Direkt zum Inhalt
Logo von Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Keizersgracht 159 H

1016DP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 12.179

Fotoalbum

Keizersgracht 159 H Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een absolute TOP-locatie in hartje Amsterdam! Op de iconische hoek van de Keizersgracht en de Leliegracht, midden in het UNESCO Werelderfgoedgebied, bieden wij dit lichte en smaakvol afgewerkte hoekappartement op eigen grond aan. Een woning met allure, waar je vanuit ieder raam geniet van het spectaculaire uitzicht over de grachten. INDELING Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar via het recent gerenoveerde en verzorgde trappenhuis. De royale, lichte woonkamer is door de hoekligging een echte eyecatcher: grote ramen aan twee zijden bieden een spectaculair, vrij uitzicht over de Keizersgracht en de Leliegracht. Een unieke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl de stad aan je voeten ligt. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. De ruime slaapkamer heeft eveneens uitzicht op de Keizersgracht en beschikt over een wastafel. Een heerlijke, rustige plek om je terug te trekken, mét het charmante stadsdecor als achtergrond. Vanuit de hal is de moderne badkamer bereikbaar, compleet met inloopdouche en toilet. Daarnaast is er een praktische gangkast aanwezig met aansluiting voor de wasmachine. OMGEVING Het jaren ‘30 pand is gelegen op de hoek van de Keizersgracht/Leliegracht, een van de meest sfeervolle grachten van Amsterdam. Met de fiets is het Centraal Station binnen vijf minuten bereikbaar, waar uitgebreide openbaar vervoersmogelijkheden en uitvalswegen samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een Albert Heijn op slechts vier minuten lopen, en in de omgeving zijn diverse markten te vinden, waaronder de Noordermarkt met zijn populaire biologische markt op zaterdagen. In de nabijgelegen Westerstraat vind je een gevarieerd aanbod aan boetieks en horecagelegenheden, zoals De Luwte, Café Brandon, Parlotte en Libertine. De beroemde 9 Straatjes, bekend om hun unieke mix van restaurants en winkels, liggen op slechts enkele minuten wandelen. Even verderop bevindt zich de Jordaan, een bruisende wijk met sfeervolle straatjes, authentieke architectuur, gezellige cafés, uitstekende restaurants en bijzondere boetiekjes. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580: Bruto vloeroppervlakte wonen: 45m2 Gebruiksoppervlakte wonen: 39m2 VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 4 leden, de servicekosten bedragen ca. 90,- per maand. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen erfpacht. BIJZONDERHEDEN - TOP locatie - Lichte hoekwoning - Vrij uitzicht over Keizersgracht/ Leliegracht - Volle eigendom, geen erfpacht - Intercomsysteem - Voorzetramen - Gemeentelijk Monument - In de koopakte zal een niet-zelf bewoning met ouderdomsclausule worden opgenomen - Voorbehoud wijziging splitsing - Oplevering kan snel - Vaste projectnotaris (KB Notarissen) Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** Living in an absolute prime location in the heart of Amsterdam! On the iconic corner of Keizersgracht and Leliegracht, in the middle of the UNESCO World Heritage Site, we offer this bright and tastefully finished corner apartment on private land. A home with allure, where you can enjoy spectacular views of the canals from every window. LAYOUT The apartment is located on the second floor and is accessible via the recently renovated and well-maintained staircase. The spacious, bright living room is a real eye-catcher thanks to its corner location: large windows on two sides offer spectacular, unobstructed views of the Keizersgracht and Leliegracht canals. A unique place to relax or entertain guests, with the city at your feet. The modern kitchen is equipped with all necessary appliances, including a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, oven, refrigerator, and freezer. The spacious bedroom also overlooks the Keizersgracht and has a sink. A wonderful, quiet place to retreat to, with the charming city backdrop. The modern bathroom is accessible from the hall and is complete with a walk-in shower and toilet. There is also a practical hallway closet with a connection for a washing machine. SURROUNDINGS The 1930s building is located on the corner of Keizersgracht/Leliegracht, one of Amsterdam's most atmospheric canals. Central Station is a five-minute bike ride away, where extensive public transport options and major roads converge. For daily shopping, there is an Albert Heijn supermarket just a four-minute walk away, and there are several markets in the area, including the Noordermarkt with its popular organic market on Saturdays. In the nearby Westerstraat, you will find a varied selection of boutiques and restaurants, such as De Luwte, Café Brandon, Parlotte, and Libertine. The famous 9 Straatjes, known for their unique mix of restaurants and shops, are just a few minutes' walk away. A little further on is the Jordaan, a vibrant neighborhood with charming streets, authentic architecture, cozy cafés, excellent restaurants, and unique boutiques. SURFACE AREA IN ACCORDANCE WITH NEN 2580: Gross floor area: 45m2 Usable floor area: 39m2 HOMEOWNERS' ASSOCIATION The homeowners' association consists of 4 members, the service costs are approximately 90,- per month. FREEHOLD LAND The property is located on freehold land, so there is no ground lease. SPECIAL FEATURES - Prime location - Bright corner house - Unobstructed view over Keizersgracht/Leliegracht - Freehold, no ground lease - Intercom system - Secondary glazing - Municipal monument - The deed of sale will include a non-owner-occupancy clause with age clause - Subject to change in division - Quick delivery possible - Fixed project notary (KB Notarissen) DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. The NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
39 m²
Inhalt
129 m³

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.