Jan van Zutphenstraat 133

1069RR Amsterdam • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Jan van Zutphenstraat 133

Verfügbar

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 6.776

Bild 39

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een licht en goed ingedeeld driekamerappartement op de zesde verdieping van het moderne complex Aquamarijn, met vrij uitzicht over groen en water. De woning beschikt over een ruim balkon van ca. 11 m², vloerverwarming en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Daarnaast is er een zeer ruime inpandige berging in de onderbouw. Aquamarijn, gelegen aan het water en onderdeel van een viertal torens aan de Jan van Zutphenstraat, is winnaar van de Amsterdamse Architectuur Prijs 2010 (de Gouden A.A.P.). Dit zie je terug in de bouwkwaliteit en de verzorgde afwerking van het geheel. De woonkamer met open keuken is ruim en licht door de grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon op het oosten. De keuken is modern uitgevoerd met een kookeiland, granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. In de onderbouw bevindt zich een eigen parkeerplaats en berging. Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Het complex is voorzien van liften, een video-intercomsysteem en zonnepanelen. De ligging is rustig en groen, aan de rand van Osdorp en Nieuw Sloten. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer (tramlijn 1) liggen op korte afstand. Ook zijn uitvalswegen richting onder andere Schiphol, Haarlem en Amsterdam goed bereikbaar. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra zekerheid en geen canonverplichting — een belangrijk voordeel ten opzichte van veel vergelijkbare woningen in de omgeving. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 76 m² • Bouwjaar 2009 • Gelegen op de zesde verdieping • Twee slaapkamers • Balkon van ca. 11 m² op het oosten met vrij uitzicht • Eigen parkeerplaats en berging • Energielabel A • Actieve VvE, servicekosten € 233,06 per maand (incl. parkeerplaats) • Stadsverwarming en mechanische ventilatie • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (geen canon) • Oplevering kan snel Een comfortabel en goed onderhouden appartement op een fijne locatie, met een sterk pluspunt in de afgekochte erfpacht. Zeker een bezichtiging waard. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, onder andere door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Realhomes Vastgoed

Rotterdam

9,9 aus 17 Bewertungen

13 Transaktionen

Website Premium

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 515.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 76 m²
Inhalt: 245 m³
Sonstiger Innenraum: 11 m²
Gebäude mit Außenbereich: 11 m²
Externe Berghalle: 5 m²

Bau und Energie

Baujahr: 2009
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung: Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung: Stadsverwarming
Warmes Wasser: Stadsverwarming
Energieausweis: A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich: Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung: Inpandig
Parken: Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot: 26-03-2026

Zusätzliche Merkmale

Glasvezelkabel
lift
mechanische ventilatie
en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452