Direkt zum Inhalt
Logo von Thuis in Vastgoed

Korte Leidsedwarsstraat 33 B

1017PW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaar in Amsterdam B.V.

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 8.684

Fotoalbum

Korte Leidsedwarsstraat 33 B Amsterdam
Bild 2

Beschreibung

Dit fantastische tweekamerappartement van 57 m² op de eerste verdieping van de Korte Leidsedwarsstraat biedt een comfortabele en praktische woonruimte in het hartje van Amsterdam. Gelegen in een modern gebouw uit 1999, beschikt de woning over uitstekende isolatie dankzij de betonnen constructie en energielabel A. Het appartement heeft een prettige indeling met een ruime woonkamer en een open keuken. De riante slaapkamer met balkon aan de rustige achterzijde biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast is er een eigen berging in het souterrain en een gemeenschappelijke fietsenberging voor extra gemak. Het appartement is gelegen op eigen grond, waardoor geen erfpacht canon verschuldigd is. Er is een professioneel beheerde VvE en de servicekosten bedragen € 157,26 per maand. De locatie is perfect: tussen het bruisende Leidseplein en de Leidsegracht, op loopafstand van tal van restaurants, cafés en culturele hotspots. Tegelijkertijd ben je slechts enkele minuten verwijderd van het Vondelpark. Parkeren in de buurt is mogelijk met een parkeervergunning. Dit appartement combineert een centrale ligging met ultiem woongenot. Neemt u contact met ons op voor een bezichtiging? Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt meteen de prettige indeling op. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich het woongedeelte met open keuken, dat voldoende ruimte biedt voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een eenvoudig keukenblok. De riante slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Dit zorgt ervoor dat je kunt genieten van volledige rust en privacy en tot rust kunt komen na een drukke dag. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en eventueel een bureau. Ook vind je hier een bergkast met Cv-installatie (Intergas, 2010). Vanuit de slaapkamer heb je eveneens toegang tot het balkon, gelegen op het noorden. De naastgelegen wit betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een aansluiting voor wasmachine en droger. Verder is er in de hal een separaat toilet met fontein en de meterkast. De woning is voorzien van een warme kleur laminaat vloer. In het souterrain is nog een eigen berging van bijna 4m2 aanwezig en een gemeenschappelijke fietsenberging. Omgeving De Korte Leidsedwarsstraat ligt midden in het bruisende hart van Amsterdam, tussen het Leidseplein en de Leidsegracht. Hier komt de levendigheid van de stad samen met de charme van het historische centrum. Op loopafstand vind je iconische plekken zoals het Vondelpark, het Rijksmuseum en de P.C. Hooftstraat. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten, buurtwinkels en speciaalzaken in de directe omgeving. De straat wordt omringd door een breed aanbod aan horeca. Zo kun je voor een goede hamburger terecht bij de Biertuin, haal je een vers broodje bij The Sandwich Bar of geniet je van authentieke Italiaanse gerechten bij Ceppi’s. Voor een borrel zijn cafés Weber en Pieper de ideale plek, terwijl je voor een sfeervol diner kunt aanschuiven bij Café Americain of Café George. Ook voor cultuur en vertier is er volop keuze. De omgeving biedt talloze musea, waaronder het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum. Voor livemuziek of theater liggen de Melkweg, Paradiso en het DeLaMar Theater op slechts een paar minuten lopen. Daarnaast kun je voor een avondje uit ook terecht bij de nabijgelegen bioscopen zoals Pathé City of Cinecenter of genieten van een cocktail bij Bar Claes. Tot slot leent de buurt zich uitstekend voor sport en ontspanning. SportCity, diverse yogastudio’s en Rocycle bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Net als een wandeling over de grachtengordel, door de 9 Straatjes of het Vondelpark. Kortom: je geniet hier van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Bereikbaarheid De bereikbaarheid met het OV is uitstekend: op slechts enkele minuten loopafstand vind je diverse tram- en bushaltes op het Leidseplein, waar onder andere tramlijnen 1, 2, 5, 12 en 17 vertrekken. Deze verbinden je snel met onder meer met Amsterdam Centraal Station, station Zuid en station Amsterdam Amstel. Ook met de fiets ben je binnen 10 minuten in populaire wijken als de Jordaan, De Pijp of Oud-West. Voor automobilisten zijn de uitvalswegen S100 en S106 richting de A10 goed te bereiken. Rond de woning kan geparkeerd worden middels een parkeervergunning (geschatte wachttijd thans ca. 16 maanden.) Schiphol ligt eveneens dichtbij: met de trein vanaf station Amsterdam Zuid ben je er in 6 minuten of met de directe busverbinding 397 vanaf het Leidseplein. VvE De Vereniging van Eigenaars “de Leidse” bestaat uit 63 woningen met bijbehorende bergingen en 32 parkeerplaatsen. De VvE functioneert naar behoren en beschikt over een gezonde kaspositie. Er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld en er wordt op regelmatige basis vergaderd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 157,26. De relevante stukken zijn via het digitale woondossier op te vragen. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond. Er hoeft dus geen erfpacht canon betaald te worden. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen: 57 m² - Bouwjaar 1999 - Kunststof kozijnen met dubbelglas - Energielabel A, lage energielasten - Balkon op het noorden - Gelegen op eigen grond - Bruisende locatie, midden in centrum - Alle voorzieningen binnen handbereik - CV van Intergas (2010) - Riante slaapkamer aan achterzijde - Berging in souterrain aanwezig - Parkeren middels parkeervergunning - Gemeenschappelijke fietsenberging - Professioneel beheerde VvE - Maandelijkse VvE kosten: € 157,26 - Oplevering in overleg Het object is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Thuis in Vastgoed B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot dit object is Thuis in Vastgoed B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
173 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.