Direkt zum Inhalt
Logo von Bloem Makelaars

Klaas Katerstraat 28

1069RT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 5.187

Fotoalbum

Klaas Katerstraat 28 Amsterdam
Bild 27

Beschreibung

- For English, scroll down. – Ben je op zoek naar een licht en goed ingedeeld appartement met twee slaapkamers, een fijn balkon én alle voorzieningen dichtbij? Dan is dit verzorgde 3-kamerappartement aan de Klaas Katerstraat absoluut een bezichtiging waard. De woning ligt op de eerste verdieping van een modern complex met lift, beschikt over een eigen berging én heeft een prettige, ruime indeling. Extra pluspunt: de royale woonkamer biedt genoeg ruimte voor een thuiswerkplek of het creëren van een derde slaapkamer. Een appartement waar je je direct thuis voelt. Laten we binnenkijken Via de hal bereik je alle vertrekken van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon. Dankzij de open indeling voelt de leefruimte heerlijk ruim aan en geniet je hier de hele dag van veel natuurlijk licht. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra open ruimte die perfect werkt als thuiswerkplek, hobbyruimte of relatief eenvoudig kan worden afgesloten als derde slaapkamer. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap en voldoende kastruimte. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kasten. De tweede kamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een ligbad, aparte douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Ook fijn: er is een aparte inpandige ruimte voor de wasmachine en extra opslag. Buitenruimte met vrij uitzicht Het balkon is een fijne plek om even buiten te zitten en van de zon te genieten. Dankzij de open ligging heb je een prettig vrij uitzicht over de omgeving en kijk je uit op veel groen in de buurt. Rustig wonen met de stad binnen handbereik De woning ligt in de levendige en geliefde wijk Osdorp. Het Osdorpplein en winkelcentrum Dukaat, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horeca, liggen op loopafstand. Scholen zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen het Sloterpark, de Vrije Geer en de Sloterplas in de directe omgeving. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Tramhaltes van lijn 1 en 17 liggen op loopafstand en brengen je in minder dan twintig minuten naar het centrum van Amsterdam. Liever met de bus? Lijn 63 en 69 rijden richting Schiphol. Met de auto zit je bovendien binnen enkele minuten op de A4, A5, A9 of A10. Kom kijken! Een licht en ruim appartement op een centrale locatie, met volop mogelijkheden en alles dichtbij. Plan een bezichtiging in via Bloem Makelaars. We laten je graag zien waarom dit jouw volgende thuis kan zijn. Je bent van harte welkom. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 74,5 m² (NEN2580 gemeten) - Energielabel A - Gelegen op eerste verdieping - Eigen grond, geen erfpacht - Ruim appartement met twee slaapkamers, mogelijkheid voor drie - Balkon met vrij uitzicht - Bouwjaar 2003 - Dubbel glas en kunststof kozijnen - Servicekosten VvE: € 252,08 p/m - Ruime berging op de begane grond met elektra - Actieve en professionele VvE - Aanvaarding 1 september, eerder in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Are you looking for a bright and well laid out apartment with two bedrooms, a lovely balcony and all amenities close by? Then this well maintained 3-room apartment on Klaas Katerstraat is definitely worth a viewing. The apartment is located on the first floor of a modern complex with elevator, has its own private storage unit and offers a pleasant and spacious layout. An extra plus: the generous living room offers plenty of space for a home office or the creation of a third bedroom. An apartment where you immediately feel at home. Let’s take a look inside Through the hallway you can access all rooms of the apartment. At the rear you will find the spacious and bright living room with large windows and access to the balcony. Thanks to the open layout, the living area feels wonderfully spacious and enjoys plenty of natural light throughout the day. Adjacent to the living room is an additional open space that works perfectly as a home office, hobby area or can relatively easily be closed off as a third bedroom. The open kitchen connects nicely to the living room and is finished in a light color scheme with various built in appliances, including a gas stove, oven, extractor hood and plenty of cabinet space. The apartment features two well sized bedrooms. The main bedroom offers enough space for a double bed and large wardrobes. The second room is ideal as a work room, guest room or children’s bedroom. The bathroom is well maintained and equipped with a bathtub, separate shower cabin and washbasin cabinet. In addition, there is a separate toilet. Also convenient: there is a separate internal space for the washing machine and extra storage. Outdoor space with open views The balcony is a lovely place to sit outside and enjoy the sun. Thanks to its open position, you have pleasant unobstructed views over the surroundings and greenery nearby. Quiet living with the city within easy reach The apartment is located in the lively and popular Osdorp area. Osdorpplein and shopping center Dukaat, with a wide range of shops, supermarkets and restaurants, are within walking distance. Schools are easily accessible by foot or bicycle. For relaxation and recreation, Sloterpark, De Vrije Geer and the Sloterplas are all located nearby. Accessibility is excellent as well. Tram lines 1 and 17 are within walking distance and bring you to Amsterdam city center in less than twenty minutes. Prefer the bus? Bus lines 63 and 69 run towards Schiphol Airport. By car, you can reach the A4, A5, A9 or A10 motorways within minutes. Come and have a look! A bright and spacious apartment in a central location, with plenty of possibilities and everything close by. Schedule a viewing through Bloem Makelaars. We would love to show you why this could be your next home. You are more than welcome. Details: - Living area approximately 74.5 m² (measured according to NEN2580) - Energy label A - Located on the first floor - Freehold property, no ground lease - Spacious apartment with two bedrooms, possibility for three - Balcony with unobstructed views - Built in 2003 - Double glazing and plastic window frames - Monthly homeowners association contribution: €252.08 - Spacious private storage unit on the ground floor with electricity - Active and professionally managed homeowners association - Transfer date September 1st, earlier possible in consultation

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

3,02%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
241 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.