Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Keizersgracht 662

1017ET Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 1.440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.650

2 % Übertragungssteuer (€ 28.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.470.650

Kaufpreis /m²: € 9.474

Fotoalbum

Keizersgracht 662 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZEERUST | Wonen aan het water in een van de leukste delen van het centrum kan hier aan de Keizersgracht. Dit drielaags benedenhuis van 152 m² is bijzonder vanwege de eigen entree en het wonen op de eerste etage met hoge plafonds en prachtig uitzicht over het water. Bovendien is de indeling zeer comfortabel met twee ruime slaapkamers en twee badkamers. Het gebouw werd in de jaren ’90 onderdeel van de VvE Zeerust, een naastgelegen gebouw met een rijke historie. Nummer 662 heeft een klassieke uitstraling door de hoge ramen in ruitvorm en de natuurstenen gevel op de begane grond. De locatie is perfect, om de hoek van het Amstelveld met de bloemenmarkt op maandag en het altijd gezellige café Nel of Marcella. Aan de Vijzelgracht of Utrechtsestraat is er een breed aanbod van winkels, delicatessenzaken voor de dagelijkse boodschappen, en supermarkten. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Het verzorgde appartement beschikt over een eigen, ruime entree direct vanaf de straat, wat het een 'woonhuis'-gevoel geeft zonder gedeeld trappenhuis. De entree is royaal opgezet, met ruimte voor een garderobe, een (elektrische) fiets of een kinderwagen. De hal is voorzien van fraaie marmeren tegels die perfect aansluiten bij de uitstraling van het gebouw. Een ronde trap leidt naar de woonetage. Wonen en Koken De lichte woonkamer, met een hoogte van 3,26 meter en een balkenplafond, versterkt de grandeur van het wonen aan de grachten. De kamer is drie ramen breed en heeft originele houten luiken die 's avonds of in de zomer voor extra koelte gesloten kunnen worden. Een gashaard zorgt voor gezelligheid op een koude dag, perfect om naast te zitten en naar buiten te kijken. De verzorgde keuken ligt enkele treden hoger en heeft een klassieke uitstraling met een natuurstenen werkblad. Er is een gezellige bar gecreëerd, een ideale plek om te ontbijten of tijdens het koken een drankje te nuttigen. De keuken is uitgerust met een dubbele spoelbak, Quooker, vaatwasser, koelkast/vriezer, gasfornuis en combimagnetron. Er is meer dan voldoende bergruimte in de keuken. Slapen en baden De slaapkamers zijn van elkaar gescheiden door de centraal gelegen living, wat beide slaapkamers enorm veel privacy biedt. De eerste ruime slaapkamer bevindt zich op de parterre en heeft mooie houten shutters voor de ramen. Naast deze slaapkamer bevindt zich een walk-in closet en een badkamer. De nette doch eenvoudige badkamer heeft witte tegels met een zwarte bies en is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Op deze etage bevindt zich ook het gastentoilet, evenals een ruimte voor de wasmachine en droger. De tweede slaapkamer, een zeer royale kamer, ligt op de tweede verdieping en beschikt over een eigen walk-in closet. Op deze etage is er een tweede badkamer met een landelijke uitstraling, voorzien van beige wandtegels, natuurstenen vloertegels en houten accenten. De badkamer heeft een ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. Het tweede toilet is separaat. Buitenruimte Voor het pand is een stukje stoep waar je perfect een stoeltje kan neerzetten, heerlijk om op een zomer dag voor je eigen voordeur te zitten met een drankje. Buurtgids De Keizersgracht, een van de beroemdste grachten van Amsterdam, strekt zich uit door het hart van de stad. Omgeven door elegante herenhuizen, sierlijke bruggen en weelderige bomen, vormt deze gracht een idyllisch decor. Het uitzicht op de gracht is adembenemend en biedt elke dag nieuwe verrassingen, vooral in dit deel waar geen woonboten liggen en de huizen aan de overzijde het echte grachtgevoel versterken. Het appartement is om de hoek van de Vijzelgracht, daar is o.a. de koninklijke banketbakker Holtkamp, goede koffie tentjes en Bar Do voor een drankje op het terras te vinden. Ook het Amstelveld is om de hoek, met op maandag de Bloemenmarkt en de beroemde terrassen van de Nieuwe Marcella en Nel. De vleugelnootbomen geven cachet aan dit hoogwaardige stadsplein. De mooie winkelstraat - Utrechtsestraat heeft een sterk en hoogwaardig aanbod van diverse delicatessezaken en horeca. Zo zijn er meerdere zaken met een Michelinster en een gevarieerd aanbod van drinkgelegenheden. Het culturele leven speelt zich af in de Stopera, het koninklijke Carre en de Hermitage. Bij de laatste is op zaterdag een biologische markt met streekproducten. De levendige Albert Cuyp is lopend binnen vijf minuten te bereiken en zo worden ook alle delicatessenzaken in de Pijp ook een onderdeel van de dagelijkse wandeling. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 152 m² • Gelegen op eigen grond • Meubels ter overname • Servicekosten VvE € 97,- per maand • Rijksmonument • Energielabel A • Rijksbeschermd stadsgezicht • Onderdeel UNESCO Werelderfgoed Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ----------------------------------- ZEERUST | Living by the water in one of the most charming parts of the city center is possible here on the Keizersgracht. This three-story lower house of 152 m² is unique due to its private entrance and living space on the first floor, featuring high ceilings and a stunning view over the water. Additionally, the layout is very comfortable with two spacious bedrooms and two bathrooms. In the 1990s, the building became part of the VvE Zeerust, a neighboring building with a rich history. Number 662 has a classic appearance with its high lattice windows and stone facade on the ground floor. The location is perfect, just around the corner from Amstelveld with its flower market on Mondays and the always cozy cafés Nel and Marcella. On the Vijzelgracht or Utrechtsestraat, there is a wide range of shops, delicatessens for daily groceries, and supermarkets. You can experience the complete living experience on our website or download our magazine. Here you can also easily schedule your own viewing appointment. The well-maintained apartment features its own spacious entrance directly from the street, giving it a 'house-like' feel without a shared staircase. The entrance is generously sized, accommodating a wardrobe, an (electric) bicycle, or a stroller. The hallway is adorned with beautiful marble tiles that perfectly complement the building's ambiance. A spiral staircase leads to the living floor. Living and Dining The bright living room, with a ceiling height of 3.26 meters and exposed beams, enhances the grandeur of canal-side living. The room spans three windows wide and boasts original wooden shutters that can be closed for extra coolness on summer evenings. A gas fireplace adds coziness on colder days, perfect for sitting beside while enjoying the view. The well-appointed kitchen, located a few steps higher, exudes a classic charm with a natural stone countertop. A cozy bar has been created, ideal for breakfasts or enjoying a drink while cooking. The kitchen is equipped with a double sink, Quooker, dishwasher, fridge/freezer, gas stove, and combination microwave oven. Ample storage space is available in the kitchen. Sleeping and Bathing The bedrooms are separated by the centrally located living area, offering each bedroom considerable privacy. The first spacious bedroom is on the ground floor and features beautiful wooden shutters on the windows. Adjacent to this bedroom is a walk-in closet and a bathroom. The neat yet simple bathroom features white tiles with a black border and includes a shower and vanity unit. Also on this floor is a guest toilet, as well as a space for a washer and dryer. The second bedroom, a very spacious room, is on the second floor and has its own walk-in closet. This floor also includes a second bathroom with a rustic charm, featuring beige wall tiles, natural stone floor tiles, and wooden accents. The bathroom has a bathtub, shower, and double vanity unit. The second toilet is separate. Outdoor Space In front of the building, there is a small sidewalk area where you can place a chair, perfect for sitting outside your own front door on a summer day with a drink. Neighborhood Guide The Keizersgracht, one of Amsterdam's most famous canals, stretches through the heart of the city. Surrounded by elegant townhouses, graceful bridges, and lush trees, this canal provides an idyllic backdrop. The canal views are breathtaking and offer new surprises every day, especially in this section where there are no houseboats and the houses on the opposite side enhance the true canal experience. The apartment is around the corner from the Vijzelgracht, where you can find the royal pastry shop Holtkamp, good coffee spots, and Bar Do for drinks on the terrace. The Amstelveld is also nearby, featuring the Monday Flower Market and the famous terraces of Nieuwe Marcella and Nel. Plane trees add cachet to this high-quality city square. The attractive shopping street - Utrechtsestraat - offers a strong and high-quality selection of various delicatessens and dining establishments. There are several Michelin-starred establishments and a varied range of drinking venues. Cultural life thrives at the Stopera, the Royal Carré Theatre, and the Hermitage Museum. The latter hosts an organic market with regional products on Saturdays. The bustling Albert Cuyp market is a five-minute walk away, making the delicacies of De Pijp part of your daily stroll. Specifics • Living area approximately 152 m² • Located on freehold land • Furniture available for purchase • Homeowners Association (VvE) service costs € 97 per month • National monument • Energylabel A • Nationally protected cityscape • Part of UNESCO World Heritage For more information, visit the websites of the National Monuments Portal, Restoration Fund, and Cultural Heritage Agency regarding possible subsidies. This information has been compiled with care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or other deficiencies, nor for the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes due to, for example, differences in interpretation, rounding off, or limitations during the measurement process.

Hypothek berekenen

€ 1.440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.650

2 % Übertragungssteuer (€ 28.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.470.650

3,04%

Jährlich

%

€ 72.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.440.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Inhalt
410 m³

Bau und Energie

Baujahr
1755
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2024

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.