Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Kinkerstraat 366 2

1053GH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 9.239

Fotoalbum

Kinkerstraat 366 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** ENGLISH BELOW*** Kinkerstraat 366-2 Amsterdam NETJES ONDERHOUDEN 3-KAMERAPPARTEMENT MET EEN GROOT BALKON Wat een droomplekje op een prachtige locatie in Amsterdam! In dit karakteristieke grachtenpand (1905), aan de levendige Kinkerstraat, mogen wij een pareltje van een appartement aanbieden. De woning is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis: een zonnige woonkamer met een open keuken, 2 slaapkamers van een goed formaat, een moderne badkamer en een zeer ruim balkon aan de rustige achterzijde van het gebouw. Je woont hier het mooie Oud West, een van de meest leefbare buurten van Amsterdam met tal van leuke hotspots en een super centrale ligging in de stad. Vanuit de woning wandel je binnen no time het Vondelpark in en vanzelfsprekend is ook het hart van de stad super dichtbij. Kortom: een ideale thuisbasis voor de fijnproever van authentiek en op en top Amsterdams woonplezier! Over de ligging en de buurt: Het fijne appartement is gelegen aan de levendige Kinkerstraat, in de populaire Bellamybuurt die onderdeel uitmaakt van Oud-West. Langs de Kinkerstraat en in de directe omgeving (o.a. Jan Pieter Heijestraat, Overtoom en Foodhallen) vind je talloze leuke barretjes en restaurants, maar ook al je dagelijkse voorzieningen en diverse tramhaltes. Het is een kleine 10 minuten fietsen naar het hart van de stad, maar met de auto ben je ook binnen 10 minuten op de ringweg A10. Liever even de drukte ontvluchten? Dat kan heel goed in het nabijgelegen Vondelpark en het Rembrandtpark. Indeling van de woning: Begane grond: Gezamenlijke entree met bel/intercom en trappenhuis. Appartement op de tweede verdieping: Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het huis. De ruime woonkamer geniet door de grote raampartijen op het zuiden de hele dag door van een prettige hoeveelheid lichtinval, wat zorgt voor een prettige en uitnodigende sfeer. De moderne open keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een gasfornuis, koelkast, magnetron, oven en een vaatwasser. De woning beschikt over 2 slaapkamers waarvan de grootste openslaande deuren heeft naar het balkon en de kleinere ook een eigen toegangsdeur heeft naar het balkon. Het grote voordeel van 2 slaapkamers is dat je een extra ruimte hebt voor bijvoorbeeld je thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer. Het beschutte en zeer ruime balkon is gericht op het noorden, is overdekt en kijkt uit over groen. Het balkon is recentelijk gerenoveerd met een mooie nieuw vlonderterras en schutting. De moderne badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een wastafel en een douchecabine. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte gangkast. Het gehele appartement is netjes afgewerkt met een houten vloer. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis. Kenmerken van de woning: - Netjes onderhouden 3-kamerappartement in de populaire Bellamybuurt - Zonnige woonkamer met open keuken met ramen op het zuiden: hele dag zon! - Moderne keuken en badkamer - 2 slaapkamers - Groot en recent gerenoveerd balkon op het noorden aan de rustige zijde van het gebouw - Weinig buren / geluidsoverlast - Geweldige locatie aan de levendige Kinkerstraat - Alle voorzieningen, winkels en diverse ov-haltes in de directe omgeving - Energielabel: C - Eigen grond, geen erfpacht! *** Kinkerstraat 366-2 Amsterdam NEATLY MAINTAINED 3-ROOM APARTMENT WITH A LARGE BALCONY What a dream spot on a beautiful location in Amsterdam! In this characteristic townhouse (1902) on the bustling Kinkerstraat, we may offer you this gem of an apartment. The apartment is located on the second floor and features everything you need for a pleasant home: a sunny living room with an open kitchen, 2 well-sized bedrooms, a modern bathroom and a very spacious balcony on the quiet backside of the building. Here, you live in the beautiful Oud West, one of Amsterdam's most liveable areas with plenty of fun hotspots and a super central location in the city. From the property, it's a mere stone's throw to the Vondelpark and of course, the heart of the city is also very nearby. In short: an ideal home for the lover of an authentic and a first-class Amsterdam lifestyle! About the location and neighbourhood: The great apartment is located on the bustling Kinkerstraat, in the popular Bellamybuurt that is part of Amsterdam Oud-West. Along the Kinkerstraat and in the immediate vicinity (e.g. Jan Pieter Heijestraat, Overtoom en Foodhallen), you will find numerous nice bars and restaurants, but also all your daily needs and several tram stops. It is a mere 10 minutes by bike to the heart of the city, but by car you also drive to the A10 ring road within just 10 minutes. Prefer to escape the hustle and bustle of the city? That's perfectly possible in the nearby Vondelpark and Rembrandtpark. Property layout: Ground floor: Communal entrance with bell/intercom and staircase. Apartment on the second floor: Behind the front door, we find the entrance hall which provides access to all areas of the apartment and stands in an open connection with the living room. The spacious living room enjoys a large amount of natural light thanks to the large windows facing south, which creates a pleasant and inviting atmosphere. The modern, open kitchen is fully equipped with built-in appliances: a gas hob, oven, microwave, fridge and a dishwasher. The property has 2 well-sized bedroom of which the largest has double doors to the balcony and the smaller also has its own entry door to the balcony. The big advantage of having a second bedroom is that you have an extra room for e.g. your home office, a guest room or children’s room. The sheltered and very spacious balcony is facing north, is covered and and has views of greenery. The balcony was recently renovated with a beautiful new decking terrace and fence. The modern bathroom is equipped with a floating toilet, a washbasin and a shower cabin. The connections for the white goods set-up are conveniently hidden in a separate cupboard in the hallway. The entire apartment is nicely finished with a wooden floor. Parking: It is paid parking around the house Features of the property: - Neatly maintained 3-room apartment in the popular Helmersbuurt - Sunny living room with an open kitchen with south-facing windows: sunshine all day! - Modern kitchen and bathroom - 2 bedrooms - Not many neighbours / noise - Big and recently renovated balcony facing north on the quiet side of the building - Great location on the lively Kinkerstraat - All amenities, shops and various public transport stops in the immediate vicinity - Energy label: C - Full ownership, no leasehold!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
152 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (2019)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.