Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Javaplein 13 1

1095CH Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 7.937

Fotoalbum

Javaplein 13 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** ENGLISH BELOW *** Javaplein 13-3 Amsterdam GEMODERNISEERD APPARTEMENT MET UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN IN DE GEWILDE INDISCHE BUURT Dit zonnige appartement (1913) is gelegen op de 3e etage van het complex en is door haar praktische indeling van alle gemakken voorzien: een royale en zonnige woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en een ruime slaapkamer op een aparte bovenverdieping. Bovendien beschikt de woning over 2 eigen balkons en is het geheel recent gerenoveerd. Je kunt er dus zo in! Voor wie graag een extra slaapkamer wil, zijn er zeker uitbreidingsmogelijkheden, evenals voor het creëren van een dakterras. Je woont hier in de gewilde Indische buurt, welke zich in de afgelopen jaren ontpopt heeft tot hippe en multiculturele stadswijk met enorm veel leuke winkels, eetgelegenheden en voorzieningen! De woning biedt uitzicht op het bruisende Javaplein en het Badhuis. Zo’n verzorgde plek op zo’n toffe locatie… Je zal maar de gelukkige bewoner zijn van dit fijne stekje… Ga jij diegene binnenkort worden? Over de ligging en de buurt: Dit appartement bevindt zich in de gewilde Indische buurt, stadsdeel Oost. De afgelopen jaren is de Indische buurt sterk in populariteit gegroeid, wat goed te merken is aan de vele leuke winkels en eetgelegenheden die zich hier aan de lopende band vestigen. Op loopafstand vind je onder andere alle winkels en voorzieningen aan de Javastraat, maar ook de beroemde Dappermarkt en het nieuwe winkelgebied Oostpoort. Er zijn maar liefst drie parken in de directe omgeving: het Flevopark, het Oosterpark en Park Frankendael. Je woont hier vlakbij het Science Park en ook dierenpark Artis en de Hortus Botanicus bevinden zich op loop-/korte fietsafstand. Fiets je nog even verder, dan sta je al in een klein kwartier in hartje centrum. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op 4 minuten fietsafstand vind je het station Muiderpoort en op loopafstand zijn er verschillende tram- en buslijnen. Door de handige ligging, ben je ook binnen no time op de Ringweg A10. INDELING Begane grond: Gesloten entree met bel/intercom en trappenhuis. Appartement op de 3e etage: Achter de voordeur vinden we de entreehal met het toilet met fonteintje, het washok en toegang tot de woonkamer met open leefkeuken. De open-plan indeling van de huiskamer zorgt voor een fijn en ruimtelijk gevoel en de grote ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval. Aan beide zijden van de ruimte zitten openslaande deuren naar een balkon – aan de achterzijde zijn dit zelfs 2 sets openslaande deuren! De moderne keuken met kookeiland is voorzien van complete inbouwapparatuur: een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopregendouche. Er is sprake van een nette afwerking met een laminaatvloer en inbouwspots. Eerste verdieping: Via een wenteltrap in de woonkamer is er toegang tot de ruime slaapkamer die wederom heerlijk licht, ruim en netjes is afgewerkt met een laminaatvloer. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: - 2-kamerappartement op een fantastische locatie in de Indische buurt - Fijne indeling met veel ruimte en natuurlijke lichtinval - Grote open leefkeuken met kookeiland - 2 balkons + mogelijkheid voor creëren dakterras - 1 slaapkamer op aparte bovenverdieping (extra slaapkamer realiseren is mogelijk) - Centrale ligging met een bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer - Energielabel: D - Gelegen op EIGEN GROND, GEEN ERFPACHT! - In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: Metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. *** Javaplein 13-3 Amsterdam MODERNISED APARTMENT WITH EXTENSION POSSIBILITIES IN THE POPULAR INDISCHE BUURT This sunny apartment (1913) is located on the 3rd floor of the complex and, thanks to its practical layout, is equipped with all conveniences and comfort: a spacious and sunny living room with an open kitchen, a modern bathroom and a spacious bedroom on a separate upper floor. Moreover, the house has 2 balconies and has the fully renovated recently. This means you can move in immediately! Here, you live in the sought-after Indische buurt neighbourhood, which has emerged in recent years as a hip city district with lots of nice shops, eateries and amenities! The house offers views of the bustling Javaplein and ‘het Badhuis’. Such a well-kept property in such an amazing location... Just to be the lucky owner of this amazing spot... Will you be this person soon? About the location and the neighbourhood: This apartment is located in the popular “Indische buurt” neighbourhood, in district East. In recent years, the Indische buurt has grown considerably in popularity, which is noticeable by the many nice shops and eateries that are established here all the time. Within walking distance, you will find the shops and facilities along the Javastraat, the famous Dappermarkt and the new Oostpoort shopping area. There are no less than three parks in the immediate vicinity: the Flevopark, the Oosterpark and Park Frankendael. Here, you live close to the Science Park, as well within walking/short cycling distance of the Artis Zoo and the Hortus Botanicus. And if you cycle a little further, you can be in the heart of the city centre in just under 15 minutes. The house is easily accessible by public transport. Muiderpoort station and various tram and bus lines are within walking distance. Due to its convenient location, you are also within no time on the A10 motorway. LAYOUT Ground floor: Closed entrance with bell/intercom and staircase. Apartment on the 3rd floor: Behind the front door, we find the entrance hall with a toilet and washbasin, the laundry room, and access to the living room with an open-plan kitchen. The open-plan layout of the living room creates a pleasant and spacious feeling, and the large windows provide a pleasant amount of natural light. On both sides of the room, there are patio doors leading to a balcony – at the rear, there are even two sets of patio doors! The modern kitchen with cooking island is equipped with complete built-in appliances: a gas stove, oven, microwave, fridge, and a dishwasher. The modern bathroom has a washbasin and a walk-in rain shower. The finish is neat, with a laminate floor and recessed spotlights. First floor: A spiral staircase in the living room provides access to the spacious bedroom, which is again wonderfully light, spacious and neatly finished with a laminate floor. Parking: It is paid parking around the house and a parking permit system applies. Property features: - 2-room apartment on a fantastic location in the Indische buurt - Great lay-out with lots of natural light - 2 balconies + the possibility to create a roof terrace - 1 bedroom on a separate upper floor (realising an extra bedroom is possible) - Central location with a really good accessibility by both car and public transport - Energy label: D - Situated on freehold land (no leasehold) - The deed of sale will include the following clauses: measurement clause, contamination clause, buyer's duty to investigate, age clause, asbestos clause, and a non-occupancy clause.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
209 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.