Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar

Kerkstraat 413 H

1017HX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VLIEG Makelaars Amsterdam OG

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 9.615

Fotoalbum

Kerkstraat 413 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW IN VERKOOP - Kerkstraat 413-1 - Welkom in deze prachtige benedenwoning aan de rustige Kerkstraat 413, een unieke kans om te wonen in het bruisende centrum van Amsterdam! Op een toplocatie in het centrum van Amsterdam, aan de karakteristieke Kerkstraat, bevindt zich deze lichte en praktisch ingedeelde woning op de eerste verdieping. Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, comfort én de bruisende stad om de hoek. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u er graag meer over weten? Plan dan snel een bezichtiging in, wij leiden u graag rond. Indeling: Bij binnenkomst op de eerste verdieping valt direct het natuurlijke licht op dat rijkelijk binnenvalt. Aan de rechterzijde bevindt zich de open keuken, naadloos verbonden met de gezellige woonkamer. Deze leefruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde van de woning vindt u de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel – alles wat u nodig heeft in een slimme, compacte ruimte. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. Dankzij het formaat is er volop plek voor een groot bed én kastruimte, met nog steeds voldoende bewegingsvrijheid. De Kerkstraat 413-1 biedt een unieke locatie die het beste van Amsterdam combineert: de bruisende energie van het stadscentrum met de sereniteit van een rustige, verkeersarme straat. Iconische bestemmingen zoals de Dam, de Negen Straatjes en het Museumkwartier liggen op loopafstand, evenals een scala aan winkels, scholen, cafés en culturele bezienswaardigheden. Voor wie van groen en natuur houdt, ligt het Vondelpark op slechts 15 minuten fietsen. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed: met slechts 5 minuten wandelen naar tram- en bushaltes, 10 minuten naar metrostation Rokin en 15 minuten naar Amsterdam Centraal, zijn de vervoersmogelijkheden uitstekend. De A10 ligt op slechts 10 minuten rijden, die zorgt voor snelle verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Haarlem, Utrecht en Almere. Bijzonderheden: - Lichte woning met gunstige indeling - Gelegen op de eerste verdieping - Ruime slaapkamer - Professionele beheerde VvE door DK Vve beheer - Energielabel B - Midden in het centrum van Amsterdam, nabij winkels, horeca en openbaar vervoer Deze woning is perfect voor wie comfortabel wil wonen op een unieke locatie in de stad. Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de beschrijving, maten, oppervlakten en/of andere verstrekte gegevens. Alle genoemde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
39 m²
Inhalt
134 m³

Bau und Energie

Baujahr
1862
Bauweise
Bestaande bouw
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.