Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Jisperveldstraat 77
1024AD Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.075.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350
2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350
Kaufpreis /m²: € 4.909
Fotoalbum
Beschreibung
UNIEK! Twee samengevoegde appartementen, woonoppervlakte ca. 219 m2 Zeer royaal, heel licht en mooi afgewerkt thans vierkamerappartement op de 7e etage met terras/balkon van 34 m2 op het zuidwesten, drie ruime slaapkamers, twee badkamers, twee bergingen en de mogelijkheid om een garage te kopen. In 2008 zijn twee appartementen samengevoegd waardoor een zeer riant en luxe vierkamerappartement is gerealiseerd. Dit appartement zou geschikt kunnen zijn voor dubbele bewoning. Denk bijvoorbeeld aan een au pair aan huis, een samengesteld gezin of voor mensen die gewoon van ruimte houden. Meerdere slaapkamers zijn realiseerbaar. Door het appartement ligt een fraaie eikenhouten lamel parketvloer. De woning is gelegen in Amsterdam-Noord nabij het Buikslotermeerplein en is omgeven door het groen van het Baanakkerspark. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Metrostation Noord ligt op slechts 5-10 minuten fietsen, bushaltes bevinden zich op loopafstand. Met de auto bent je in 5 minuten op de Ring A10. De Zuidas is met de Noord-Zuidlijn in ca. 20 minuten te bereiken. Een ideale combinatie van groen wonen en snelle toegang tot alles wat Amsterdam te bieden heeft, het buitengebied en diverse uitvalswegen. Parkeren (middels vergunning) kan direct voor de deur. Kortom: een instapklaar, bijzonder ruim appartement met diverse mogelijkheden op een groene en goed bereikbare locatie. Indeling: Parterre: verzorgde entree met lift en trappenhuis, bergingen en garage; 7e etage: hoofdentree, gang, riante leefruimte over de volle lengte (ca. 23 m!) van het appartement met diverse zitgedeeltes, eetkamer en open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een harmonica schuifpui is er toegang tot het vergrote terras/balkon op het zuidwesten met uitzicht over het groen en elektrisch bedienbaar zonnescherm, thans drie goed bemeten slaapkamers (een vierde en/of een vijfde kan redelijk eenvoudig worden gerealiseerd), twee badkamers, separaat toilet, gang, voormalig entree van het tweede appartement. Badkamer 1 is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Badkamer 2 heeft een inloopdouche, wastafel en een ruime kastenwand met opstelling wasmachine/droger en bergruimte. BIJZONDERHEDEN - energielabel C - bouwjaar 1967 - liftinstallatie aanwezig - voortdurende erfpacht, canon thans € 333,- per jaar - zeer actieve en financieel gezonde VvE - ruime separate bergingen op begane grond - ledenbijdrage VvE € 559,52 - blokverwarming voorschot € 170,- per maand - warmwater middels 2 zoutwaterboilers geplaats in 2024 - goed geïsoleerd inclusief dubbele beglazing in houten kozijnen en kunststof kozijnen - glasvezel aanwezig - garage kan gekocht worden voor € 65.000,- k.k. - parkeren voor de deur met vergunning, bezoek met korting via app - gebruikelijke verkoopclausules zijn van toepassing UNIQUE! Two merged apartments, living area approx. 219 m² This is an exceptionally spacious, very bright, and beautifully finished four-room apartment on the 7th floor, featuring a 34 m² southwest-facing terrace/balcony. The apartment includes three large bedrooms, two bathrooms, two storage rooms, and the option to purchase a garage. In 2008, two apartments were combined to create this very generous and luxurious four-room residence. The layout makes it suitable for dual occupancy—ideal for hosting an au pair, accommodating a blended family, or for those who simply love space. Multiple bedrooms can be easily configured. The apartment boasts beautiful oak lamella parquet flooring throughout. The property is located in Amsterdam-Noord, near Buikslotermeerplein, surrounded by the greenery of Baanakkerspark. The location is perfectly connected: Noord metro station is just a 5-10 minute bike ride away, and bus stops are within walking distance. By car, you can reach the A10 ring road in 5 minutes, and the Zuidas business district is accessible via the North-South line in approximately 20 minutes. This offers an ideal combination of green living and quick access to everything Amsterdam has to offer, as well as easy routes out of the city. Parking (with a permit) is available right outside the door. In short: a move-in ready, exceptionally spacious apartment with diverse possibilities in a green and well-connected location. Layout: Ground floor: Well-maintained entrance with elevator and staircase, storage rooms, and garage. 7th floor: Main entrance, hallway, expansive living area spanning the full length of the apartment (approx. 23 m!) with multiple seating areas, dining room, and an open-plan kitchen equipped with various built-in appliances. A harmonica-style sliding door provides access to the enlarged southwest-facing terrace/balcony, offering views of the greenery and featuring an electrically operated sunshade. Currently, there are three well-proportioned bedrooms (a fourth and/or fifth can be easily added), two bathrooms, a separate toilet, hallway, and the former entrance of the second apartment. Bathroom 1 is equipped with a bathtub, shower, double sink, toilet, and underfloor heating. Bathroom 2 features a walk-in shower, sink, and a spacious cabinet wall with space for a washer/dryer and additional storage. Special Features: - Energy label: C - Year of construction: 1967 - Elevator - Perpetual leasehold, current canon: € 333,- per year - Very active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE) - Spacious separate storage rooms on the ground floor - VvE membership fee: € 559,52 - Block heating advance: € 170,- per month - Hot water via two saltwater boilers installed in 2024 - Well-insulated, including double glazing in wooden and plastic frames - Fiber optic internet available - Garage available for purchase at € 65.000,- k.k. (costs for buyer) - Parking in front with a permit; visitor parking at a discount via app - Standard sale clauses apply
Hypothek berekenen
€ 1.075.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350
2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350
3,21%
Jährlich
%
€ 53.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.075.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Galerijflat
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 7e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 219 m²
- Inhalt
- 653 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 34 m²
- Externe Berghalle
- 12 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1967
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Heizung
- Blokverwarming
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Garten
- Zonneterras
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lindengracht 165 A
1015KE Amsterdam
€ 645.000 k.k.
€ 11.944/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Boniplein 1
1094SC Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 7.727/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Paramariboplein 4 1
1058AS Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 8.151/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Buiksloterdijk 446
1034ZJ Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 9.375/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- 90 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Herengracht 292 C
1016BX Amsterdam
€ 960.000 k.k.
€ 11.429/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jacob Burggraafstraat 168
1018WA Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 7.547/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Javastraat 35 4
1094GZ Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 8.824/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van Ostadestraat 394 1
1074XB Amsterdam
€ 825.000 k.k.
€ 10.714/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
