Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Jodenbreestraat 16 B
1011NK Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 625.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350
Kaufpreis /m²: € 8.803
Fotoalbum
Beschreibung
Uniek wonen in hartje stad met rust, licht en een fantastisch dakterras van 30 m2. Vier ramen breed en een plafondhoogte van 3,75 meter. Privé berging in de onderbouw. Aan de levendige en historische Jodenbreestraat bevindt zich dit bijzonder aantrekkelijke appartement. Een plek waar het beste van twee werelden samenkomt. Je woont hier midden in het centrum, omringd door alles wat de stad zo geliefd maakt, terwijl je thuis geniet van opvallende rust en privacy. Een zeldzame combinatie die dit appartement extra bijzonder maakt. De woning maakt onderdeel uit van een degelijk en modern complex uit 2001. Dit bouwjaar brengt duidelijke voordelen met zich mee: uitstekende isolatie, een solide bouwkwaliteit en een aangenaam wooncomfort. Met een energielabel B woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig - een fijne gedachte in deze tijd. ALGEMEEN Bij binnenkomst word je direct verrast door de ruimtelijke beleving. De hoge plafonds en de vier grote ramen in de voorgevel zorgen voor een prachtige lichtinval die de woning een open en luchtig karakter geeft. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen via de voorgevel en via de dakramen. Dit versterkt het gevoel van ruimte en vrijheid. Dit is een woning waar je je direct thuis zult voelen. Een absoluut hoogtepunt is het dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van een indrukwekkend uitzicht over de stad. Of je nu de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon of de avond afsluit met een glas wijn terwijl de stad onder je in slaap valt – dit is stads wonen op zijn best. LOCATIE De omgeving maakt het plaatje compleet. Amsterdamser wordt het niet. De Jodenbreestraat ligt in één van de meest karakteristieke delen van Amsterdam, tussen de Nieuwmarkt, het Waterlooplein en de Plantagebuurt. Op loopafstand vind je een breed scala aan gezellige cafés, restaurants, musea, winkels en sportmogelijkheden. Voor ontspanning wandel je zo naar de grachten, de Amstel of één van de nabijgelegen parken. Ook de Hortus Botanicus en Artis zijn fijne plekken voor zwoele zomeravonden. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Zowel met het openbaar vervoer als met de fiets of auto ben je in no-time waar je moet zijn. Metro, tram en busverbindingen liggen letterlijk om de hoek, waardoor de rest van de stad en daarbuiten eenvoudig bereikbaar is. INDELING Via de goed beloopbare trappen in het royale trappenhuis bereik je de voordeur op de 4e etage. Hal met meterkast, garderobe en toegang tot alle vetrekken. In de woonkamer zorgen de grote ramen en de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,75 meter voor een gevoel van ruimte en luxe. De open keuken met inbouwapparatuur is een perfecte plek voor de kookliefhebber. De slaapkamers liggen aan de achterzijde van het complex. Beide slaapkamers hebben een fijne en royale afmeting. Hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer is een goede home office of logeerkamer. - Slaapkamer 1: 4,44m x 2,86m; - Slaapkamer 2: 3,61m x 2,88m. De ruime badkamer heeft een inloopdouche, ligbad en wastafel. Er is een separaat toilet en een ruimte voor wasmachine en -droger. Met de trap bereik je het waanzinnige dakterras. Dit is een van de beste eigenschappen van dit appartement. Je hebt hier je eigen oase van rust midden in de stad. Het terras heeft de volgende afmeting: 5,5 x 5,5 m2. Dit is meer dan royaal genoeg voor een loungeplek en eettafel. Het terras is voorzien van water en elektra. Kortom: Jodenbreestraat 16-D biedt je een unieke kans om te wonen op een centrale, historische locatie, met het comfort van een modern gebouw, een zee aan licht, fijne ruimte en een heerlijk dakterras met uitzicht. Een woning die je gezien moet hebben! BIJZONDERHEDEN - Zeer lichte woning dankzij de grote raampartijen en plafondhoogte van 3,75 meter; - Gelegen nabij alle voorzieningen én heerlijk rustig; - De woonoppervlakte bedraagt 71 m2 (gemeten conform NVM meetinstructie); - Heerlijke dakterras van 30 m2 en balkon van 5 m2; - Privé berging in de onderbouw; - VvE bestaande uit 5 leden; - Professioneel beheerd, goede reserve, MJOP aanwezig; - Servicekosten € 235,-- per maand; - Erfpacht vooruitbetaald tot 31 oktober 2049; - Overstap eeuwigdurende erfpacht aangevraagd; - Bouwjaar 2001, betonnen vloeren, volledig geïsoleerd; - Energielabel B; - Cv-ketel, bouwjaar 2024; - WOZ-waarde € 623.000,- peildatum 01-01-2025; - Vraagprijs € 625.000,- kosten koper; - Oplevering kan spoedig. Maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging. We leiden je graag persoonlijk rond. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Hypothek berekenen
€ 625.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350
3,21%
Jährlich
%
€ 31.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 625.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 71 m²
- Inhalt
- 271 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 35 m²
- Externe Berghalle
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2001
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2049)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Nijenrodeweg 876
1081BG Amsterdam
€ 995.000 k.k.
€ 5.994/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Blauwvoetstraat 7
1061BM Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 7.169/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bilderdijkkade 67
1053VJ Amsterdam
€ 3.800 p/m
€ 42/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lidewijdepad 146
1055JR Amsterdam
€ 1.221 p/m
€ 24/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
IJdoornlaan 261 W 2
1024KM Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 5.588/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bernard Zweerskade 24 2
1077VA Amsterdam
€ 1.195.000 k.k.
€ 8.852/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Grensstraat 27 1
1091SW Amsterdam
€ 1.240.000 k.k.
€ 9.254/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prinsengracht 738
1017LC Amsterdam
€ 2.600.000 k.k.
€ 8.000/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 325 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 4
