Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Joan Melchior Kemperstraat 46 4
1051TS Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850
Kaufpreis /m²: € 10.256
Fotoalbum
Beschreibung
Turn-key tweekamerappartement met groot dakterras, gelegen op de vierde verdieping van een charmant pand uit 1900. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 39 m², is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Deze karakteristieke straat maakt onderdeel uit van de groene en populaire Staatsliedenbuurt (Westerpark). Het appartement ligt op slechts één minuut lopen van het Westerpark. INDELING Via het verzorgde en gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld. Aan de achterzijde de woonkeuken met eiland. Het eiland biedt veel werkruimte en is een gezellige plek om aan te schuiven. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser en was/droog combinatie. De slaapkamer met dakkapel ligt aan de rustige voorzijde en heeft voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en is slim ingericht met een op maat gemaakte grote kledingkast. De badkamer is modern uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet. Via de interne trap bereik je het royale dakterras. Met 32 m² is dit een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon en het vrije uitzicht over de buurt. Het appartement is goed geïsoleerd en heeft daardoor lage stookkosten en energielabel B. Omgeving: De Joan Melchior Kemperstraat is een rustige straat in een van de leukste buurten van Amsterdam waar oude en nieuwe Amsterdammers elkaar begroeten. De sfeer is er gemoedelijk. Om de hoek ligt het Westerpark, met openbare tennisbanen, een korfbalveld en een van de mooiste plekken van de stad om te joggen. In de gebouwen van de Westergasfabriek zijn vaak leuke evenementen. Ook zijn er cafés, restaurants en galeries. Je vindt er filmhuis Het Ketelhuis. Op zeer korte loopafstand vind je Café-Restaurant Amsterdam en om de hoek is het Van Limburg Stirumplein met gezellige terrassen en restaurants als Café Restaurant Piet de Gruyter, restaurant Chez Nina en Café Beurre in de Van Limburg Stirumstraat. De Jordaan is ook op loopafstand bereikbaar en met de fiets ben je snel bij zowel Station Sloterdijk als het Centraal Station. Openbaar vervoer stopt vlakbij (buslijnen 18 en 21, tramlijn 19 naar Diemen voert je langs het Vondelpark, Leidseplein, Weesperplein en Oosterpark) en binnen een paar minuten ben je met de auto bij de Ring A10 West. Winkels en supermarkten voor dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand, net als de gezellige Jordaan en de Haarlemmerstraat. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 5 appartementsrechten de servicekosten bedragen €150,- per maand. De VvE is zeer actief en heeft de afgelopen 2 jaar veel onderhoud uitgevoerd. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen erfpacht. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond - Groot dakterras - Actieve VvE - Oplevering in overleg *** Turn-key one-bedroom apartment with a spacious rooftop terrace, situated on the fourth floor of a charming building dating from 1900. The apartment offers approximately 39 m² of living space, is well insulated and holds an energy label B. This characteristic street is part of the green and popular Staatsliedenbuurt area (Westerpark). The apartment is just a one-minute walk from Westerpark. LAYOUT The well-maintained communal staircase leads to the entrance on the third floor. The living room is bright and pleasantly laid out. At the rear is the kitchen with island. The island offers plenty of workspace and is a cosy place to sit down. The kitchen is equipped with built-in appliances including a hob, oven, refrigerator, dishwasher and washer/dryer combination. The bedroom with dormer window is located at the quiet front and has enough space for a double bed and is cleverly furnished with a custom-made large wardrobe. The bathroom is modern with a shower, washbasin and toilet. An internal staircase leads to the spacious roof terrace. At 32 m², this is a wonderful place to enjoy the sun and the unobstructed view of the neighbourhood in peace and quiet. The flat is well insulated, resulting in low heating costs and energy label B. SURROUNDINGS: Joan Melchior Kemperstraat is a quiet street in one of Amsterdam's nicest neighbourhoods, where old and new Amsterdammers greet each other. The atmosphere is friendly. Around the corner is Westerpark, with public tennis courts, a korfball field and one of the most beautiful places in the city for jogging. The Westergasfabriek buildings often host fun events. There are also cafés, restaurants and galleries. You will find the Het Ketelhuis cinema there. Café-Restaurant Amsterdam is a short walk away, and around the corner is Van Limburg Stirumplein with its cosy terraces and restaurants such as Café Restaurant Piet de Gruyter, restaurant Chez Nina and Café Beurre in Van Limburg Stirumstraat. The Jordaan is also within walking distance, and you can quickly reach both Sloterdijk Station and Central Station by bicycle. Public transport stops nearby (bus lines 18 and 21, tram line 19 to Diemen takes you past the Vondelpark, Leidseplein, Weesperplein and Oosterpark) and within a few minutes you can reach the A10 West ring road by car. Shops and supermarkets for daily shopping are within walking distance, as are the lively Jordaan and Haarlemmerstraat. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The Homeowners' Association consists of 5 apartment rights and the service costs are €150 per month. The Homeowners' Association is very active and has carried out a lot of maintenance over the past 2 years. There is a Long-Term Maintenance Plan (MJOP) in place and the Homeowners' Association is registered with the Chamber of Commerce. OWN LAND The property is situated on its own land, so there is no ground lease. SPECIAL FEATURES - Situated on its own land - Large roof terrace - Active owners' association - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 400.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850
2,78%
Jährlich
%
€ 20.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 400.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 5e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 39 m²
- Inhalt
- 118 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 32 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1900
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-11-2025
- Verkaufsdatum
- 27-02-2026
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Achtersteven 24
1034VB Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jacob van Lennepstraat 36 3A
1053HK Amsterdam
€ 350.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 32 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Minervaplein 38 2
1077TV Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 33/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Entrepothof 34
1019DJ Amsterdam
€ 590.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rubensstraat 30 H
1077MS Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rubensstraat 104 2
1077NC Amsterdam
€ 1.380.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Spinozastraat 41 A
1018HH Amsterdam
€ 3.150.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 238 m²
- Fläche des Grundstücks
- 78 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bestevâerstraat 24 H
1056HN Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
