Direkt zum Inhalt
Logo von The BRND Brokerage

Kerkstraat 357 3

1017HW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 10.144

Fotoalbum

Kerkstraat 357 3 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-Please find the English translation below- Stijlvol wonen aan het Amstelveld Charmant en licht appartement van ca.69 m² op Eigen Grond, met een royale slaapkamer, balkon én een fenomenale ligging direct aan het Amstelveld! In 2007 is het gebouw gesplitst en grondig gerenoveerd, met veel aandacht voor detail. De authentieke charme is behouden, terwijl hedendaags wooncomfort is toegevoegd. De hoge plafonds en klassieke ensuite-paneeldeuren naar de slaapkamer geven het appartement een elegante uitstraling. De open indeling zorgt voor een naadloze overgang tussen de woonkamer en keuken, waardoor de ruimte eenvoudig is aan te passen aan je eigen woonstijl. Aan de achterzijde bevindt zich de riante slaapkamer, gescheiden van de woonkamer door de karakteristieke paneeldeuren. Dankzij de ruime opzet is er naast een groot bed en kledingkast ook voldoende plek voor een werkplek. Het balkon aan de achterzijde biedt een heerlijk rustig uitzicht op de typisch Amsterdamse gevels en groene binnentuinen. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de unieke ligging aan het charmante Amstelveld. Met de populaire Utrechtsestraat, de Amstel, de Magere Brug en Koninklijk Theater Carré om de hoek, woon je op een van de meest geliefde plekken van Amsterdam. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het levendige plein, met Brasserie Nel en Café Marcella letterlijk als je ‘voortuin’. En op maandag brengt de bloemenmarkt extra kleur en gezelligheid!. Indeling Via de gemeenschappelijke entree en het nette trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Binnen treft men een lichte en ruimtelijke woning dankzij de hoge plafonds, open indeling en grote raampartijen aan de voorzijde. De woonkamer en keuken vloeien naadloos in elkaar over. De keuken is tijdloos uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en slimme bergruimte tot aan het plafond. Door het hele appartement ligt een prachtige Franse eikenhouten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, stijlvol gescheiden van de woonkamer met klassieke ensuite- paneeldeuren. Dankzij het royale formaat is er niet alleen plek voor een groot bed en een kledingkast, maar ook voor een comfortabele werk- of studieruimte. Via de openslaande deuren kom je op het balkon met een prachtig uitzicht op de klassieke Amsterdamse gevels en groene binnentuinen. De moderne badkamer is direct via de slaapkamer bereikbaar en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt in de ruimte. VvE De Vereniging van Eigenaars van het gebouw Kerkstraat 357 bestaat uit drie eigenaren. De vereniging is actief, financieel gezond en wordt door de leden zelf beheerd. Recentelijk is de buiten schilderwerk gedaan. De servicekosten bedragen 80,- per maand. Kenmerken • Appartement (ca. 69 m²) met ruime slaapkamer en balkon; • Fenomenale ligging aan het Amstelveld; • Beschermd stads- of dorpsgezicht; • Gesplitst en gerenoveerd in 2007; • Eigen grond; • Exterieur recent geschilderd; • Geheel voorzien dubbelglas; • Energielabel C; • Bouwjaar CV 2014; • VvE actief en financieel gezond; • Servicekosten € 80,- per maand; • Oplevering in overleg (december 2025 voorkeur); Omgeving De woning bevindt zich op één van de meest gewilde locaties van Amsterdam, omringd door de charme van de grachten, trendy restaurants en gezellige barretjes, een ware hotspot. Binnen enkele minuten wandel je naar de Utrechtsestraat met unieke boetiekjes, of naar het Frederiksplein voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien is op het Amstelveld elke maandag de fleurige bloemen- en plantenmarkt! Voor cultuurliefhebbers is deze locatie een absolute parel, om de hoek van de Amstel, het iconische Koninklijk Theater Carré en de beroemde Magere Brug. Ook het H’ART museum en het Muziek Theater bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid is gunstig. Diverse tramhaltes aan de Utrechtsestraat en het Frederiksplein bieden toegang tot lijnen 1, 4, 7 en 19. De Noord-Zuidlijn, met directe verbinding naar de Zuidas, is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Ook met de auto ben je snel via verschillende uitvalswegen op de A10. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. *** Stylish Living on the Amstelveld Charming and light-filled apartment of approx. 69 m², located on freehold land, featuring a spacious bedroom, a balcony, and a truly phenomenal location, right on the beloved Amstelveld! In 2007, the building was divided into separate units and thoroughly renovated with great attention to detail. The authentic charm has been beautifully preserved, while seamlessly combined with modern-day comfort. High ceilings and classic en suite panel doors leading to the bedroom give the apartment an elegant and timeless feel. The open layout creates a natural flow between the living room and kitchen, allowing the space to be easily adapted to your personal style and way of living. At the rear of the apartment, you'll find the generous bedroom, separated from the living area by the characteristic sliding panel doors. Thanks to its spacious layout, there's ample room not only for a large bed and wardrobe but also for a home office or workspace.The balcony at the back offers a peaceful view over typical Amsterdam façades and beautifully maintained green inner gardens (keur gardens). What truly sets this apartment apart is its unique location on the charming Amstelveld. With the popular Utrechtsestraat, the Amstel River, the iconic Magere Brug (Skinny Bridge), and Royal Theater Carré just around the corner, you’ll be living in one of the most sought-after neighborhoods in Amsterdam. From your living room, you look out onto the lively square, with Brasserie Nel and Café Marcella quite literally as your “front yard.” And every Monday, the flower market brings even more color and vibrancy to this already picturesque setting. Layout The apartment is located on the second floor and can be accessed via the shared entrance and well-maintained stairwell. Inside, you'll find a bright and airy home, thanks to the high ceilings, open layout, and large front-facing windows. The living room and kitchen flow seamlessly into one another, creating a spacious and inviting atmosphere. The kitchen has a timeless design and is equipped with various built-in appliances, as well as clever storage solutions that extend all the way to the ceiling. A beautiful French oak wooden floor runs throughout the entire apartment,. At the rear of the apartment is the spacious bedroom, elegantly separated from the living area by classic en suite panel doors. The generous size allows for a large bed and wardrobe, with enough space left over for a comfortable work or study area. French doors open onto the balcony, where you can enjoy a lovely view of classic Amsterdam façades and charming inner gardens. The modern bathroom is directly accessible from the bedroom and features a bathtub, walk-in shower, washbasin with vanity, and a toilet. You'll also find the washer and dryer connections here, neatly integrated into the space. Homeowners' Association (VvE) The Homeowners' Association of the building located at Kerkstraat 357 consists of three owners. The association is active, financially healthy, and self-managed by the members. The exterior painting was recently completed. The service charges are €80, monthly. Features • Apartment of approx. 69 m² with spacious bedroom and balcony; • Phenomenal location directly on the Amstelveld; • Located in a designated protected cityscape area; • Building divided into separate units and fully renovated in 2007; • Freehold property (no leasehold); • Exterior recently repainted; • Fully fitted with double glazing; • Energy label C; • Central heating boiler 2014; • Active and financially healthy homeowners’ association (VvE); • Service charges € 80.- monthly; • Transfer date in consultation (preferred delivery: December 2025); Surroundings This apartment is situated in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods, surrounded by the charm of the canals, trendy restaurants, and lively cafés, a true hotspot. Within minutes, you can stroll to Utrechtsestraat, known for its stylish boutiques, or head to Frederiksplein for your daily groceries. The Amstelveld, which feels like your own backyard, hosts a colorful flower and plant market every Monday and is home to beloved spots like Café Marcella and Brasserie Nel, perfect for enjoying coffee, lunch, or drinks in the sun. For culture lovers, this location is an absolute gem. Step outside and you’ll be greeted with views of the Amstel River, the iconic Royal Theater Carré, and the famous Magere Brug (Skinny Bridge). The H’ART Museum and Dutch National Opera & Ballet are also within walking distance. The area is exceptionally well connected. Several tram stops on Utrechtsestraat and Frederiksplein provide access to lines 1, 4, 7, and 19. The North-South metro line (Noord/Zuidlijn), offering direct access to the Zuidas business district, is just a 5-minute bike ride away. By car, you can quickly reach the A10 ring road via multiple main routes. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to them.With regard to this property, our office acts as the seller’s real estate agent. We recommend engaging an NVM/MVA-registered agent who, with their expertise, can assist you throughout the purchasing process. If you choose not to use professional guidance, you acknowledge that you consider yourself sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
230 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1822
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2014
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.