Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuw West Makelaardij B.V.

Jan van Zutphenstraat 539

1069RS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: FELIX, Makelaar van Amstelveen e.o.

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.782

Fotoalbum

Jan van Zutphenstraat 539 Amsterdam
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** For English below *** Dit lichte en luxe 5-kamer appartement van 115 m2 met een prachtig uitzicht, direct aan het Jan van Zutphenplantsoen is nu te koop. Het beschikt over een fraaie VIDE en is geheel voorzien van grote ramen van vloer tot aan het plafond waardoor het gevoel van licht en ruimte je wellicht overvalt. Het moderne appartement is gelegen op de derde verdieping van het nieuwbouwcomplex “De Weerspiegeling”. Het appartement kenmerkt zich door een hoogwaardige bouwkwaliteit en afwerkingsniveau met oog voor detail en comfort. Architectuur, rust en wooncomfort staan op hoog niveau. De omgeving, aan de rand van Osdorp en Nieuw Sloten, heeft vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden, die ervoor zorgen dat het een populaire woonbestemming is voor jong en oud. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of het winkelcentrum De Dukaat. Hier tref je vele winkels aan waaronder een Jumbo supermarkt met slijterij, bakker, slager, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Op loopafstand stap je op tramlijn 1, welke je in ca. 20 minuten naar hartje Centrum brengt. Recreëren kun je aan de rand van de Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen, A9, A4 en ringweg A10 zijn luchthaven Schiphol, maar ook Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken. De globale indeling is als volgt: Besloten entree met video intercomsysteem, trappenhuis en twee liften. Entree, royale hal met aan de rechterkant de toilet en de eerste slaapkamer die een uitstekend formaat heeft en voorzien is van een schuifpui. Vanuit de hal treft u aan de linkerkant de zeer royale woonkamer aan. De woonkamer is over de gehele lengte voorzien van glas van vloer tot aan het plafond. Door de vide en de patio geniet u van een fantastische lichtinval. De luxe keuken (Next125 van de Duitse keukenproducent Schüller, geplaatst in 2017) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven magnetron, stoomoven, koffieautomaat én een koel-vriescombinatie. Opvallend is de afwerking en de vele opbergruimte. Naast de woonkamer bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, de badkamer en wasruimte. De masterslaapkamer is zeer royaal te noemen en is net als de overige kamers voorzien van een schuifpui. De derde slaapkamer is te gebruiken als werkruimte en logeerkamer doordat deze voorzien is van en zeer praktisch opklapbed. Vanuit de slaapkamers geniet u net als vanuit de andere kamers van een prachtig uitzicht. De badkamer (eveneens vernieuwd in 2017) is voorzien van een prachtige grijze tegelvloer en de muren zijn betonlook afgewerkt en is uitgerust met een douche, tweede toilet en een mooi wastafelmeubel met dubbele wasbak en veel opbergruimte. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaat vloer en vloerverwarming. Tevens is er elektrische zonwering over de gehele lengte van het appartement. Om het geheel nog completer te maken heeft het appartement een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, een gemeenschappelijke fietsenberging en een eigen berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Energielabel A - Bouwjaar 2007 - Woonoppervlakte 115 m2 - 3 of 4 slaapkamers - Actieve VVE, servicekosten bedragen € 244,42,- (incl. parkeerplaats) - Eigen parkeerplaats en berging - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Erfpacht afgekocht tot 1 juli 2055 - Oplevering in overleg Kortom: Een prachtig, licht en instap klaar appartement met alle moderne gemakken, gelegen op een centrale locatie met uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort, ruimte én rust in Amsterdam. Bel voor een afspraak! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and luxurious 5-room apartment (115 m²) with stunning views, directly overlooking the Jan van Zutphenplantsoen, now for sale. This spacious apartment features a striking mezzanine and large floor-to-ceiling windows, creating an overwhelming sense of light and space. Located on the third floor of the modern residential complex “De Weerspiegeling”, it stands out for its high-quality construction, excellent finishes, and great attention to detail and comfort. Architecture, tranquility, and living comfort are at the highest level here. The surroundings, on the edge of Osdorp and Nieuw Sloten, offer abundant green areas and playgrounds, making it a popular neighborhood for both young and old. All necessary amenities such as shops, schools, and public transport are nearby. For daily groceries, you can go to Albert Heijn or the shopping center De Dukaat, which offers a wide range of stores including a Jumbo supermarket with liquor store, bakery, butcher, bicycle shop, daycare center, and a health center with pharmacy. Within walking distance you will find tram line 1, taking you to the city center in about 20 minutes. For recreation, you can enjoy the Nieuwe Meer, the Amsterdamse Bos, and the Sloterplas. Thanks to the nearby highways A9, A4, and A10, Schiphol Airport as well as Haarlem, Hoofddorp, The Hague, and Rotterdam are easily accessible. Layout: Secure entrance with video intercom, staircase, and two elevators. Entrance hall with guest toilet and a spacious first bedroom with sliding doors. On the left side of the hallway is the generous living room, fully lined with floor-to-ceiling windows. The mezzanine and patio provide fantastic natural light throughout the space. The modern kitchen (Next125 by German brand Schüller, installed in 2017) is fully equipped with high-end built-in appliances, including a Bora induction hob with integrated extractor, dishwasher, combi-oven microwave, steam oven, coffee machine, and a fridge-freezer. Notable are the elegant finishes and the abundance of storage space. Next to the living room are the second and third bedrooms, the bathroom, and laundry room. The master bedroom is very spacious and, like the other rooms, has sliding doors to the outside. The third bedroom is currently set up as a home office/guest room with a practical fold-away bed. All bedrooms enjoy the same beautiful views as the living room. The bathroom (also renovated in 2017) features stylish gray floor tiles, concrete-look walls, a shower, second toilet, and a modern vanity with double sinks and plenty of storage. The entire apartment is fitted with a quality laminate floor and underfloor heating. Electric sun blinds are installed along the full width of the apartment. Completing the picture: a private parking space in the underground garage, a communal bicycle storage, and a private storage room in the basement. Key features: -Energy label A -Built in 2007 -Living area 115 m² -3 to 4 bedrooms -Active homeowners’ association (service costs €244,42 incl. parking) -Private parking space and storage unit -Shared bicycle storage -Leasehold bought off until July 1, 2055 -Handover in consultation In short: A bright, modern, and move-in ready apartment with all contemporary comforts, ideally located with excellent amenities nearby. Perfect for anyone looking for comfort, space, and tranquility in Amsterdam. Contact us today to schedule a viewing!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
362 m³
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR Pro (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan vaarwater
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.