Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaers | Amsterdam

Kanaalstraat 168 4

1054XR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: A Plus Apartments

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 9.313

Fotoalbum

Kanaalstraat 168 4 Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* English text below * Wil je stijlvol wonen in een van de leukste buurten van Amsterdam? Kom dan een kijkje nemen in dit in 2020 zeer goed gerenoveerde 2 kamer appartement op de bovenste verdieping aan de Kanaalstraat 168 4. Het appartement is instapklaar, van alle gemakken voorzien en gelegen op eigen grond! Ik vertel je er graag meer over. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Kanaalstraat is een uitstekende locatie in de Helmersbuurt, op een steenworp afstand van zowel de Overtoom, het Vondelpark, de Kinkerstraat en de Hallen. De Overtoom en Jan Pieter Heijestraat bieden een overvloed aan gezellige restaurants, lunchgelegenheden en koffietenten. Op korte fietsafstand liggen ook de Jordaan en de negen straatjes met gezellige cafés, terrassen en leuke winkeltjes. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten en de Ten Katemarkt in de directe omgeving te vinden. De Food- en Filmhallen zijn de perfecte bestemming voor een avondje uit, de sportschool David Lloyd is slechts enkele minuten fietsen verwijderd. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend, diverse tram- en bushaltes liggen op loopafstand. Met de fiets zijn het Amsterdam Centraal Station en Station Zuid in ongeveer een kwartier bereikbaar, terwijl met de auto via de Overtoom en het Surinameplein de ringweg A10 gemakkelijk bereikbaar is. INDELING Entree via het gemeenschappelijk trappenhuis op de vierde verdieping. Op de eigen trapopgang en overloop bevinden zich een dakraam, meterkast en de cv-ketel (2018). Via de voordeur betreed je het appartement. Je komt binnen in de ruime, lichte keuken die voorzien is van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, magnetron, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een gezellig barretje. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle living. Dankzij de openslaande deuren met Frans balkon haal je het buitenleven naar binnen. De ruimte is strak afgewerkt, voorzien van inbouwspots en daklichten die zorgen voor extra daglicht. Via een stijlvolle industriële stalen deur kom je in de royale slaapkamer. Deze is uitgerust met op maat gemaakte kledingkasten met geïntegreerde verlichting, een praktische werkplek en een designradiator. Ook de authentieke hijsbalk is behouden en nog steeds functioneel. De moderne badkamer is slim ingedeeld en beschikt over vloerverwarming, een designradiator, een brede wastafel met verwarmde spiegel en verlichting, en een ruime (regen)douche met nis voorzien van ingebouwde verlichting. De op maat gemaakte kastenwand uit de slaapkamer loopt naadloos door in de badkamer. Een dakraam dat open kan zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet met vloerverwarming en fonteintje, en een berging met de wasmachineopstelling. De keuken, de badkamer en de slaapkamer zijn voorzien van elektrische ventilatiepunten die onafhankelijk van elkaar te bedienen zijn. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een fraaie pvc-vloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars Kanaalstraat 168 te Amsterdam is actief en bestaat uit 5 leden. De leden deden het beheer zelf en hebben dat vorig jaar uit handen gegeven aan Delair vastgoedbeheer. Er wordt jaarlijks vergaderd. Er zijn offertes opgevraagd voor het opmaken van een MJOP. Dit appartementsrecht maakt het 1/5e deel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 126,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 51 m² • Bruto vloeroppervlakte: circa 59,90 m² • Bruto inhoud woning: circa 168,48 m³ BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1911 • In 2020 geheel en modern gerenoveerd • Eigen grond • Bovenste verdieping dus geen bovenburen • Energielabel C VOORBEHOUD De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. INTERESSE IN DIT HUIS? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. *** Would you like to live in style in one of Amsterdam’s most charming neighborhoods? Then come and take a look at this beautifully renovated (2020) two-room apartment on the top floor at Kanaalstraat 168 4. The apartment is ready to move in, fully equipped with modern comforts, and located on freehold land! I’d love to tell you more about it. LOCATION AND ACCESSIBILITY Kanaalstraat is an excellent location in the popular Helmersbuurt, just a stone’s throw from the Overtoom, Vondelpark, Kinkerstraat, and De Hallen. The Overtoom and Jan Pieter Heijestraat offer a wide variety of lively restaurants, lunch spots, and coffee bars. The Jordaan and the Nine Streets—known for their cozy cafés, terraces, and boutique shops—are only a short bike ride away. For daily groceries, several supermarkets and the Ten Katemarkt are nearby. The Food- and Filmhallen make the perfect destination for an evening out, while David Lloyd Gym is just a few minutes away by bike. Public transport connections are excellent, with several tram and bus stops within walking distance. Amsterdam Central Station and Station Zuid can be reached in about 15 minutes by bike, and by car the A10 ring road is easily accessible via the Overtoom or Surinameplein. LAYOUT Entrance via the communal staircase to the fourth floor. On the private stairs and landing, you’ll find a skylight, the fuse box, and the central heating boiler (2018). Through the front door, you enter the apartment. You step into the spacious, bright kitchen, equipped with built-in appliances such as an induction cooktop with integrated extractor, microwave, oven, refrigerator with freezer compartment, dishwasher, and a cozy breakfast bar. At the rear is the inviting living area. Thanks to the French doors with a Juliet balcony, the outdoors flows seamlessly inside. The space is neatly finished, featuring recessed spotlights and skylights that bring in extra natural light. Through a stylish industrial steel door, you enter the generous bedroom. It is fitted with custom-made wardrobes with integrated lighting, a practical workspace, and a designer radiator. The authentic hoisting beam has been preserved and is still functional. The modern bathroom is cleverly designed and features underfloor heating, a designer radiator, a wide washbasin with heated mirror and lighting, and a spacious rain shower with a niche fitted with built-in lighting. The custom-made wardrobe from the bedroom continues seamlessly into the bathroom. A skylight that can be opened provides natural light and ventilation. Additionally, there is a separate toilet with underfloor heating and a small sink, as well as a storage area with washing machine. The kitchen, bathroom, and bedroom are equipped with electric ventilation points that can be operated independently. The entire apartment features double-glazed PVC window frames and an elegant PVC floor, giving it a modern and cohesive look. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The Owners’ Association of Kanaalstraat 168 in Amsterdam is active and consists of five members. The members previously managed the property themselves but handed over management to Delair Vastgoedbeheer last year. Meetings are held annually. Quotations have been requested for the preparation of a multi-year maintenance plan (MJOP). This apartment right represents a one-fifth share in the community, and the service charges amount to €126 per month. OWNERSHIP STATUS The property is situated on freehold land (eigen grond) so no leasehold payments apply. INDICATIVE MEASUREMENTS • Usable living area: approx. 51 m² • Gross floor area: approx. 59.90 m² • Gross volume: approx. 168.48 m³ DETAILS • Year of construction: 1911 • Fully and modernly renovated in 2020 • Freehold property (no leasehold) • Top floor – no upstairs neighbours • Energy label C DISCLAIMER The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and is intended to provide a uniform method for indicating usable floor area. Variations in measurements may occur due to interpretation differences, rounding, or limitations in measurement execution. All sales information has been compiled with great care. We accept no liability for any inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof, and we expressly draw the buyer’s attention to their statutory duty to investigate. INTERESTED IN THIS PROPERTY? Engage your own NVM purchasing agent right away. Your NVM agent will represent your interests and can save you time, money, and stress. Addresses of fellow NVM agents can be found on Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
168 m³

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.