed owners’ association (VvE Arlanda); - Monthly service charges €178.22; - The ground lease has been bought off in perpetuity. Surroundings De Aardetuin forms part of Stadstuin Overtoom, winner of the Zuiderkerk Prize for the best housing project in Amsterdam in 2014. The Jan Tooropstraat is located in a quiet, green and family-friendly neighbourhood in Amsterdam Nieuw-West, popular with young families and city lovers alike. Playgrounds, primary schools and the new Spoorpark are just around the corner, and the Sloterplas with its beaches, walking paths and water sports facilities is close by. Daily shopping and sports facilities are within easy reach, with supermarkets, local shops and gyms all within walking distance. The area also offers a great selection of cafés and restaurants such as Tante Toorop, Boes & Beis, Bartack, Patio, Restaurant Bolenius and Bar Restaurant Lely. For relaxation in green surroundings, both Rembrandtpark and Vondelpark can be reached within minutes. Accessibility is excellent. Amsterdam Lelylaan station, offering train, tram, metro and bus connections, is a 6-minute walk away. The A10 ring road is just a one-minute drive and Schiphol Airport can be reached within fifteen minutes. A pleasant extra: in 2025/2026 Jan Tooropstraat will be transformed into a bicycle street, making the area even quieter and more enjoyable to live in. At Jan Tooropstraat 18 you live in a peaceful, sustainable and comfortable home, with the dynamics of the city always close at hand.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Inhalt
341 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1062

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.