Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Kelbergen 337
1104LR Amsterdam • Noord-Holland
Unterbreitung
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 4.570
Fotoalbum
Beschreibung
In een rustige, groene buurt staat deze verzorgde driekamer eengezinswoning met een woonoppervlak van 93 m², een diepe zonnige achtertuin én eigen carport. De woning wordt door de huidige eigenaar met zorg onderhouden en biedt de mogelijkheid tot een dakopbouw van ca. 45 m². Extra pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De woning bevindt zich in een groene omgeving. Toch hoeft u van de stadse levendigheid niets te missen, alles wat u nodig heeft, ligt in de buurt. De locatie is ideaal: verschillende uitvalswegen zoals de A1, A2, A9 en A10 zijn snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer zit dichtbij, met bus, metro en NS-stations in de directe omgeving. Boodschappen doet u zo bij winkelcentrum De Kameleon en wie van gemak houdt, vindt op korte afstand ook grote voorzieningen als het AMC, de Johan Cruijff ArenA, de Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: de Gaasperplas, het Diemerbos en de Bijlmerweide liggen allemaal op fiets- of loopafstand. De wijk zelf is bovendien flink in ontwikkeling. Zo is de Gaasperdammerweg inmiddels ondertunneld, met daarbovenop het nieuwe stadspark Brasa – een mooie groene toevoeging aan de buurt. En deze zomer opent ook OBA Next haar deuren naast metrostation Kraaiennest, waarmee de wijk nóg aantrekkelijker wordt. INDELING: Begane grond, via de nette, ruime voortuin bereik je de voordeur van de woning. Eenmaal binnen voelt het meteen goed aan. U komt binnen in de open hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, trap naar eerste verdieping en de keuken. Ook de woonkamer is vanaf hier bereikbaar. In een aparte kast zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger netjes weggewerkt. Aan de achterzijde ligt de lichte en ruime woonkamer, het gezellige hart van het huis. Hier is volop plek om te ontspannen, samen te komen of juist even rustig bij te komen. Vanuit de woonkamer stapt u zo de diepe tuin in. Eerste verdieping: vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn de twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en de badkamer bereikbaar. Handig: er is een vaste kast voor extra opbergruimte en de cv-opstelling is netjes weggewerkt in een separate kast. De kamers bieden volop mogelijkheden, ideaal voor een gezin, maar net zo geschikt als thuiskantoor of hobbyruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime inloopkast, perfect voor al uw kleding en spullen. De badkamer is eenvoudig ingericht en beschikt over een douche en een wastafel. BUITENRUIMTE: U beschikt hier over niet één, maar twee fijne tuinen. We beginnen met de achtertuin: gelegen op het zuidoosten, dus zonliefhebbers zitten hier helemaal goed. De tuin is verzorgd aangelegd met veel groen en biedt een fijne plek om in alle rust en privacy te ontspannen. Dankzij de ligging geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. Ook de voortuin is een plek om van te genieten. Door de beschutte ligging heeft u hier tevens veel privacy, ideaal voor een rustig kopje koffie in de middagzon. Berging: De woning beschikt over een eigen ruime stenen berging aan de voorzijde van de woning, voorzien van elektra. Hier kunt u al uw spullen opbergen en heeft u extra ruimte tot uw beschikking Carport: Geen gedoe meer met parkeren! Deze woning beschikt over een eigen carport, waardoor u altijd verzekerd bent van een parkeerplaats. Bovendien beschermt de carport uw auto tegen alle weersomstandigheden, zodat u nooit meer hoeft te krabben in de winter. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze eengezinswoning uit 1972 bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Wanden en plafonds zijn gedeeltelijk voorzien van stucwerk. Vloeren zijn voorzien van plavuizen en laminaat. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas-. water- en elektriciteitsmeter. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 92,20 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing; - Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing; - Externe bergruimte: 8,80 m² (schuur). Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. OMGEVING: De woning bevindt zich in een groene omgeving. Toch hoeft u van de stadse levendigheid niets te missen, alles wat u nodig heeft, ligt in de buurt. De locatie is ideaal: verschillende uitvalswegen zoals de A1, A2, A9 en A10 zijn snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer zit dichtbij, met bus, metro en NS-stations in de directe omgeving. Boodschappen doet u zo bij winkelcentrum De Kameleon en wie van gemak houdt, vindt op korte afstand ook grote voorzieningen als het AMC, de Johan Cruijff ArenA, de Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: de Gaasperplas, het Diemerbos en de Bijlmerweide liggen allemaal op fiets- of loopafstand. De wijk zelf is bovendien flink in ontwikkeling. Zo is de Gaasperdammerweg inmiddels ondertunneld, met daarbovenop het nieuwe stadspark Brasa – een mooie groene toevoeging aan de buurt. En deze zomer opent ook OBA Next haar deuren naast metrostation Kraaiennest, waarmee de wijk nóg aantrekkelijker wordt. KORTOM: Wilt u wonen in een rustige groene woonomgeving nabij alle voorzieningen? Dat is mogelijk aan de Kelbegen 337! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze fraaie eengezinswoning graag aan u zien!
Hypothek berekenen
€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
2,78%
Jährlich
%
€ 21.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Inhalt
- 306 m³
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 52 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1972
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Wamberg
1083CZ Amsterdam
€ 3.050 p/m
€ 26/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vondelstraat 72 A
1054GN Amsterdam
€ 1.250.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Noorder IJdijk 89
1023NT Amsterdam
€ 875.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 166 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kwakersstraat 8 1
1053WC Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 40/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
IJsselmeerstraat 82 B
1024ML Amsterdam
€ 799 p/m
€ 100/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 8 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Govert Flinckstraat 347 2
1074CC Amsterdam
€ 875.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Montelbaanstraat 20
1011EG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gaaspstraat 50 1
1079VG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
