Direkt zum Inhalt
Logo von JA! Makelaardij

Kromme Leimuidenstraat 5 2

1059EL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Real Estate Agent

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 8.839

Fotoalbum

Kromme Leimuidenstraat 5 2 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JA! Licht en karaktervol appartement op eigen grond in de gewilde Schinkelbuurt van Amsterdam-Zuid. De ruime L-vormige woonkamer met glas-in-loodramen heeft een extra ruimte ideaal als thuiskantoor of tweede slaapkamer. De moderne keuken is volledig uitgerust en biedt toegang tot het oostelijk gelegen balkon, dat ook vanuit de slaapkamer bereikbaar is. Royale slaapkamer met uitzicht op de groene binnentuinen en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. Ook biedt de woning de mogelijkheid voor een tweede slaapkamer. Gelegen in een rustige straat, dicht bij winkels, horeca en het Vondelpark. INDELING WONEN & LEVEN - Binnenkomst in de hal die toegang biedt tot alle kamers; - De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde; - Deze biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel; - De glas-in-loodramen geven de woning veel karakter en charme; - Een extra ruimte in de woonkamer wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor, waardoor deze perfect geschikt is als studeerkamer, eetkamer of tweede slaapkamer; - De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde; - Deze is goed uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, met voldoende ruimte voor een vrijstaande koelkast. SLAPEN & BADEN - De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde; - De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft plek voor een grote kledingkast en kijkt uit op de groene binnentuinen; - Mogelijkheid om een tweede slaapkamer aan de voorzijde te creëren. - De woning beschikt over een ruime badkamer; - De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. BUITENRUIMTE - Het balkon is zowel vanuit de keuken als vanuit de slaapkamer toegankelijk via openslaande deuren; - Het balkon heeft een oppervlakte van ongeveer 6 m²; - Het is ideaal gelegen op het Oosten, ideaal voor koffie in de ochtendzon. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 56,1 m²; - De overige inpandige ruimte bedraagt 1,4 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 6,4 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1935 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, Intergas, bouwjaar: 2015; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel C. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Sloten O 3372 A7; - Het pand is op 13 oktober 2011 gesplitst in 22 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A7 is voor 63/851e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 12 leden en is in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 320,- per maand; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - Het appartement ligt in de populaire wijk Hoofddorpplein in Amsterdam; - Een levendige buurt met tal van lokale winkels en delicatessenwinkels op het Hoofddorpplein en in de Zeilstraat; - Voor een lekker drankje of een heerlijk diner kun je terecht bij bijvoorbeeld Van Mechelen, Bar Bonnie, Gent aan de Schinkel en Ron Gastrobar; - Er zijn tal van koffietentjes en terrasjes, waaronder Drovers Dog, Nana's en Pipes & Beans; - Voor een ochtendwandeling of een hardloopsessie liggen zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark om de hoek; - Kortom: rustig wonen met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik! BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is zeer gemakkelijk bereikbaar met de auto vanaf de ringweg A-10 via afrit S107; - Er is een tram- en bushalte in de buurt, met tramlijn 2 en buslijnen 62 en N88; - Station Lelylaan ligt op slechts 6 minuten fietsen; - Parkeren op straat is betaald van maandag tot en met zaterdag, tussen 9.00 uur en middernacht; - Zie voor meer informatie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte bedraagt circa 56 m2; - Mogelijkheid om een tweede slaapkamer aan de voorzijde te creëren; - Zonnig balkon op het oosten van ongeveer 6m2; - Gelegen op EIGEN GROND. - Uitstekende ligging in Amsterdam Zuid met alle voorzieningen binnen handbereik; - Kortom; een huis die geschikt is voor meerdere doelgroepen. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel C - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ----------------------------------------------------------------- YES! A bright and charming apartment on freehold land in the sought-after Schinkelbuurt neighborhood of Amsterdam-Zuid. The spacious L-shaped living room with stained-glass windows features an additional room ideal as a home office or second bedroom. The modern kitchen is fully equipped and opens onto the east-facing balcony, which is also accessible from the bedroom. Spacious bedroom with a view of the green courtyard gardens and a modern bathroom with a walk-in shower, sink, toilet, and connections for a washer and dryer. And the home offers the possibility of a second bedroom. Located on a quiet street, close to shops, restaurants, and the Vondelpark. LAYOUT LIVING - Entrance into the hallway, which provides access to all rooms; - The spacious living room is located at the front; - It offers ample space for both a comfortable seating area and a dining table; - The stained-glass windows give the home plenty of character and charm; - An additional space in the living room is currently used as a home office, making it perfectly suited as a study, dining room, or second bedroom; - The modern kitchen is located at the rear; - It is well-equipped with a 5-burner gas stove, range hood, oven, and dishwasher, with ample space for a freestanding refrigerator. SLEEPING & BATHROOM - The bedroom is located at the rear; - The spacious bedroom at the rear has room for a large wardrobe and overlooks the green courtyard gardens; - Possibility to create a second bedroom at the front. - The home features a spacious bathroom; - The bathroom is equipped with a walk-in shower, sink with mirror, toilet, and connections for a washer and dryer. OUTDOOR SPACE - The balcony is accessible from both the kitchen and the bedroom via French doors; - The balcony has an area of approximately 6 m²; - It is ideally situated facing east, perfect for morning coffee in the sun. LIVING AREA - The living area is 56.1 m²; - The remaining indoor space is 1.4 m²; - The building-related outdoor space is 6.4 m². Note: The stated area was measured by a specialized company in accordance with NEN2580. LAND REGISTRY & SUBDIVISION - Cadastral designation: Sloten O 3372 A7; - The property was subdivided into 22 condominium units on October 13, 2011; - Condominium unit A7 is entitled to a 63/851 share in the common property. FREEHOLD - The property is located on freehold land. HOUSING ASSOCIATION - The HOA consists of 12 members and is self-managed; - The service charges amount to €320 per month; - This is an active and financially sound HOA. LOCATION - The apartment is located in the popular Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam; - A lively neighborhood with numerous local shops and delicatessens on Hoofddorpplein and in Zeilstraat; - For a nice drink or a delicious dinner, you can visit places like Van Mechelen, Bar Bonnie, Gent aan de Schinkel, and Ron Gastrobar; - There are plenty of coffee shops and outdoor cafes, including Drovers Dog, Nana’s, and Pipes & Beans; - For a morning walk or a run, both Vondelpark and Rembrandtpark are just around the corner; - In short: peaceful living with every conceivable amenity within easy reach! ACCESSIBILITY AND PARKING - The apartment is very easily accessible by car from the A-10 ring road via exit S107; - There is a tram and bus stop nearby, served by tram line 2 and bus lines 62 and N88; - Lelylaan Station is just a 6-minute bike ride away; - Street parking is metered Monday through Saturday, between 9:00 AM and midnight; - For more information, visit the City of Amsterdam website. SPECIAL FEATURES - Living area is approximately 56 m²; - Potential to create a second bedroom at the front; - Sunny east-facing balcony of approximately 6 m²; - Located on FREEHOLD LAND. - Excellent location in Amsterdam Zuid with all amenities within easy reach; - In short: a home suitable for a variety of buyers. DELIVERY Delivery will take place by mutual agreement. AVAILABLE UPON REQUEST - Deed of ownership - Energy label C - Deed of division - Homeowners’ association documents - Survey report Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
176 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1059

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.