Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Keizersgracht 430 F
1016GD Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 2.950.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 60.850
2 % Übertragungssteuer (€ 59.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 3.010.850
Kaufpreis /m²: € 14.251
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom thuis! Het voelt als thuiskomen in dit heerlijk penthouse appartement met lift, royaal dakterras en privéparkeermogelijkheid in het hart van de Amsterdamse grachtengordel. Het appartement is gelegen op het geliefde en centraal gelegen deel van de Amsterdamse grachtengordel. In de directe omgeving bevinden zich de Negen Straatjes, de Leidsegracht en een breed aanbod aan stijlvolle restaurants, cafés en exclusieve boetieks. Ook het Vondelpark en het centrum zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Het appartement is verdeeld over drie niveaus en onderscheidt zich door de 9 meter brede voorgevel met 4 raampartijen, de unieke warme sfeer en de tijdloze, hoogwaardige afwerking. Gelegen in een verzorgd gebouw met lift, overvloedige lichtinval en een groot en zonnig terras aan de achterzijde met weids uitzicht op de Westertoren. Een zeldzame buitenruimte van formaat, midden in de stad. Derde verdieping Het appartement wordt betreden op de derde verdieping in een fraaie hal en beschikt hier over een royale woonkamer met uniek beschilderd en zeer hoog plafond. Aan de achterzijde van de woonkamer is een kleine vide gebouwd welke de uitstraling van het gehele compleet maakt. De woonkamer met “echte” open haard heeft een prettige breedte en diepte en biedt volop mogelijkheden voor diverse zit- en werkopstellingen. De verrassende hoogte en grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een open, uitnodigende sfeer. De woonkamer staat direct in verbinding met de ruime woonkeuken maar beiden zijn toch twee separate ruimten welke precies op de juiste manier met elkaar verbonden zijn. De woonkeuken, eveneens voorzien van een open haard, is ruim opgezet en biedt plaats aan een grote eettafel, ideaal voor lange diners en het ontvangen van gasten. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de garderoberuimte en een separaat toilet. Vierde en vijfde verdieping Op de vierde verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kasten en een dressing. De open vide geeft deze verdieping een bijzonder ruimtelijk karakter en creëert een sterke visuele verbinding met de bovenliggende vijfde verdieping, waar zich een zeer royale badkamer bevindt met een prachtige tweepersoonsdouche, met groot dakvenster (douchen in de zon is mogelijk!) alsmede een separaat toilet en tweede dressing. Op de vijfde verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer met eigen badkamer en toilet. Vanuit deze verdieping is er directe toegang tot het zeer royale en zonnige privé terras met spectaculair uitzicht op het zuidwesten en de Westertoren aan de rustige achterzijde. Dit dakterras van circa 50 m2 biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken, een grote eettafel en loungemeubilair, een zeldzaam luxe element in het hart van Amsterdam. Aanvullend bestaat de mogelijkheid tot het huren van twee privé huurparkeerplaatsen in de nabijgelegen garage aan het Molenpad. De huurprijs voor beide parkeerplaatsen tezamen bedraagt € 4.100,- inclusief btw per kwartaal. Deze parkeerplaatsen kunnen – indien gewenst – in de verhuur worden overgenomen. In deze omgeving, waar parkeergelegenheid schaars is, vormt dit een bijzonder waardevolle en comfortabele toevoeging. Kenmerken - Gelegen op een toplocatie aan de Amsterdamse grachtengordel - Penthouse appartement verdeeld over drie woonlagen - Royale woonkeuken en grote woonkamer met uniek hoog plafond en overvloedige lichtinval - Twee open haarden - 2 slaapkamers + 2 badkamers + 2 dressings + 3 toiletten - Zeer royaal en zonnig terras (ca. 50 m2) - Comfortabele toegang via lift - Mogelijkheid tot overname van twee privé huurparkeerplaatsen in de nabijgelegen garage aan het Molenpad Een unieke kans om sfeervol en comfortabel te wonen op een iconische plek in Amsterdam, met alle voorzieningen en het stadsleven binnen handbereik, gecombineerd met een uitzonderlijke buitenruimte en de mogelijkheid tot parkeergelegenheid in directe nabijheid. ------------------------------------------------------------------------------------ Welcome home! It truly feels like coming home in this delightful penthouse apartment, featuring an elevator, a generous rooftop terrace, and the option for private parking, all located in the heart of Amsterdam’s iconic canal district. The apartment is situated in a highly sought-after and central part of the canal district. In the immediate vicinity, you will find the charming Nine Streets, the Leidsegracht, and a wide array of stylish restaurants, cafés, and exclusive boutiques. The Vondelpark and the city center are also easily accessible on foot or by bicycle. The apartment is spread over three levels and is distinguished by its impressive 9-meter-wide façade with four large windows, its warm and inviting atmosphere, and its timeless, high-quality finishes. Located in a well-maintained building with an elevator, it offers abundant natural light and a large, sunny terrace at the rear, with expansive views of the Westerkerk tower, an exceptionally rare outdoor space of this size in the heart of the city. Third floor The apartment is accessed on the third floor via an elegant entrance hall, leading to a spacious living room with a uniquely painted and exceptionally high ceiling. At the rear of the living room, a charming mezzanine has been created, enhancing the character and overall aesthetic of the space. The living room, featuring an authentic fireplace, offers excellent width and depth, providing ample possibilities for various seating and working arrangements. The remarkable ceiling height and large windows ensure a pleasant influx of natural light and create an open, inviting atmosphere. The living room connects directly to the spacious kitchen-dining area, while still maintaining a sense of separation, perfectly balanced to combine openness with defined living spaces. The kitchen-dining area, also equipped with a fireplace, is generously proportioned and accommodates a large dining table, ideal for hosting long dinners and entertaining guests. This level also includes a wardrobe area and a separate toilet. Fourth and fifth floors On the fourth floor, there is a spacious bedroom with built-in wardrobes and a dressing area. The open mezzanine gives this level an exceptional sense of space and creates a strong visual connection to the fifth floor above. Here you will find a very generous bathroom, featuring a beautiful double walk-in shower with a large skylight, allowing you to quite literally shower in the sunlight, as well as a separate toilet and a second dressing area. The fifth floor also features a second bedroom with its own bathroom and toilet. From this level, there is direct access to the expansive and sunny private rooftop terrace, offering spectacular southwest-facing views and a direct outlook onto the Westerkerk tower at the quiet rear of the property. This rooftop terrace of approximately 50 m² provides ample space for multiple seating areas, a large dining table, and lounge furniture, an exceptionally rare luxury in central Amsterdam. Additionally, there is the option to rent two private parking spaces in the nearby garage at Molenpad. The rental price for both spaces combined is €4.100 per quarter, including VAT. These parking spaces can be taken over, if desired. In this area, where parking is scarce, this represents a highly valuable and comfortable addition. Features - Prime location in Amsterdam’s canal district - Penthouse apartment spread over three levels - Spacious kitchen-dining area and large living room with a unique high ceiling and abundant natural light - Two fireplaces - 2 bedrooms + 2 bathrooms + 2 dressing areas + 3 toilets - Very spacious and sunny terrace (approx. 50 m²) - Comfortable access via elevator - Option to take over two private rental parking spaces in the nearby garage at Molenpad A unique opportunity to live in style and comfort at an iconic location in Amsterdam, with all amenities and vibrant city life within easy reach, combined with exceptional outdoor space and the possibility of nearby parking.
Hypothek berekenen
€ 2.950.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 60.850
2 % Übertragungssteuer (€ 59.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.010.850
3,04%
Jährlich
%
€ 147.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 2.950.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Penthouse (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 207 m²
- Inhalt
- 707 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 53 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1905
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater en in centrum
- Garten
- Zonneterras
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Jan Luijkenstraat 66 2
1071CS Amsterdam
€ 1.060.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Prinsengracht 482 2
1017KG Amsterdam
€ 595.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Haardstee 75
1102ND Amsterdam
€ 395.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Willem Baerdesenstraat 12
1067XX Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Spaarndammerdijk
1014AC Amsterdam
€ 3.450 p/m
€ 35/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gerrit van der Veenstraat
1077EJ Amsterdam
€ 4.950 p/m
€ 43/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Valeriusstraat 59 H
1071MD Amsterdam
€ 2.290.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Van Breestraat 185 3
1071ZN Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
