Direkt zum Inhalt
Logo von HuisPortaal

Kinkerstraat 51 A 3

1053DE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 9.358

Fotoalbum

Kinkerstraat 51 A 3 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHTRIJK, VOLLEDIG GERENOVEERD APPARTEMENT VAN CA. 39M² MET RUIME SLAAPKAMER (VOORMALIGE BERGRUIMTE) OP EIGEN GROND IN AMSTERDAM OUD-WEST Op zoek naar een eerste woning, een centraal gelegen appartement of een pied-à-terre in het bruisende Oud-West? Dit appartement voldoet aan al uw wensen. In de huidige indeling bevindt de slaapkamer zich op de bovenste verdieping, waardoor er op de woonverdieping extra leefruimte ontstaat. Indeling: Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst komt u in de lichte woonruimte. Met drie grote ramen aan de voorzijde en een raam aan de achterzijde beschikt de ruimte over veel natuurlijk licht en een prettige, open sfeer. De keuken is slim ingedeeld en voorzien van veel bergruimte, een aanrechtblad en een inductiekookplaat, terwijl er voldoende plaats overblijft voor een ruime zithoek met bank, fauteuils en een aparte eethoek. De recent gerenoveerde badkamer is uitgerust met een moderne douche, toilet en wastafel. Op de vierde verdieping, bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis, vindt u een aparte slaapkamer. Oorspronkelijk in gebruik als berging, maar inmiddels omgebouwd tot een comfortabele en functionele slaapruimte. Beide verdiepingen zijn voorzien van draai-kiepramen met dubbele beglazing. De bovenkamer wordt verwarmd met elektrische verwarming, los van de centrale verwarming. Omgeving & Bereikbaarheid: Gelegen in het levendige en trendy Oud-West heeft dit appartement een toplocatie. Het Vondelpark en De Hallen liggen om de hoek, en voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Kinkerstraat, Bilderdijkstraat of op de Ten Katemarkt. Fijnproevers hebben volop keuze met de Foodhallen, Café Panache en Lot Sixty One allemaal op loopafstand. Ook de Jordaan en de Waterkant liggen dichtbij. Het stadscentrum bereikt u binnen twee minuten met de fiets. Daarnaast zijn er uitstekende openbaarvervoersverbindingen vanaf de Elandsgracht, met directe routes naar Amsterdam Centraal en andere delen van de stad. De Ring A10 is eveneens binnen enkele minuten bereikbaar. Eigen Grond Een zeldzaam voordeel in Amsterdam: dit appartement ligt op eigen grond – geen erfpacht! Kenmerken: *Eigen grond *Ca. 38,5 m² *Extra ruimte op de vierde verdieping (omgebouwd van berging naar slaapkamer) *Houten draai-kiepramen met dubbele beglazing *Gemeentelijk monument *Gezonde VvE met maandelijkse servicekosten van €179 *Oplevering in overleg _________________________________________________ LIGHT-FILLED, FULLY RENOVATED APARTMENT OF APPROX. 39M² WITH SPACIOUS BEDROOM (FORMER STORAGE ROOM) ON FREEHOLD LAND IN AMSTERDAM OUD-WEST Searching for a first home, a centrally located apartment, or a pied-à-terre in the vibrant Oud-West district? This property ticks all the boxes. In its current layout, the bedroom is situated on the top floor, allowing for more living space on the main level. Layout From the communal entrance, you access the apartment on the third floor. Upon entry, you arrive in the bright living area. With three large windows at the front and another at the rear, the space enjoys an abundance of natural light and a pleasant, airy atmosphere. The kitchen is smartly designed with plenty of storage, a countertop, and an induction cooktop, while still leaving ample room for a spacious living setup with a sofa, armchairs, and a separate dining area. The newly renovated bathroom features a modern shower, toilet, and sink. On the fourth floor, accessible via the shared staircase, you’ll find a separate bedroom. Originally used as storage, it has been converted into a comfortable and functional sleeping area. Both levels are fitted with tilt-and-turn windows and double glazing. The upper room is heated electrically, independent of the main central heating system. Surroundings & Accessibility Situated in the lively and trendy Oud-West, this apartment enjoys a prime location. Vondelpark and De Hallen are just around the corner, while daily shopping is easy with Kinkerstraat, Bilderdijkstraat, and the Ten Katemarkt nearby. Food lovers will be spoiled with choices such as the Foodhallen, Café Panache, and Lot Sixty One all within walking distance. The Jordaan and Waterkant are also close by. The city center can be reached by bike in just two minutes, while public transport connections from Elandsgracht provide direct routes to Amsterdam Central Station and other parts of the city. The A10 Ring Road is also just a few minutes away. Freehold Land A rare advantage in Amsterdam: this apartment is located on freehold land—no ground lease! Key Features • Freehold land • Approx. 38.5 m² • Additional fourth-floor room (converted from storage into a bedroom) • Wooden tilt-and-turn window frames with double glazing • Municipal monument • Well-managed HOA with monthly service charges of €179 • Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
39 m²
Inhalt
127 m³

Bau und Energie

Baujahr
1886
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2011)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.