Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Jan Vrijmanstraat 231

1087MN Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850

Kaufpreis /m²: € 5.814

Fotoalbum

Jan Vrijmanstraat 231 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen met 4 slaapkamers, eigen garage en maar liefst drie terrassen ROYALE GEZINSWONING - KOOKEILAND - MODERNE AFWERKING - EIGEN GARAGE - DRIE TERRASSEN - AAN HET WATER Wonen met volop leefruimte, een lichte afwerking en meerdere buitenplekken is hier geen uitzondering maar de standaard. Deze moderne gezinswoning uit 2009 is royaal opgezet en strekt zich uit over meerdere woonlagen, waarbij de verdiepingen logisch op elkaar aansluiten. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het open karakter van de woning, terwijl het kookeiland een centrale rol inneemt in het dagelijks gebruik. Deze woning onderscheidt zich door de complete opzet. Een ruime leefverdieping met open keuken, meerdere volwaardige slaapkamers, een comfortabele badkamer en een extra werkruimte met terras maken dit een huis dat met je meebeweegt. Aan de achterzijde geniet je van een terras direct aan het water. Tegelijkertijd is er praktische luxe in de vorm van een inpandige garage en een verzorgde entree. Een woning die klopt in opzet, afwerking en gebruik, met precies de ruimte die je zoekt. Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde, waar de hal toegang geeft tot het toilet met fonteintje, de trapopgang, garage en de (slaap)kamer op de begane grond. Een kamer die door de huidige bewoners wordt gebruikt als slaapkamer, maar zich ook uitstekend leent als werk- of hobbyruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de inpandige garage. Deze biedt niet alleen plek voor een auto, maar ook voor opslag. Eerste verdieping Op deze verdieping opent de woning zich volledig. De woonkamer en keuken vormen samen één grote leefruimte, waarbij de lengte en breedte van de woning optimaal worden benut. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte, terwijl richting de achterzijde ruimte is voor een royale eettafel met zicht op het terras. Centraal in de ruimte staat het kookeiland, dat direct de aandacht trekt en zorgt voor een natuurlijke indeling zonder de openheid te verliezen. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven en vaatwasser) en biedt volop werk- en bergruimte. Via openslaande deuren is het terras op deze verdieping bereikbaar, waardoor je de woonkamer eenvoudig met buiten verbindt. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, met voldoende plaats voor een groot bed en kastenwand. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers die flexibel in te delen zijn. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met opbouwkom en een wandcloset. Alles is strak afgewerkt en sluit aan bij de rest van de woning. Aan de overloop grenst een bergkast ten behoeve van de witgoedaansluitingen. Derde verdieping Een verdieping hoger bevindt zich nog een heerlijke ruimte die uitstekend dienst kan doen als werkplek of studio, met directe toegang tot een dakterras. Door de aanwezige lichtinval en de ligging is dit een prettige plek om je even terug te trekken. Buiten/parkeren De woning beschikt over meerdere buitenruimtes. Op de eerste verdieping ligt een terras grenzend aan de leefruimte. Een trap omlaag brengt een ruim vlonderterras direct aan het water, waar in alle rust buiten gezeten kan worden. Daarnaast is er nog een ruim dakterras aanwezig op de derde verdieping. Parkeren kan in de eigen garage en in de directe omgeving. Buurt Deze woning is gelegen in een moderne en ruim opgezette woonwijk in Amsterdam Nieuw-West, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen liggen winkels en supermarkten op circa 5 minuten fietsen. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. De bereikbaarheid is goed. Met de auto zijn de A4, A5 en A9 binnen enkele minuten bereikbaar. Openbaar vervoer (tram en bus) ligt op loopafstand en brengt je in ongeveer 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca 172 m² (171,70 m2 volgens NEN2580 meetrapport) • Ruime gezinswoning met vier woonlagen • Bouwjaar: 2009, dakopbouw 2015 • Lichte afwerking en royale leefruimtes • Keuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur • Vier (slaap)kamers en extra werkruimte • Moderne badkamer • Energielabel A • Drie terrassen, waarvan één aan het water • Eigen aanlegsteiger • Inpandige garage • 9 zonnepanelen • Gelegen in een goed bereikbare woonwijk • De erfpacht is afgekocht tot en met 30-11-2057 • In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: Metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. • Oplevering in overleg. Een ruime en complete woning met een prettige indeling en meerdere buitenruimtes. Neem contact op voor een bezichtiging en kom zelf kijken. --- Spacious living with 4 bedrooms, private garage, and three terraces SPACIOUS FAMILY HOME – KITCHEN ISLAND – MODERN FINISH – PRIVATE GARAGE – THREE TERRACES – WATERSIDE LOCATION Living with ample space, a bright finish, and multiple outdoor areas is not the exception here—it’s the standard. This modern family home from 2009 is generously designed and spread across multiple levels, with a logical and well-connected layout. Large windows provide pleasant natural light and enhance the open character of the home, while the kitchen island plays a central role in daily living. This property stands out for its completeness. A spacious living floor with open kitchen, multiple full-sized bedrooms, a comfortable bathroom, and an additional workspace with terrace make this a home that adapts to your needs. At the rear, you can enjoy a terrace directly on the water. At the same time, practical luxury is offered in the form of an integrated garage and a well-kept entrance. A home that is well-balanced in layout, finish, and usability, offering exactly the space you are looking for. Ground Floor The entrance is located at the front, where the hallway provides access to a toilet with sink, the staircase, the garage, and a (bed)room on the ground floor. This room is currently used as a bedroom but is also perfectly suitable as a home office or hobby room. At the rear, you will find the integrated garage, which offers space not only for a car but also for storage. First Floor On this floor, the home fully opens up. The living room and kitchen form one large living space, making optimal use of the home’s length and width. The seating area is located at the front, while the rear offers space for a large dining table with views of the terrace. The kitchen island is centrally positioned, immediately catching the eye and creating a natural layout without compromising the openness. The kitchen is equipped with various built-in appliances (induction cooktop, extractor hood, oven, combi oven, and dishwasher) and offers ample workspace and storage. French doors provide access to the terrace on this level, seamlessly connecting the living room with the outdoors. Second Floor The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. At the rear is the spacious master bedroom, with plenty of room for a large bed and wardrobe. At the front are two additional bedrooms that can be flexibly arranged. The bathroom is modern and fitted with a bathtub, walk-in shower, double sink with countertop basins, and a wall-mounted toilet. The finish is sleek and consistent with the rest of the home. A storage cupboard on the landing accommodates the laundry connections. Third Floor One level higher, there is another pleasant space that can be perfectly used as a workspace or studio, with direct access to a rooftop terrace. Thanks to the natural light and positioning, this is a comfortable place to retreat. Outdoor Space / Parking The property features multiple outdoor areas. On the first floor, there is a terrace adjoining the living space. A staircase leads down to a spacious waterside deck terrace, where you can relax outdoors in peace. In addition, there is a generous rooftop terrace on the third floor. Parking is available in the private garage and in the surrounding area. Neighborhood This home is located in a modern and spacious residential area in Amsterdam Nieuw-West, with all amenities within easy reach. For daily groceries, shops and supermarkets are about a 5-minute bike ride away. Schools, childcare facilities, and sports amenities are also nearby. Accessibility is excellent. By car, the A4, A5, and A9 motorways can be reached within minutes. Public transport (tram and bus) is within walking distance and takes you to Amsterdam city center in approximately 20 minutes. Key Features • Living area: approx. 172 m² (171,70 m2 by NEN2580 measurement report) • Spacious family home with four floors • Year of construction: 2009, rooftop extension added in 2015 • Bright interior and generous living spaces • Kitchen with cooking island and modern built-in appliances • Four (bed)rooms and additional workspace • Modern bathroom • Energy label A • Three terraces, one of which is located by the water • Private mooring • Internal garage • 9 solar panels • Located in a well-accessible residential area • The ground lease has been bought off until November 30, 2057 • The purchase agreement will include the following clauses: measurement clause, contamination clause, buyer’s duty to investigate, age clause, asbestos clause, and a non-owner-occupancy clause • Transfer date in consultation A spacious and complete home with a pleasant layout and multiple outdoor spaces. Contact us to schedule a viewing and experience it for yourself.

Hypothek berekenen

€ 1.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850

3,04%

Jährlich

%

€ 50.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Inhalt
696 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2057)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.