Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Kanaalstraat 16 H

1054XH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 9.375

Fotoalbum

Kanaalstraat 16 H Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English Translation below** Geweldig, modern appartement van 56m² met twee heerlijke balkons op een TOP locatie in het populaire Oud-West. Gelegen op eigen grond, ruime berging (werk- en logeerkamer) op zolder en authentieke details zoals glas-in-lood deuren en schouwen. Indeling Gezamenlijke entree op de begane grond, woning gelegen op de 2e etage. Ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde met grote raampartijen en toegang tot een Frans balkon op Zuid. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met openslaande deuren naar het heerlijke, groene balkon met ‘s zomers avondzon. Keuken ligt ook aan de achterzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pitsgasfornuis, combi oven, koelkast, vriezer en wasmachine. De badkamer bevindt zich in het midden en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, radiator en toilet. Zolderkamer (werk- en logeerkamer) van 8m² op de 4e verdieping, waar tevens een opslagkast staat op de overloop die wordt gedeeld met verdieping 1 en 3. Gehele appartement heeft een mooie lamelparketvloer. Bijzonderheden - Het netto woonoppervlak bedraagt 56m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Zolder/werkkamer van 8m² met veel opslagruimte achter de schuifdeuren; - Balkon op noordwest aan de achterzijde, Frans balkon op zuid aan de voorzijde; - Houten kozijnen met Hr++ glas aan de voorzijde (geplaatst in 2025); - Sfeervolle jaren ’30 details zoals schouwen, glas-in-lood deuren en sierlijsten; - Gehele appartement is voorzien van een geïsoleerde, eikenhouten lamelparket vloer (vernieuwd in 2025); - Moderne keuken uit 2020; - Kleine, actieve VvE in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 200,- per maand; - In 2024 is deels balkon achterzijde gerenoveerd (houtrot vervangen en nieuwe houten vloerdelen. In 2025 is het dak vernieuwd; - Het appartement is gelegen op eigen grond. Omgeving De woning ligt middenin één van de meeste gewilde buurten van Amsterdam, de Helmersbuurt. Je woont hier lekker rustig maar je bevind je om de hoek van de J.P. Heijestraat met een groot aanbod aan winkels, horeca en supermarkten. Even verderop zijn de Kinkerstraat, de dagelijkse Ten Katemarkt en de Hallen. Ook het Vondelpark, de Bilderdijkstraat en de binnenstad van Amsterdam zijn alle op korte loopafstand bereikbaar. De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het OV en in de buurt is er voldoende parkeerruimte. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. **English** Fantastic, modern 56m² apartment with two lovely balconies in a prime location in the popular Oud-West neighborhood. Situated on own ground, it features spacious storage (a study and guest room) in the attic and authentic details such as stained-glass doors and fireplaces. Layout Shared entrance on the ground floor, apartment located on the second floor. Spacious, bright living room at the front with large windows and access to a south-facing French balcony. At the rear is the bedroom with French doors opening onto the lovely balcony, which enjoys the summer evening sun. The kitchen is also located at the rear and is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, 4-burner gas stove, combination oven, refrigerator, freezer, and washing machine. The bathroom is located in the center and features a walk-in shower, sink, radiator, and toilet. Attic room (study and guest room) of 8m² on the 4th floor, which also includes a storage cupboard on the landing, shared with floors 1 and 3. The entire apartment has beautiful wooden parquet flooring. Details - The net living area is 56m² (NEN2580 measurement report available); - Attic/study of 8m² with ample storage space behind sliding doors; - Northwest-facing balcony at the rear, south-facing French balcony at the front; - Wooden window frames with HR++ glass at the front (installed in 2025); - Charming 1930s details such as fireplaces and stained-glass doors; - The entire apartment has an insulated, oak parquet flooring (renewed in 2025); - Modern kitchen from 2020; - Small, active homeowners' association (VvE) managed independently; - The service costs are €200 per month; - In 2024, the rear balcony was partially renovated (wood rot was replaced and new wooden floorboards were installed). The roof was replaced in 2025; - The apartment is located on own ground (so no leasehold!). Neighborhood The property is situated in the heart of one of Amsterdam's most desirable neighborhoods, the Helmersbuurt. You'll enjoy a peaceful living environment, yet you're just around the corner from J.P. Heijestraat, with its wide range of shops, restaurants, and supermarkets. Just a short distance away are Kinkerstraat, the daily Ten Katemarkt, and De Hallen. Vondelpark, Bilderdijkstraat, and Amsterdam's city center are all within easy walking distance. The property is easily accessible by both car and public transport, and there is ample parking nearby. NEN2580 Disclosure Clause The Sold Property has been measured using the measurement instructions, which are based on the standards established in NEN 2580. The measurement instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication. of the usable surface area. The measurement instructions do not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding, and limitations in performing a measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
145 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2006, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.