Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
KNSM-laan 461
1019LG Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 749.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830
2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830
Kaufpreis /m²: € 7.490
Fotoalbum
Offenes Haus
Zaterdag 13-06 van 12:00 tot 14:00
Bild 29
Beschreibung
Offenes Haus
Zaterdag 13-06 van 12:00 tot 14:00
OPENDAG ZATERDAG 13 JUNI TUSSEN 12:00-14:00 OPEN HOUSE SATURDAY 13 JUNE BETWEEN 12:00-14:00 **English below** Prachtig licht driekamerappartement met spectaculair uitzicht over het IJ en het centrum van Amsterdam! Dit royale driekamerappartement van ruim 100 m² bevindt zich op de veertiende verdieping van het iconische Skydome-gebouw op het KNSM-eiland. Het complex, ontworpen door architect Wiel Arets, kenmerkt zich door een strak industrieel ontwerp waarin kwaliteit en oog voor detail centraal staan. Terwijl de buitenzijde modern en zakelijk oogt, is er binnen veel aandacht besteed aan sfeer en comfort, met fraai ingerichte gemeenschappelijke ruimtes. De ruime gezamenlijke entree leidt naar een stijlvolle lobby met uitzicht over het IJ, verrijkt met diverse kunstobjecten. Het gebouw beschikt over twee liften en een gemeenschappelijke fietsenberging. Het KNSM-eiland is een rustige, groene en hechte woonomgeving. Bewoners waarderen de buurt om de prettige sfeer en de sterke onderlinge betrokkenheid. Het historische, industriële karakter van dit voormalige havengebied is op fraaie wijze behouden gebleven. INDELING: Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met garderobe. De meterkast bevindt zich direct naast de voordeur, buiten de woning. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De royale woonkamer ligt aan de linkerzijde en valt direct op door de enorme lichtinval. De grote raampartijen bieden een adembenemend uitzicht over het IJ. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken, voorzien van alle gemakken: een combi-oven, aparte (stoom) oven, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiginstallatie en een koel-vriescombinatie. Het balkon, gelegen op het westen, is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt een prachtig uitzicht op het centrum van Amsterdam — ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met uitzicht op het IJ. De badkamer bevindt zich aan het einde van de hal en is modern en ruim opgezet en in 2023 nog gerenoveerd. Voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een grote spiegel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie. OMGEVING: Het KNSM-eiland staat bekend als een van de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam. In 2022 werd de buurt door Het Parool uitgeroepen tot de wijk met de hoogste buurttevredenheid van Amsterdam. Bewoners waarderen hier vooral de rust, het vele groen, de ruimte en de sterke sociale cohesie, terwijl het bruisende centrum zich op korte afstand bevindt. Daarnaast woon je hier letterlijk aan het water. Op warme dagen is het heerlijk genieten aan het IJ, met diverse steigers en trappetjes direct voor de deur waar volop wordt gezwommen en gerecreëerd. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlak: 100,30 m² (netto) en ruim 112 m² (bruto) • Balkon van circa 8 m² op het westen • Erfpacht afgekocht tot 2043; daarna onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgezet • Inclusief parkeerplaats • Actieve en financieel gezonde VvE • Professioneel VvE-beheer • VvE-bijdrage: € 375,90 per maand • Externe berging van circa 5 m² in de onderbouw • Gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling • Inpandige garage is separaat te koop voor € 36.000 ----------------------------------------------------------------------------------------------- Beautiful, light-filled three-room apartment with spectacular views over the IJ and Amsterdam city center! This spacious three-room apartment of over 100 m² is located on the fourteenth floor of the iconic Skydome building on KNSM Island. The complex, designed by architect Wiel Arets, is characterized by a sleek industrial design where quality and attention to detail are central. While the exterior has a modern, business-like appearance, great care has been taken inside to create a warm and comfortable atmosphere, with beautifully designed common areas. The generous shared entrance leads to a stylish lobby overlooking the IJ, enhanced with various artworks. The building features two elevators and a communal bicycle storage area. KNSM Island is a ????, green, and close-knit residential environment. Residents appreciate the neighborhood for its pleasant atmosphere and strong sense of community. The historic, industrial character of this former harbor area has been beautifully preserved. LAYOUT: Upon entering, you step into a spacious hallway with a wardrobe area. The utility meter cabinet is located directly next to the front door, outside the apartment. All rooms are accessible from the hallway. The generous living room is situated on the left and immediately stands out due to the abundance of natural light. Large windows offer breathtaking views over the IJ. Adjacent is the modern kitchen, fully equipped with all conveniences: a combi oven, separate (steam) oven, Quooker, dishwasher, induction cooktop, extractor system, and a fridge-freezer combination. The west-facing balcony is accessible from the living room and offers stunning views of Amsterdam’s city center — perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The apartment features two spacious bedrooms, both with views over the IJ. The bathroom, located at the end of the hallway, is modern, generously sized, and was renovated in 2023. It includes a walk-in shower, bathtub, vanity unit, and a large mirror. There is also a separate toilet and a practical internal storage room with connections for a washing machine and the central heating system. The KNSM Island is known as one of Amsterdam’s most sought-after residential locations. In 2022, the neighborhood was named the area with the highest resident satisfaction in Amsterdam by Het Parool . Residents particularly appreciate the peace and quiet, the abundance of greenery, the spacious layout, and the strong sense of community, all while the vibrant city center is just a short distance away. In addition, you will be living right by the water. On warm days, residents enjoy swimming and relaxing along the IJ, with several jetties and swimming access points located directly in front of the building. ENVIRONMENT: The KNSM Island is known as one of Amsterdam’s most sought-after residential locations. In 2022, the neighborhood was named the area with the highest resident satisfaction in Amsterdam by Het Parool . Residents particularly appreciate the peace and quiet, the abundance of greenery, the spacious layout, and the strong sense of community, all while the vibrant city center is just a short distance away. In addition, you will be living right by the water. On warm days, residents enjoy swimming and relaxing along the IJ, with several jetties and swimming access points located directly in front of the building. FEATURES: * Living area: 100.30 m² (net) and over 112 m² (gross) * West-facing balcony of approximately 8 m² * Leasehold paid off until 2043; thereafter secured perpetually under favorable conditions * Includes a parking space * Active and financially healthy homeowners’ association (HOA) * Professionally managed HOA * HOA contribution: €375.90 per month * External storage unit of approximately 5 m² in the basement * Communal indoor bicycle storage area * The indoor garage is available for separate purchase for €36,000
Hypothek berekenen
€ 749.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830
2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830
3,21%
Jährlich
%
€ 37.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 749.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Offenes Haus
- Zaterdag 13-06 van 12:00 tot 14:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 14e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 100 m²
- Inhalt
- 358 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1995
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Garagenart
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lindengracht 165 A
1015KE Amsterdam
€ 645.000 k.k.
€ 11.944/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Boniplein 1
1094SC Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 7.727/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Paramariboplein 4 1
1058AS Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 8.151/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Buiksloterdijk 446
1034ZJ Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 9.375/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- 90 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Herengracht 292 C
1016BX Amsterdam
€ 960.000 k.k.
€ 11.429/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jacob Burggraafstraat 168
1018WA Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 7.547/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Javastraat 35 4
1094GZ Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 8.824/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van Ostadestraat 394 1
1074XB Amsterdam
€ 825.000 k.k.
€ 10.714/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
