Direkt zum Inhalt
Logo von NEWCURB Makelaars

Juliana van Stolbergstraat 12 H

1055RM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 6.642

Fotoalbum

Juliana van Stolbergstraat 12 H Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw in de verkoop, een unieke kans in Amsterdam-West. Licht en ruim 3-kamer hoekappartement van ca. 66 m² in het geliefde Bos en Lommer Laat je inspireren: met de virtuele artist impressions brengen we de mogelijkheden van deze woning alvast tot leven en geven we een mooie indruk van de sfeer en het potentieel Dit heerlijk lichte, prettig ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 66 m² met energielabel B ligt op de begane grond van een karakteristiek jaren ’30 complex in de populaire Juliana van Stolbergstraat. Een charmante woonplek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige straat, maar met alle voorzieningen van Amsterdam-West binnen handbereik. De woning is netjes onderhouden en voorzien van laminaat vloeren, een ruime woonkamer met grote raampartijen, twee slaapkamers, een dichte keuken en een nette badkamer. De kleine patio aan de achterzijde biedt een knus buitenplekje midden in de stad. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de locatie: Bos en Lommer bruist. Hier woon je op loopafstand van het Erasmuspark, gezellige horecazaken, winkels, supermarkten en uitstekende OV-verbindingen. De Jordaan, het Westerpark en de ring A10 liggen op slechts enkele minuten afstand. Een ideale plek voor wie houdt van het beste van stadse levendigheid, maar toch rust waardeert. Een perfecte woonkans voor singles, starters of stellen die willen wonen in één van de fijnste en meest centrale stadsdelen van Amsterdam. K E N M E R K E N • Licht 3-kamerappartement van ca. 66 m² woonoppervlakte • Knusse patio (ca. 2,6 m²) aan de achterzijde • Hoekwoning met veel natuurlijke lichtinval • Ruime woonkamer met drie grote ramen • Twee slaapkamers • Dichte keuken met basisopstelling • Badkamer met douche en wastafel • Separaat toilet • Energielabel B, geldig tot november 2032 • Verwarming via HR-ketel REMEHA, installatie in 2021 • Gelegen op de begane grond • Netjes onderhouden | direct te betrekken • Actieve en gezonde VvE C O N D I T I E S • Vraagprijs: € 445.000 K.K. • Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing • Overdracht: in overleg • Notaris: Keuze koper, maximaal binnen een straal van 15 km • Clausules: niet-zelfbewoning | ouderdom | NEN2580 | asbest | As is, where is L A Y O U T Entree Toegang via de gemeenschappelijke entree. Hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer Brede en lichte woonkamer met drie grote ramen op het zuidwesten. Door de hoekligging valt hier gedurende de dag veel zonlicht binnen. De laminaat vloer geeft de kamer een warme en moderne uitstraling. Keuken Praktische, dichte keuken voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap en voldoende kastruimte. Het raam biedt prettig licht en zicht op de rustige straat. Slaapkamer 1 – Achterzijde Ruime slaapkamer met toegang tot de patio. Een rustige plek, ideaal als master bedroom. Slaapkamer 2 – Voorzijde Lichte kamer geschikt als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. Badkamer Nette badkamer met douche en wastafel. Toilet Separaat toilet naast de badkamer. Patio – Achterzijde Klein, beschut buitenplekje van ca. 2,6 m². Ideaal voor een zitje of enkele planten. Berging Er is een interne bergkast aanwezig in de hal. Ideaal voor opslag seizoensspullen. E R F P A C H T • De woning staat op grond van de gemeente Amsterdam (erfpacht). • De erfpacht van Juliana van Stolbergstraat 12-H is sinds 4 oktober 2023 eeuwigdurend en volledig afgekocht. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE) Vereniging van Eigenaars Willem de Zwijgerlaan 333 tot en met 367 (oneven nummers) en Juliana van Stolbergstraat 4 tot en met 18 (even nummers) te Amsterdam De VvE wordt professioneel beheerd door De HuisHouding VvE Beheer B.V. Er wordt periodiek vergaderd, er is een MJOP en opstalverzekering aanwezig. • KvK-nummer: 51106116 • Aandeel huisnummer 12-H: 1/92e • De maandelijkse servicekosten voor de woning met berging en tuin bedragen EUR 116,82 L O C A T I E Dit appartement ligt in een van de leukste delen van Amsterdam-West: Bos en Lommer. Een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een hotspot, met een ideale mix van groen, cultuur, horeca en stads gemak. Op loopafstand vind je onder meer: • Erasmuspark • Gezellige cafés, koffietentjes en restaurants • Supermarkten, speciaalzaken en buurtwinkels • Uitstekende OV-verbindingen (tram, bus, metro) Binnen enkele minuten bereik je: • Westerpark • De Jordaan • Station Sloterdijk • Ring A10 De Juliana van Stolbergstraat dankt haar naam aan Koningin Juliana, geliefd om haar toegankelijkheid. Net als de koningin staat de buurt bekend om haar vriendelijke, rustige en gemoedelijke sfeer midden in de stad. I N T E R E S S E Ben je enthousiast geworden over deze woning? Neem gerust contact met ons op wij plannen graag een bezichtiging voor je in. B I E D E N Bieden op deze woning doet u via het Eerlijk Bieden DIGITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u toegang tot het online woningdossier. Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden: • De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bod • Verkoper behoudt zich het recht van gunning • Tussentijdse verkoop voorbehouden • Een bod uitbrengen betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent D I S C L A I M E R Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens de branchebrede meetinstructie (gebaseerd op NEN2580).

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
212 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.