Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Joos Banckersweg 13 2
1056EP Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 600.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850
Kaufpreis /m²: € 7.894
Fotoalbum
Beschreibung
*English text below* Om de hoek van het Erasmuspark in de wijk Bos & Lommer mogen wij dit goed onderhouden, ruime 4-kamer appartement van ca. 76m² met balkon over de gehele breedte en privé berging aanbieden. Met maar liefst 3 slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en op korte afstand van winkels, de ring van Amsterdam en de gezellige Amsterdamse binnenstad. DETAILS: - Bouwjaar 1939; - Woonoppervlakte (GO) ca. 76m²; - Breed en zonnig balkon van ca. 8m² - Bergruimte op de zolderverdieping van ca. 6m²; - Badkamer vernieuwd in 2022; - Keuken vernieuwd in 2016; - Het eigendom is belast met voortdurende erfpacht en is afgekocht t/m 15 juli 2053; - VvE bijdrage van 126,94 per maand; - Actieve VvE verdeeld over de huisnummers 10 t/m 29; - Volledig dubbel glas; - Energielabel: C; - CV ketel Intergas (eigendom) 2016; - Mjop (onderhoudsplan) aanwezig; - Lamelparket vloer gelegen door de gehele woning; - Tramlijn 19 op korte afstand evenals de ring A10; - Opleverdatum in overleg / gunning voorbehoud eigenaar; OMGEVING: Het appartement ligt op loopafstand van het gezellig Erasmuspark maar ook het Westerpark of de binnenstad van Amsterdam (Jordaan) liggen op enkele minuten fietsen. Voor uw dagelijkse boodschappen gaat u naar de Jan van Galenstraat of naar het winkelcentrum Bos en Lommerplein. Maar ook Amsterdam Oud-West is nog geen 5 minuten met de fiets. Sportfaciliteiten voor de deur en in de directe omgeving evenals kinderopvang en scholen. Daarnaast stopt tramlijn 19 om de hoek en de ring van Amsterdam is bereikbaar binnen enkele minuten. Kortom een ideale ligging om optimaal van Amsterdam te genieten. INDELING: Entree appartement op de 1e verdieping van het gebouw, ruime hal met groepenkast en handige inbouwkast. Aan de achterzijde van het appartement liggen de 3 goed formaat slaapkamers, alle 3 de kamers komen uit op het balkon. Het zonnige balkon is gelegen aan de binnentuinen van het complex, en is op het Oosten gelegen. De hoofdslaapkamer heeft handige ingebouwde kasten over de gehele breedte van de kamer, voldoende opbergruimte dus. Vanuit de hal is tevens de moderne badkamer (2022) te bereiken, deze is uitgevoerd met een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Vanuit de hal stapt u de ruime woonkamer binnen (voorheen een kamer en suite) met de vele ramen aan de voorzijde komt er voldoende licht binnen in de woning. De keuken (2016) staat in open verbinding met de woonkamer en is ruim te noemen. Door de open verbinding is er genoeg plek voor een goed formaat eettafel. De keuken zelf is uitgevoerd met diverse inbouw apparatuur waaronder een vaatwasser, natuursteen aanrechtblad, oven, inbouw koel-vries combinatie, 4-pits gaskookplaat en een strakke RVS afzuigkap. Een appartement met een goed energielabel en een afwerking wat maakt dat u kunt verhuizen zonder grote investeringen. DISCLAIMER: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Kalwij Vastgoed aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Kalwij Vastgoed. Tevens sluit Kalwij Vastgoed aansprakelijkheid uit voor externe partijen. Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Verkopende partij geeft hierover geen garanties. *English text* Around the corner from Erasmuspark in the Bos & Lommer neighborhood, we are pleased to offer this well-maintained and spacious 4-room apartment of approximately 76m², featuring a full-width balcony and private storage space. No less than 3 bedrooms! A generous living room with open kitchen, located close to shops, the Amsterdam ring road, and the energetic city center. DETAILS: - Year of construction: 1939 - Living area (GFA) approx. 76m² - Wide and sunny balcony of approx. 8m² - Attic storage space of approx. 6m² - Bathroom renovated in 2022 - Kitchen renovated in 2016 - The property is subject to ongoing leasehold, which has been bought off until July 15, 2053 - Monthly HOA (VvE) contribution: € 126,94 - Active homeowners association, covering house numbers 10 through 29 - Fully double-glazed windows - Energy label: C - Intergas central heating boiler (owned) from 2016 - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Oak engineered parquet flooring throughout the apartment - Tram line 19 and A10 ring road nearby - Transfer date in consultation / subject to owner's approval SURROUNDINGS: The apartment is within walking distance of the vibrant Erasmuspark, and just a few minutes by bike from Westerpark and the Jordaan in Amsterdam’s city center. For your daily shopping, head to Jan van Galenstraat or the Bos en Lommerplein shopping center. Amsterdam Oud-West is also less than 5 minutes by bike. Sports facilities, childcare, and schools are all located in the immediate vicinity. Tram line 19 stops just around the corner, and the Amsterdam ring road can be reached within minutes. In short: an ideal location to enjoy everything Amsterdam has to offer. LAYOUT: Entrance to the apartment is on the 1st floor. A spacious hallway provides access to the fuse box and a convenient built-in storage closet. At the rear of the apartment are three well-sized bedrooms, all of which open onto the balcony. The sunny balcony overlooks the inner gardens of the complex and faces east. The master bedroom features built-in wardrobes across the entire width of the room, offering ample storage space. From the hallway, you can also access the modern bathroom (renovated in 2022), which includes a walk-in shower, wall-mounted toilet, and vanity unit. From the hallway, you enter the spacious living room (formerly en suite), where large windows at the front provide abundant natural light. The open-plan kitchen (renovated in 2016) is well-sized and seamlessly connected to the living area, offering enough space for a good-sized dining table. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, natural stone countertop, oven, built-in fridge/freezer, 4-burner gas hob, and a sleek stainless steel extractor hood. This is an apartment with a good energy label and a quality finish, ready to move in without requiring major investments. DISCLAIMER: The data and measurements on the floor plans and in the brochure are indicative. While the information has been compiled with care, it is possible that certain details have become outdated or are no longer accurate over time. Therefore, no rights can be derived from the information on the floor plans or in the brochure. Kalwij Vastgoed accepts no liability for inaccuracies or incomplete information, nor for any damage resulting from visiting our website or any other websites accessible via links from Kalwij Vastgoed's site. Kalwij Vastgoed also disclaims liability for third-party content. The living area has been measured in accordance with the NEN2580 guidelines. These guidelines are intended to standardize the way usable surface area is indicated. However, slight differences in measurement results may occur due to interpretation, rounding, or limitations during measurement. All measurements and surface areas are therefore indicative, and the seller makes no guarantees in this regard.
Hypothek berekenen
€ 600.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850
3,04%
Jährlich
%
€ 30.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 600.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 76 m²
- Inhalt
- 248 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1939
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-07-2053)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-06-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Stadionplein 45 2
1076CH Amsterdam
€ 599.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Frederiksstraat 2 1
1054LC Amsterdam
€ 400.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 44 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Amerbos 192
1025ZS Amsterdam
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Frissenstein
1102AP Amsterdam
€ 1.975 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Raadhuisstraat 44 E
1016DG Amsterdam
€ 975.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eerste Oosterparkstraat 141 D
1091GZ Amsterdam
€ 439.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Lijnbaansgracht 288 H
1017RM Amsterdam
€ 1.850.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 210 m²
- Fläche des Grundstücks
- 74 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ton de Leeuwstraat 46
1011DE Amsterdam
€ 1.290.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
