Direkt zum Inhalt
Logo von Lammers + Dijkstra Makelaars

Korte Amstelstraat 26

1018XS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.200.350

Kaufpreis /m²: € 9.038

Fotoalbum

Korte Amstelstraat 26 Amsterdam
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, licht en modern appartement van 130m2 met lift en groot dakterras in Amsterdam Centrum. Rustig wonen met prachtig zicht op het Koninklijk Theater Carré, de Amstel en de gezellige winkelstraat de Utrechtsestraat op loopafstand. Een goed ingedeeld appartement met een ruime woonkamer en woonkeuken. Aan de woonkeuken is er een balkon op het zuiden. Op de bovenste etage zijn twee ruime slaapkamers, een badkamer en inloopkast. Vanaf het dakterras geniet je van de monumentale panden, het water en de grachten. Het kleinschalige pand uit 2005, op eigen grond, heeft een gezonde Vereniging van Eigenaren. Kom kijken naar dit luxe en lichte appartement met lift en dakterras nabij de Amstel. We ontvangen je graag. + for English see below + Midden in het centrum maar toch rustig wonen: de Korte Amstelstraat is de ideale locatie. Zicht op de Nieuwe Achtergracht, de Amstel en Koninklijk Theater Carré letterlijk om de hoek. Op loopafstand heb je Artis, de chique Utrechtsestraat met al zijn boetieks, cafés en restaurants, maar ook de Stopera en de Hortus Botanicus. De Korte Amstelstraat is onderdeel van de Oostelijke Grachtengordel en is zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer (tram 14 en metrohaltes Waterlooplein en Weesperplein). Met de auto ben je via de IJ-tunnel of de Wibautstraat zo op de Ring A10. HAL Via de keurig afgesloten centrale hal brengt de lift je naar de vierde verdieping. Ook kun je met de trap de woning bereiken. Vanuit de lift stap je zo de woonkamer in. WOONKAMER Aan de voorzijde de woonkamer met zicht op Carré en grachten. Het Franse balkon met ramen van plafond tot vloer, brengen heerlijk veel licht binnen. In de gehele woning ligt een eikenhouten vloer. WOONKEUKEN De witte keuken heeft heerlijk veel werk- en bergruimte voor de echte kookliefhebbers. In het midden is plek voor de eettafel. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, kokend waterkraan, oven, vaatwasser, inductiekookplaat met stijlvolle afzuigkap en meer dan voldoende opbergruimte. BALKON Aan de keuken heb je een balkon op het zuiden. Hier kun je in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon en rust genieten met zicht op de binnentuin van de woningen aan de Stadstimmertuin. BERGING Tussen de woonkamer en keuken is een inpandige berging en aansluitend het eerste toilet. 2 SLAAPKAMERS Met de trap kom je op de slaapetage. Een slaapkamer aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben genoeg ruimte voor een 2-persoonsbed en een garderobekast. De kamers zijn sfeervol door de kapconstructie van het dak en de vele ramen. Naast de trapopgang is de inloopkast. BADKAMER De verzorgde badkamer heeft een inloopdouche, bad, het tweede toilet en een wastafelmeubel. Naast de badkamer is de berging met de vloerverwarming-installatie en de wasmachine- en drogeraansluiting. DAKTERRAS Vanuit de gang ga je met de trap naar het dakterras. Het dakterras van 26 m2 is heerlijk ruim en je zit hier privé. Ook is er een waterpunt en elektra aangelegd. BIJZONDERHEDEN: + Luxe en licht appartement van 130m2 in het Centrum van Amsterdam + Royaal dakterras en balkon op het zuiden + Twee ruime slaapkamers + Lift met directe toegang tot je eigen woonkamer + Eigen grond, dus geen sprake van erfpacht + Kleinschalige VVE met 4 woningen en een bedrijfsruimte + Meerjarenonderhoudsplan aanwezig + De servicekosten bedragen € 201 per maand + Oplevering in overleg Bekijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met ons kantoor. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra. +++ Luxurious, light and modern apartment of 130 m² with lift and large roof terrace in the centre of Amsterdam. A quiet place to live with beautiful views of the Royal Theatre Carré, the Amstel River and the lively shopping street Utrechtsestraat just a short walk away. The apartment has a well-considered layout with a spacious living room and open-plan kitchen. The kitchen opens onto a south-facing balcony. On the top floor are two generous bedrooms, a bathroom and a walk-in wardrobe. From the roof terrace you can enjoy views over the historic buildings of the city centre and the canals. The small-scale building, dating from 2005 and situated on freehold land, has a healthy homeowners’ association (VVE). Come and view bright apartment near the Amstel, we look forward to welcoming you. SURROUNDINGS Living peacefully in the heart of the city, Korte Amstelstraat is the perfect location. With views over the Nieuwe Achtergracht, Amstel, and the Royal Theatre Carré literally around the corner. Within walking distance, you will find Artis Zoo, the elegant Utrechtsestraat with its boutiques, cafés and restaurants, as well as the Stopera and Hortus Botanicus. Korte Amstelstraat is part of the Eastern Canal Belt and is very well connected by public transport (tram 14 and metro stations Waterlooplein and Weesperplein). By car, the A10 ring road can be reached quickly via the IJ tunnel or Wibautstraat. ENTRANCE Through the neatly maintained central hall, the lift takes you to the fourth floor. The apartment can also be reached via the staircase. From the lift you step directly into the living room. LIVING ROOM At the front of the apartment, the living room offers a view of Carré and the canals. The French balcony with floor-to-ceiling windows brings in plenty of natural light. The entire apartment features an oak floor. KITCHEN The white kitchen offers ample worktop and storage space, ideal for cooking enthusiasts. The dining table can be placed at the centre of the room. The kitchen is fitted with various built-in appliances, including a fridge-freezer, boiling water tap, oven, dishwasher, induction hob with stylish extractor, and plenty of cupboard space for kitchenware. BALCONY Adjoining the kitchen is a south-facing balcony, perfect for enjoying the morning and early afternoon sun in a peaceful setting, overlooking the green inner courtyard (Stadstuin) of the residences. STORAGE Between the living room and the kitchen of the is a built-in storage space, with a guest toilet next to it. TWO BEDROOMS A staircase leads to the upper floor with two spacious bedrooms, one at the front and one at the rear. Both have sufficient space for a king size bed and wardrobe. The exposed roof beams and numerous windows add charm and character. Next to the staircase is a walk-in wardrobe. BATHROOM The well-maintained bathroom features a walk-in shower, bathtub, second toilet and washbasin unit. Next to the bathroom is a utility room with the central heating boiler, underfloor heating system, and connections for a washing machine and dryer. ROOF TERRACE From the hallway a staircase leads to the roof terrace. Measuring 26 m², the terrace is spacious and private, equipped with both a water supply and electricity. PARTICULARS + Luxury and light apartment of 130 m² in the city centre + Spacious roof terrace and south-facing balcony + Two large bedrooms + Lift with direct access to the living room + Freehold property (no leasehold) + Small-scale homeowners’ association with four apartments and one commercial unit + Multi-year maintenance plan in place + Monthly service charges € 201 + Completion by mutual agreement For more information, please view the video, digital brochure and floor plan. To schedule a viewing, please contact our office. For specific questions, please reach out to the selling agent: Susanne Dijkstra.

Hypothek berekenen

€ 1.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350

3,04%

Jährlich

%

€ 58.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Inhalt
416 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remaha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan water
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
11-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.