Direkt zum Inhalt
Logo von Mokum Makelaardij

Joos de Moorstraat 10 2

1056TX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 8.928

Fotoalbum

Joos de Moorstraat 10 2 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit stijlvol gerenoveerde appartement op eigen grond, dat volledig instapklaar is. Eind 2023 is de woning grondig gemoderniseerd en met oog voor detail afgewerkt, met onder andere een prachtige visgraatvloer, een luxe keuken, een moderne badkamer én comfortabele vloerverwarming door de hele woning. De openslaande deuren naar het zonnige balkon maken het geheel compleet. Indeling: Via een eigen entree op de eerste verdieping bereik je de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct rechts vind je de tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als ruime inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een regendouche, twee losse wasbakken, een toilet én heeft directe toegang tot het balkon. Ideaal voor ventilatie en een fris begin van de dag. De badkamer is eind 2023 vernieuwd en het sanitair is matzwart, wat voor een extra luxeus gevoel geeft. Extra licht in de hal worden gecreëerd door het grote raam en de glazen deur richting de woonkamer. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een aantrekkelijk afgewerkte opbergkast met aansluiting voor de wasmachine en de meterkast. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van een prachtig afgewerkte open keuken met schiereiland. De keuken combineert donker hout met een licht stenen werkblad en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser. Ook beschikt de keuken over een koel-vriescombinatie en heeft het net als de badkamer een matzwarte kraan. Het is mooi dat er aan zulke details is gedacht. Aan de achterzijde van de woonkamer openen dubbele deuren naar het zonnige balkon, dat is afgewerkt met houten vloerdelen, een stukje kunstgras, en een gezellig zitgedeelte met extra opbergruimte. De wanden zijn netjes afgewerkt met houten panelen en een groene zijde, wat zorgt voor een stijlvolle en natuurlijke uitstraling. De master bedroom is ruim, licht en biedt uitzicht op een rustige straat met groene kastanjebomen. Dankzij de grote ramen en de rustige ligging is dit een ideale plek om tot rust te komen. In deze kamer is tevens ruimte voor een royale kledingkast en bevindt zich de in 2023 vernieuwde cv-ketel. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook bijdraagt aan de strakke en moderne uitstraling. Omgeving: De Joos de Moorstraat ligt in het hart van De Baarsjes, een levendige en populaire buurt in Amsterdam-West. Deze omgeving combineert het beste van twee werelden: een rustige woonstraat, omringd door levendigheid, groen en cultuur. Voor ontspanning in de buitenlucht zijn het Erasmuspark en het Rembrandtpark op loop- of fietsafstand. Heerlijk voor een wandeling, hardlooprondje of een gezellige picknick in de zon. De buurt staat bekend om zijn goede sfeer én fijne horeca. Op de hoek zit De Neef van Fred, een geliefde plek voor een borrel of diner met een moderne twist. Zin in Italiaans? Dan is Volare op het Mercatorplein een absolute aanrader, met heerlijke pizza’s en een levendige sfeer. Voor een koffie in de zon of een gezellige avond ben je bij Café Thuys aan het juiste adres, een echte buurtfavoriet. Daarnaast biedt de wijk volop cultuur en voorzieningen: van lokale galeries tot sportclubs, yogastudio’s en het Sloterparkbad. De Ten Katemarkt ligt op enkele minuten fietsen en biedt een ruim aanbod aan verse producten en ambachtelijke lekkernijen. Kortom, voor ieder wat wils. Bereikbaarheid: De woning is zeer gunstig gelegen als het gaat om bereikbaarheid. Meerdere tram- en buslijnen (waaronder lijn 7, 13 en 19) stoppen op loopafstand, waarmee je eenvoudig en snel het centrum, station Sloterdijk of station Lelylaan bereikt. Ook met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Jordaan, Oud-West of het Vondelpark. Voor wie met de auto reist: de ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting andere delen van de stad of daarbuiten. In de straat is doorgaans voldoende parkeergelegenheid beschikbaar (vergunningensysteem). Kortom, of je nu met het OV, de fiets of de auto reist, vanuit deze locatie ben je snel op de gewenste locatie. VVE: De VVE is actief. In 2025 is de laatste vergadering geweest. De kosten bedragen €97 per maand. Eigendomssituatie: De woning ligt op eigen grond, dus geen kosten aan erfpacht! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa. 56 m² - Gelegen op eigen grond - Eind 2023 is de keuken, badkamer, (balkon)vloer, en meer gerenoveerd - Instapklaar en in zeer nette staat - Energielabel C - 2 slaapkamers - Zonnig balkon - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam) - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
184 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompact HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.