Direkt zum Inhalt
Logo von JA! Makelaardij

Keizersgracht 31 1V

1015CD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: 't Huys Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 8.636

Fotoalbum

Keizersgracht 31 1V Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JA! Gelegen in een Rijksmonumentaal en karakteristiek grachtenpand bevindt zich dit sfeervolle tweekamerappartement, verdeeld over twee woonlagen en met uitzicht op de groene binnentuinen. Gelegen op een van de mooiste locaties van Amsterdam: de statige Keizersgracht met de Jordaan, gezellige cafés en speciaalzaken op loopafstand. Het appartement heeft een praktische indeling met een lichte woonkamer met halfopen keuken op de eerste verdieping, en een royale slaapkamer met badkamer op de karakteristieke tweede verdieping. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond! INDELING EERSTE VERDIEPING - Via de prachtige, statige gemeenschappelijke entree is de woning te betreden, gelegen op de eerste verdieping; - Het appartement beschikt over twee kamers, verdeeld over twee woonlagen; - Op de eerste woonlaag bevindt zich een ruime woonkamer met sfeervol uitzicht op de groene binnentuinen van de Keizersgracht; - Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote dinertafel; - De halfopen keuken is voorzien van witte keukenkastjes, een donker aanrechtblad en inbouwapparatuur; - Via de interne wenteltrap is het woongedeelte op de tweede verdieping te bereiken. TWEEDE VERDIEPING - Ruime slaapkamer, voorzien van inbouwkasten en met uitzicht op de groene binnentuinen; - De slaapkamers beschikt over een karakteristiek balkenplafond; - Via een vlizotrap in de slaapkamer is de berging met de CV-ketel te bereiken; - Moderne en lichte badkamer, uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor witgoed. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 54,50 m²; - De overige inpandige ruimte bedraagt circa 0,70 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een monumentaal pand dat omstreeks 1628 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl, het betreft een Rijksmonument; - Houten kozijnen, voorzien van enkel glas; - Verwarming en warm water via een Intergas Kompakt HRE cv-ketel (bouwjaar 2020); - Elektriciteit: 4 stoppen met aardlekschakelaar; - De woning is voorzien van vloer- en plafondisolatie. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam M 6180 A8; - Het pand is op 3 april 1985 gesplitst in 15 appartementsrechten; - Op 14 april 1989 en 8 juni 1989 hebben er wijzigingen plaatsgevonden; - Het appartementsrecht A8 is voor 35/485e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 8 leden en wordt professioneel beheerd door VVE NL; - De servicekosten bedragen thans € 597,81,- per maand, inclusief gas and elektriciteit; - Er is een MJOP beschikbaar. LOCATIE - Dit charmante appartement bevindt zich in een monumentaal pand aan de Keizersgracht, een van de mooiste grachten van Amsterdam; - Op steenworp afstand liggen diverse bezienswaardigheden, zoals de Noordermarkt met zijn wekelijkse biologische markt op zaterdag. De nabijgelegen Westerstraat biedt een keur aan gezellige winkels en uitstekende restaurants, waaronder Parlotte en Libertine; - Ook de sfeervolle 9 Straatjes, bekend om hun boetieks, eetgelegenheden en speciaalzaken, zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar; - Het historische centrum en de levendige Dam liggen eveneens op loopafstand; - De populaire Jordaan, met haar brede aanbod aan winkels en restaurants, bevindt zich om de hoek; - Kortom, een bruisende en karaktervolle omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het openbaar vervoer is hier uitstekend geregeld; diverse tram- en buslijnen brengen je naar alle delen van de stad (buslijnen 18, 21, 24 en nachtbussen N81 en N88); - Amsterdam Centraal Station ligt op slechts 5 minuten fietsen; - Het appartement is per auto bereikbaar via de Ring A10 (afritten S100 en S105); - Parkeren op de openbare weg middels het vergunningstelsel en betaald parkeren, zie de website van de Gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in de prachtige grachtengordel, in het centrum van Amsterdam met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik; - Heerlijke bovenwoning verdeeld over twee woonlagen: - Lichte woonkamer met een halfopen keuken en een ruime slaapkamer met karakteristiek balkenplafond; - Gemeenschappelijke (fietsen)berging op de begane grond; - Gelegen op EIGEN GROND; - De grachtengordel is aangewezen als Rijksbeschermd stadsgezicht en UNESCO werelderfgoed. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ----------------------------------------------- YES! Located in a listed and characteristic canal house, this charming one-bedroom apartment spans two floors and offers views over the green inner gardens. Situated in one of Amsterdam’s most beautiful locations: the prestigious Keizersgracht, with the Jordaan, cozy cafés, and specialty shops all within walking distance. The apartment has a practical layout with a bright living room and semi-open kitchen on the first floor, and a spacious bedroom with bathroom on the characteristic second floor. Moreover, the property is located on freehold land! LAYOUT FIRST FLOOR - The property is accessed via the beautiful and stately communal entrance, located on the first floor; - The apartment consists of two rooms, spread over two floors; - On the first floor is a spacious living room with charming views of the green inner gardens of the Keizersgracht; - There is ample space for a cozy sitting area and a large dining table; - The semi-open kitchen features white cabinets, a dark countertop, and built-in appliances; - The living area on the second floor is accessible via an internal spiral staircase. SECOND FLOOR - Spacious bedroom with built-in wardrobes and views over the green inner gardens; - The bedroom features a characteristic beamed ceiling; - A retractable ladder in the bedroom provides access to the storage area with central heating system; - Modern and bright bathroom equipped with a walk-in shower with glass partition, washbasin unit, toilet, and connections for laundry appliances. LIVING AREA - The living area is approximately 54.50 m²; - The additional internal space is approximately 0.70 m². Note: The specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. BUILDING QUALITY & TECHNICAL DETAILS - The property is located in a listed building constructed around 1628; - Traditional architectural style, this is a National Monument (Rijksmonument); - Wooden window frames with single glazing; - Heating and hot water via Intergas Kompakt HRE central heating boiler (year of construction: 2020); - Electricity: 4 circuits with earth leakage circuit breaker; - The property has both floor and ceiling insulation. LAND REGISTRY & DIVISION - Cadastral designation: Amsterdam M 6180 A8; - The building was divided into 15 apartment rights on April 3, 1985; - Amendments were made on April 14, 1989, and June 8, 1989; - Apartment right A8 represents a 35/485th share in the community. FREEHOLD LAND - The property is located on freehold land. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - The VvE consists of 8 members and is professionally managed by VVE NL; - The service charges currently amount to €597,81 per month, including gas and electricity; - A long-term maintenance plan (MJOP) is available. LOCATION - This charming apartment is located in a listed building on the Keizersgracht, one of the most beautiful canals in Amsterdam; - Various attractions are just around the corner, such as the Noordermarkt with its weekly organic market on Saturdays. The nearby Westerstraat offers a wide selection of cozy shops and excellent restaurants, including Parlotte and Libertine; - The atmospheric ‘9 Straatjes’ (Nine Streets), known for their boutiques, eateries, and specialty stores, are just minutes away on foot; - The historic city center and lively Dam Square are also within walking distance; - The popular Jordaan area, with its wide range of shops and restaurants, is just around the corner; - In short, a vibrant and characterful area with all amenities within easy reach. ACCESSIBILITY & PARKING - Public transport is excellent here; various tram and bus lines connect you to all parts of the city (bus lines 18, 21, 24 and night buses N81 and N88); - Amsterdam Central Station is only 5 minutes by bike; - The apartment is accessible by car via the A10 Ring Road (exits S100 and S105); - Street parking via the permit system and paid parking, see the website of the Municipality of Amsterdam. HIGHLIGHTS - Located in the beautiful canal belt, in the heart of Amsterdam with all conceivable amenities within reach; - Lovely upstairs apartment spread over two floors; - Bright living room with semi-open kitchen and a spacious bedroom with characteristic beamed ceiling; - Communal (bicycle) storage on the ground floor; - Located on freehold land; - The canal belt is a designated National Conservation Area and UNESCO World Heritage Site. DELIVERY Delivery to be determined in consultation. AVAILABLE ON REQUEST - Title deed - Deed of division - VvE documents - Measurement report

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag en een vliering
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
176 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1628
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.