Direkt zum Inhalt
Logo von Mokum Makelaardij

Kiekstraat 42

1087JD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 5.594

Fotoalbum

Kiekstraat 42 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een heerlijk licht appartement waar je elke dag thuiskomt met een glimlach. Deze woning heeft het allemaal: 101 m² woonplezier, een slimme indeling, een zonnig balkon, een eigen berging en een energielabel A. Gelegen op de derde verdieping van een modern complex uit 2006, en dankzij de hoekligging profiteer je hier van extra veel licht en een gevoel van privacy. De erfpacht van de woning is eeuwigdurend afgekocht! U betaalt aalt dus nooit meer erfpacht. Indeling Via de entree met videofoon installatie, kom je via de lift of het trappenhuis op de derde verdieping, waar je het appartement vindt. Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de woonkamer, het toilet, de badkamer, de twee slaapkamers en de opbergkast. Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt het licht je tegemoet. Grote ramen aan twee zijden geven de ruimte een open, luchtig gevoel. Dankzij de hoekligging profiteer je hier de hele dag van zon en licht. Van het vroege ochtendlicht tot de warme gloed in de namiddag. De woonkamer is royaal van formaat en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het balkon. Een fijne buitenruimte met nette omheining en vlonders op de vloer, wat zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Een heerlijke plek om buiten te zitten, of je nu de dag begint met een kop koffie of afsluit met een goed glas wijn. Het balkon heeft een zuidwestelijke ligging. De open keuken is uitgevoerd in een frisse witte kleur, wat de ruimte een extra licht en ruimtelijk gevoel geeft. Deze keuken vormt niet alleen een functioneel hart van het huis, maar past ook perfect bij de moderne, lichte sfeer van het appartement. Met volop werkruimte en opbergmogelijkheden is dit een keuken waarin koken een plezier wordt. De woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een grote koelkast en vriezer, grote oven en 5-pits gasfornuis van Boretti en een vaatwasser van Siemens. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die beide ruim genoeg zijn voor een tweepersoonsbed. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De master bedroom is extra ruim en biedt volop plek voor een grote garderobekast. Dit is ideaal voor wie houdt van opbergruimte en een opgeruimd huis. De tweede slaapkamer is perfect als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het hangtoilet met fonteintje is apart, wat extra comfort en privacy biedt. In de hal bevindt zich een ruime interne berging, waar plek is voor zowel een wasmachine als droger, én nog ruimte overblijft voor een wasrek of extra voorraad. Dankzij het energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig. Goed voor je portemonnee en het milieu. Omgeving De woning is gelegen op een rustige locatie op Haveneiland West, een geliefd deel van IJburg. Deze moderne woonwijk in het oosten van Amsterdam is gebouwd op een reeks kunstmatige eilanden, omgeven door water, groen en ruimte. Hier combineer je het beste van twee werelden: stadse voorzieningen binnen handbereik en de rust van wonen aan het water. IJburg staat bekend om zijn moderne architectuur, brede straten, en gezellige pleinen. Rondom de Kiekstraat vind je allerlei fijne voorzieningen: supermarkten, een biologische winkel, speciaalzaken, koffietentjes, restaurants en een HEMA – allemaal op loopafstand. Iedere week is er markt op het Joris Ivensplein, waar je terechtkunt voor verse producten en lokale specialiteiten. Voor ontspanning en recreatie zit je hier ook goed. Het Diemerpark ligt op een paar minuten lopen. Een uitgestrekt stadspark waar je kunt wandelen, fietsen, hardlopen of picknicken. Er zijn sportvelden, een voetbal- en hockeyclub en zelfs een klein strandje met een ligweide. Verderop vind je het grotere Strand IJburg, gelegen aan het IJmeer. Dé plek om te zwemmen, zonnen of even uit te waaien. IJburg heeft een actieve, levendige gemeenschap, met culturele voorzieningen zoals een theater, bioscoop, kunstgalerieën en creatieve werkplaatsen. Ook voor gezinnen is dit een prettige plek: er zijn diverse basisscholen, kinderopvang, het IJburg College (voor voortgezet onderwijs), speelplekken en een medisch centrum in de buurt. Bereikbaarheid: Het appartement heeft een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De wijk is perfect verbonden met de rest van Amsterdam en de omliggende gebieden. Met tram 26 ben je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bij Centraal Station, waar je toegang hebt tot tal van verbindingen naar andere stadsdelen en het intercity-netwerk. Hierdoor ben je snel in populaire wijken zoals De Jordaan, Amsterdam-Oost en de Zuidas. Daarnaast ligt metrostation IJburg op slechts een paar minuten fietsen of lopen. Met metro 26 bereik je het Centraal Station in ongeveer 15 minuten, wat zorgt voor een snelle en directe verbinding met het centrum. De A1, A9 en A10 zijn eveneens snel bereikbaar, wat het appartement tot een ideale uitvalsbasis maakt voor wie regelmatig met de auto reist. Of je nu binnen Amsterdam blijft of de Randstad en daarbuiten opzoekt. Ook aan de fietser is gedacht: IJburg beschikt over goede en veilige fietspaden, waarmee je eenvoudig het centrum of omliggende wijken en natuurgebieden bereikt. En nog een extra pluspunt: op dit adres geldt op dit moment GEEN wachtlijst voor een parkeervergunning in jouw vergunninggebied. Dat betekent dat je eenvoudig en snel een vergunning kunt aanvragen. Wel zo prettig in Amsterdam! VVE De VVE is actief en professioneel beheerd. De VVE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse servicekosten bedragen €283,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven (AB2016). De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! U betaalt dus nooit meer erfpacht! Bijzonderheden: - Energielabel A; - Woonoppervlakte van circa 101 m²; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - Eigen berging; - Twee ruime slaapkamers; - Modern complex met lift; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam); - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
326 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.