Direkt zum Inhalt
Logo von Dokter Makelaars

Korte Geuzenstraat 113

1056KS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: MAKELAAR ALEX Duurzaam & Persoonlijk

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 11.956

Fotoalbum

Korte Geuzenstraat 113 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer sfeervol, licht en optimaal ingedeelde studio met veel opbergruimte én een heerlijk balkon met uitzicht op het water! Dit leuke appartement is in 2021 volledig gerenoveerd en move-in ready. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Zeer centraal gelegen, om de hoek van de Kinkerstraat én de hippe Jan Evertsenstraat. Je woont hier in een van de meest levendige stukjes van Amsterdam-West. Stap de deur uit en je staat zo in het groen: met het Erasmuspark en het Rembrandtpark om de hoek heb je altijd een plek voor een fijne wandeling, een hardlooprondje of een spontane picknick in de zon. Voor je dagelijkse boodschappen en leuke winkels loop je naar de Kinkerstraat, waar trendy boetieks en handige speciaalzaken elkaar afwisselen. Zin in een hapje of drankje? De Jan Evertsenstraat bruist van de energie, met een mix van gezellige koffietentjes, ambachtelijke bakkerijen en hippe horeca. Van vroege espresso tot late borrel: alles ligt op loopafstand! Kortom, hier woon je in een groene, stedelijke omgeving waar rust en reuring perfect samenkomen. Ideaal voor wie het beste van Amsterdam binnen handbereik wil hebben! Indeling Via de, net gerenoveerde, gezamenlijke entree loop je via de eerste etage naar dit sfeervolle appartement. De zeer lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw en heeft direct toegang tot het fijne, zonnige balkon (Zuid). Door de grote raampartij aan deze zijde, voelt de woonkamer direct een stuk ruimer. Bovendien is het uitzicht op het water UNIEK en kun je hier vrijwel de gehele dag genieten van het zonnetje. Er is in de woonkamer een zeer praktische inbouwkast met hoogslaper gecreerd, waardoor er een zowel een afgescheiden slaapruimte áls een ruime kledingkast is ontstaan. Er is daarnaast nog een gezellige ruimte over voor een (slaap)bank en eethoek. De keuken van het appartement bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inductiekookplaat, koel- en vriescombinatie, combi oven en magnetron en voldoende opbergruimte. De eveneens gerenoveerde badkamer is voorzien van een fraai wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Het appartement is voorzien van een witte, grenen houten vloer. Tijdens de renovatie in 2021 zijn de badkamer, keuken, vloeren én de elektrische installatie volledig vernieuwd. In de onderbouw is een gemeenschappelijke berging, waar iedere bewoner een eigen toegewezen plek heeft voor het opbergen van persoonlijke spullen. Daarnaast is er een, net gerenoveerde, gemeenschappelijke wasruimte met veel nieuwe wasmachines, waardoor je er eigenlijk altijd terecht kunt. Erfpacht Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond (voortdurend), welke is afgekocht tot april 2066. Er is een aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht, onder gunstige voorwaarden. De aanvraag dient per 21-10-2025 geaccepteerd te zijn, de keuze hiervoor en bijbehorende kosten voor de overstap liggen bij koper. Indien geaccepteerd, bedraagt de jaarlijkse canon (+inflatie) ca. €985.- na 2066. Vereniging Dit appartement maakt deel uit van de vve van het Oranjehof, een complex dat in 1941 werd gebouwd voor alleenstaande, werkende vrouwen, en vanwege zijn oorspronkelijke functie en bewoners ook wel de 'poezenflat', 'hunkerbunker' of 'maagdenhuis' werd genoemd. Het betreft een actieve, gezonde VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen €223,54 en dat is inclusief een voorschot op verwarming, elektra en water. Duurzaamheid Er is recent een lening afgesloten bij Warmtefonds, waarmee een grote verduurzamingsstap is genomen. Zo is de volledige achtergevel voorzien van kunstof kozijnen met HR++ beglazing, zijn alle voordeuren vervangen, de gevels aan de achterzijde geïsoleerd. Tevens is de keldervloer van onderuit geïsoleerd, wat gezien de ligging van dit appartement op de eerste etage, als extra verduurzamingsmaatregel. Bijzonderheden - Heel sfeerlvol, recent (2021) gerenoveerd appartement; - Uniek: Heerlijk balkon mét uitzicht op de gracht! ; - Fantastische lichtinval; - Gelegen in een gemeentelijk monument; - Voorzien van zeer praktische inloopkast; - Gezamenlijke berging in de onderbouw; - Entree is zeer recent voorzien van kunstof kozijnen, HR++ beglazing en isolatie; - Actieve VVE, servicekosten €223,54 p/m (incl. voorschot verwarming/elektra/water); - Erfpacht afgekocht tot 2066, aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht (onder gunstige voorwaarden) gedaan; - Woonoppervlakte 23m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Oplevering januari 2026; - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
23 m²
Inhalt
61 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1942
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2066)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.