Kamerlingh Onneslaan 26

1097DG Amsterdam • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Kamerlingh Onneslaan 26

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 9.053

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kamerlingh Onneslaan 26 (English see below) Wonen in een uitzonderlijk ruim en licht appartement (132m NEN) waar comfort, luxe en locatie samenkomen. Dit prachtige appartement aan de Kamerlingh Onneslaan 26 kenmerkt zich door grote raampartijen, een vrij uitzicht en een fijne indeling. De lichte woonkamer sluit direct aan op een zonnig terras, een heerlijke plek om in alle rust te genieten. De moderne open keuken is voorzien van diverse luxe inbouw apparatuur. Met 5 volwaardige slaapkamers en 2 moderne badkamers biedt deze woning volop ruimte voor een gezin. De bovenste verdieping leent zich bovendien uitstekend als aparte leefruimte voor studerende kinderen, logés of een au pair, wat dit huis extra flexibel en aantrekkelijk maakt. Het royale dakterras vormt een absoluut hoogtepunt en biedt volop privacy. Locatie Gelegen in het geliefde Amsterdam-Oost, op korte afstand van de levendige Middenweg met een breed aanbod aan winkels, horeca en speciaalzaken. Ook Park Frankendael en diverse musea en culturele voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en busverbindingen, station Amstel op loopafstand en goede aansluitingen richting het centrum en de snelwegen A9 en A10. Bijzonderheden -Zeer lichte en ruime woning, verdeeld over 3 woonlagen. -Separate berging -Terras aan de woonkamer -Vrij uitzicht -Royaal dakterras -5 slaapkamers -2 badkamers -Ideaal voor gezin, eventueel met au pair of logés -Moderne open keuken -Pantry op bovenste verdieping voor gasten. Toplocatie in de Watergraafsmeer, een zeer rustige en fijne wijk in Amsterdam-Oost. Een uniek en comfortabel familiehuis! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief/opgemeten door Woning Media te Amsterdam. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. English translation: Experience exceptional living in this remarkably spacious and light-filled apartment (132 m² Nen), where comfort, luxury, and location come together seamlessly. This beautiful apartment on Kamerlingh Onneslaan 26 is characterized by large windows, unobstructed views, and a pleasant, well-designed layout. The bright living room opens directly onto a sunny terrace an ideal place to relax and enjoy the surroundings in peace. The modern open-plan kitchen is equipped with a range of high-quality built-in appliances. With 5 full-sized bedrooms and 2 modern bathrooms, this property offers ample space for a family. The top floor is also perfectly suited as a separate living area for studying children, guests, or an au pair, making the home particularly flexible and appealing. The generous rooftop terrace is an absolute highlight and offers a high degree of privacy. Location Situated in the highly sought-after Amsterdam East, within close proximity to the vibrant Middenweg, offering a wide range of shops, restaurants, and specialty stores. Park Frankendael, as well as various museums and cultural amenities, are located nearby. Accessibility is excellent, with multiple tram and bus connections, Amstel Station within walking distance, and convenient access to both the city centre and major highways such as the A9 and A10. Key Features - Very bright and spacious home, spread over 3 levels - Separate storage unit - Terrace adjoining the living room - Unobstructed views - Generous rooftop terrace - 5 bedrooms - 2 bathrooms - Ideal for a family, with potential for an au pair or guests - Modern open-plan kitchen - Pantry on the top floor for guests - Prime location in Watergraafsmeer, a peaceful and pleasant neighbourhood in Amsterdam East A unique and comfortable family home! We have presented this information with all necessary due care. We do not, however, accept any liability for any incompleteness or inaccuracy in the information, or for the consequences of any such incompleteness or inaccuracy. All measurements and areas stated are indicative/measured by Woning Media Amsterdam. The Purchaser is bound to investigate any and all matters that are of concern to him/her. The estate agent is the landlords adviser in the matter of this residence. We advise you to engage an expert estate agent (an NVM member) who will guide you through the process of buying. Should you have any specific wishes with regard to the residence, we advise you to make these known as soon as possible to your renting estate agent and to have any independent investigations required carried out. If you do not engage an expert representative, you will be considered, in accordance with the law, to be expert enough to supervise all matters of importance. The NVM Terms and Conditions are applicable.

Prestige Housing

Amsterdam

8,8 aus 13 Bewertungen

6 Transaktionen

Website Woningwebsite

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 1.195.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Indelung

Zimmer: 6 Zimmer
Schlafzimmer: 5 Schlafzimmer
Böden: 3 woonlagen
Lage in: 2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 132 m²
Inhalt: 407 m³
Gebäude mit Außenbereich: 27 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1964
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich: Vrij uitzicht
Parken: Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot: 20-04-2026

Zusätzliche Merkmale

Schuifpui en TV kabel

Karten

Postkarten

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452