Direkt zum Inhalt
Logo von Van Baerle Makelaars

Jodenbreestraat 104

1011NS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Zeker Wonen Makelaars - Breda

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 6.388

Fotoalbum

Jodenbreestraat 104 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Appartement (90 m2) met LIFT en 3 slaapkamers in hartje Amsterdam. Een royaal appartement van circa 90 m² met diverse indelingsmogelijkheden; geschikt voor gezinnen, samenwoners, ouders die voor kinderen zoeken of als comfortabel pied-à-terre. In hartje centrum van Amsterdam, op een steenworp afstand van de Stopera en de Amstel, bevindt zich dit lichte 4-kamer appartement, met berging in de onderbouw. OMGEVING: Centraler wonen is bijna onmogelijk. Op loopafstand vind je de Utrechtsestraat, de Nieuwmarkt, het Rokin, tal van cafés, restaurants, winkels en culturele hotspots. INDELING: Via de gemeenschappelijke entree bereik je het goed onderhouden complex, uitgerust met twee liften. Het appartement ligt op de eerste verdieping. Entree, een ruime woonkamer met grote ramen en toegang tot een zonnig balkon aan de voorzijde. De woonkamer is momenteel opgesplitst om een extra kamer te realiseren, maar is weer makkelijk in te delen als doorzon-woonkamer. De gesloten keuken bevindt zich apart van de woonkamer en biedt eveneens mogelijkheden voor een open keukenindeling. Verder beschikt de woning over drie goed bemeten slaapkamers, een badkamer uitgerust met een douche en wastafel, en een separaat toilet met fonteintje. De ramen zijn recent (november 2025) vervangen. In de onderbouw bevindt zich een privé-berging. LIGGING EN BEREIKBAARHEID: De metrohalte Waterlooplein ligt letterlijk om de hoek, en ook tram- en busverbindingen zijn ruim aanwezig. Amsterdam Centraal is binnen vijf minuten bereikbaar. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10 en in de directe omgeving zijn meerdere parkeergarages beschikbaar. PARKEREN: Er is 1 parkeervergunning mogelijk. Het vergunningsgebied is Centrum 1.Met een parkeervergunning voor Centrum 1 mag u parkeren in Centrum 1 en 3. Een parkeervergunning voor bewoners kost € € 326,65 per 6 maanden. KADASTRAAL/ SPLITSINGSAKTE Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie P, complexaanduiding 3197, appartementsindex A9, uitmakende een negenentachtig/tweeduizend tweehonderdvierenveertigste (89/2.244) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. EIGENDOMSSITUATIE Dit appartement is gelegen op erfpachtgrond. De einddatum van het huidige tijdvak is 30-9-2038. De canon is € 808,05 per jaar. De overstap naar een eeuwigdurend erfpacht is reeds gedaan onder de gunstige voorwaarden, VERENIGING VAN EIGENAREN De VVE genaamd: " Vereniging van Eigenaars de herschepping. De servicekosten bedragen € 327.51 + voorschot stookkosten € 112,-. De administratie wordt gedaan door Newomij. De vve heeft een veel geïnvesteerd in het gebouw de afgelopen 5 jaar. Nieuwe liften, vernieuwd dak, spouwmuurisolatie en recent nieuwe ramen hr++. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 90 m² (excl. berging) • Complex met lift • Veel natuurlijk licht door grote raampartijen, vernieuwd in november 2025 • Balkon op de zonzijde • Blokverwarming, warm water via een boiler • Bouwjaar ca. 1966 • Gezonde, actieve VvE met recent uitgevoerd onderhoud, nieuwe liften, vernieuwd dak, spouwmuurisolatie en recent nieuwe ramen hr++. • Oplevering in overleg • Notaris naar keuze koper (binnen notaris-ring Amsterdam) Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ENGLISH: Apartment (90 m²) with ELEVATOR and 3 bedrooms in the heart of Amsterdam A spacious apartment of approximately 90 m² with various layout options; suitable for families, housemates, parents looking for a home for their children, or as a comfortable pied-à-terre. Located in the very center of Amsterdam, just steps away from the Stopera and the Amstel River, you’ll find this bright 4-room apartment with a storage unit in the basement. SURROUNDINGS: Living more centrally is almost impossible. Within walking distance you will find Utrechtsestraat, Nieuwmarkt, Rokin, and countless cafés, restaurants, shops, and cultural hotspots. LAYOUT: Through the shared entrance, you access the well-maintained complex, equipped with two elevators. The apartment is located on the first floor. Entrance hall, a spacious living room with large windows and access to a sunny front-facing balcony. The living room is currently divided to create an additional room, but can easily be restored to a through-living room. The closed kitchen is separate from the living room and also offers possibilities for an open-plan layout. The home further features three well-sized bedrooms, a bathroom with a shower and washbasin, and a separate toilet with a small sink. The windows were recently replaced (November 2025). A private storage unit is located in the basement. **LOCATION & ACCESSIBILITY:** The Waterlooplein metro station is literally around the corner, and there are plenty of tram and bus connections nearby. Amsterdam Central Station can be reached within five minutes. By car, you can reach the A10 Ring Road within a few minutes, and several parking garages are located in the immediate vicinity. PARKING: One parking permit is available. The permit area is Centrum 1. A parking permit for Centrum 1 allows you to park in Centrum 1 and 3. A resident parking permit costs €326.65 per 6 months. CADASTRE / DEED OF DIVISION: Registered in the municipality of Amsterdam, section P, complex designation 3197, apartment index A9, representing an eighty-nine/two thousand two hundred forty-fourth (89/2,244) undivided share in the community. PROPERTY SITUATION: This apartment is located on leasehold land. The current period ends on 30-9-2038. The ground rent is €808.05 per year. The switch to perpetual leasehold has already been completed under favorable conditions. **HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE):** The VvE is called “Vereniging van Eigenaars de H herschepping.” Service costs are €327.51 plus a heating advance of €112. Administration is handled by Newomij. The VvE has invested heavily in the building over the past five years: new elevators, renewed roof, cavity wall insulation, and recently new HR++ windows. HIGHLIGHTS: • Living area approx. 90 m² (excluding storage) • Building with elevator • Lots of natural light from large windows, renewed in November 2025 • Sunny balcony • Block heating, hot water via boiler • Built around 1966 • Healthy, active VvE with recent maintenance: new elevators, renewed roof, cavity wall insulation, and new HR++ windows • Delivery in consultation • Notary chosen by buyer (within the Amsterdam notary district) This listing has been compiled by us with the greatest possible care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The Measurement Instruction is based on NEN2580. It is intended to apply a more uniform method for indicating usable floor area. The instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
336 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1011

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.