Direkt zum Inhalt
Logo von Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Johannes Vermeerstraat 48 2

1071DT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 2.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 43.850

2 % Übertragungssteuer (€ 42.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.143.850

Kaufpreis /m²: € 9.589

Fotoalbum

Johannes Vermeerstraat 48 2 Amsterdam
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Turn-key gerenoveerd driedubbel bovenhuis met dakterras gelegen aan de prachtige Johannes Vermeerstraat te Amsterdam! Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! De woning is voorzien van drie badkamers en drie toiletten. De bovenste verdieping is ook voorzien van een tweede keukenblokje. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Amsterdam Zuid biedt een unieke mix van stadse levendigheid en luxe wooncomfort. De combinatie van levendige straten, stijlvolle winkels, groene parken en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een van de meest gewilde woonwijken. De woning is goed gelegen. Met het openbaar vervoer ben je zo bij station Zuid, Centraal Station of het Amstelstation. Daarnaast ben je zo met de auto op Schiphol of ben je in Haarlem. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op het Museumplein of de altijd bruisende Albert Cuypmarkt. In de Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat en P.C. Hooftstraat vind je exclusieve boetieks en speciaalzaken. Naast het stadsleven biedt Amsterdam Zuid volop ruimte voor ontspanning. Het Museumplein is een heerlijke plek om tot rust te komen, het Vondelpark en Beatrixpark zijn natuurlijk ook ideaal voor een wandeling. Kortom, Amsterdam Zuid combineert stedelijke dynamiek met luxe en comfort, waardoor het de perfecte plek is om te wonen. INDELING (zie plattegronden) Via de eigen opgang, kom je terecht op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je de woonkamer met frans balkon. Aan de achterzijde is er nog een zithoek en meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel om aan te dineren met vrienden en familie. Door de hoge plafonds is de woonkamer ruim en licht opgezet. In de woonkamer is ook een originele open haard gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich ook de net gerenoveerde keuken die is voorzien van een Bora kookplaat, vaatwasser, koel- en vriescombinatie, een combi-oven met magnetron en een oven. Daarnaast is de keuken ook voorzien van vloerverwarming. Via de trap kom je binnen op de derde verdieping. Aan de achterzijde vind je een werk/kinderkamer. Ook is de master bedroom hier gelegen, welke is voorzien van mooie ingebouwde kasten. Aan de master bedroom grenst de recent gerenoveerde badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel met meubel. Daarnaast is er ook een separaat toilet aanwezig. Aan de voorzijde is er nog een grote slaapkamer gelegen. Bij binnenkomst op de vierde verdieping kom je terecht in een ruime woon/eetkamer. Deze kamer heeft een eigen keuken met een kleine Bosch inductieplaat en koelkast. Daarnaast zijn er veel inbouwkasten in deze ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met eigen badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Aan de keuken grenst er nog een badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. In de badkamer is er ook nog een afgesloten wasruimte. Aan de achterzijde is het ruime dakterras gelegen. Het dakterras biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en grote tafel om met al je vrienden en familie te genieten van een lekkere BBQ! BIJZONDERHEDEN - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - Ruim dakterras met middag/avondzon en frans balkon; - Originele houten vloer; - Hoge plafonds; - VvE-bijdrage is € 95,- per maand; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel C. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Zowel het huidige tijdvak als de eeuwigdurende erfpacht zijn door de eigenaren afgekocht. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 10634-A, appartementsindex 2, omvattende het tweehonderdtweeënvijftig/vijfhonderdtweeëndertigste onverdeeld aandeel in het gebouw. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Johannes Vermeerstraat 48 te Amsterdam” en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 95,-. De VvE bestaat uit twee leden. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Turn-key Renovated Triple Upper-Level Apartment with Roof Terrace, Located on the Beautiful Johannes Vermeerstraat in Amsterdam! Leasehold Bought Off in Perpetuity! This home features three bathrooms and three toilets. The top floor also includes a second kitchenette. AREA AND ACCESSIBILITY Amsterdam Zuid offers a unique blend of vibrant city life and luxurious residential comfort. With its lively streets, stylish boutiques, green parks, and excellent transport links, it is one of the most sought-after neighborhoods in the city. The property is well located. Public transport offers quick access to Zuid Station, Central Station, or Amstel Station. By car, Schiphol Airport or Haarlem are easily reached. For daily shopping, there’s an Albert Heijn at Museumplein or the ever-lively Albert Cuyp Market. The Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat, and P.C. Hooftstraat are home to exclusive boutiques and specialty stores. Besides the urban lifestyle, Amsterdam Zuid offers plenty of opportunities for relaxation. The Museumplein is a perfect spot to unwind, while Vondelpark and Beatrixpark are ideal for a leisurely walk. In short, Amsterdam Zuid combines urban vibrancy with luxury and comfort, making it the perfect place to live. LAYOUT (see floor plans) Via your private entrance, you reach the second floor. The hallway provides access to all rooms. At the front is the living room with French balcony. At the rear, there's another sitting area and ample space for a large dining table to entertain friends and family. Thanks to the high ceilings, the living area feels open and bright. The living room also includes an original fireplace. At the back, the recently renovated kitchen is equipped with a Bora cooktop, dishwasher, fridge/freezer combo, combi-microwave oven, and a standard oven. The kitchen also features underfloor heating. Taking the stairs to the third floor, you’ll find a home office/children’s room at the rear. The master bedroom, also at the back, includes beautiful built-in closets and connects to a recently renovated bathroom with walk-in shower, bathtub, and vanity unit. There is also a separate toilet. At the front, there is a spacious additional bedroom. On entering the fourth floor, you arrive in a generous living/dining room with its own kitchenette, including a small Bosch induction cooktop and refrigerator. There is plenty of built-in storage throughout. At the front is a bedroom with a private bathroom, including a walk-in shower and sink. Adjacent to the kitchenette is another bathroom with toilet, walk-in shower, and sink. This bathroom also includes a separate laundry area. At the back is the spacious roof terrace, offering ample room for a cozy lounge area and a large dining table — perfect for enjoying a BBQ with friends and family! FEATURES - Listed as municipally protected cityscape; - Spacious roof terrace with afternoon/evening sun and French balcony; - Original wooden flooring; - High ceilings; - Monthly VvE (homeowners’ association) contribution: €95; - Leasehold bought off in perpetuity; - Energy label C. OWNERSHIP The property is located on leasehold land issued by the municipality of Amsterdam. The 2016 general provisions apply. Both the current term and perpetual leasehold have been bought off by the owners. SUSTAINABILITY This property has an energy label C. Want to know how to make the property more sustainable? See further in the brochure for suggestions and practical steps. LAND REGISTRY The apartment right, municipally registered under Amsterdam, section U, complex designation 10634-A, index number 2, represents the 252/532nd undivided share in the building. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The VvE is named "Vereniging Van Eigenaars Johannes Vermeerstraat 48 te Amsterdam" and is self-managed. The monthly contribution is €95. The VvE consists of two members. CLAUSES - Old-age clause applies; - Asbestos clause applies.

Hypothek berekenen

€ 2.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 43.850

2 % Übertragungssteuer (€ 42.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.143.850

3,04%

Jährlich

%

€ 105.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
219 m²
Inhalt
780 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.