Direkt zum Inhalt
Logo von ME Makelaars B.V.

Kromme-Mijdrechtstraat 14 3

1079KV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 8.561

Fotoalbum

Kromme-Mijdrechtstraat 14 3 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch 3-kamer appartement van circa 73m2 gelegen midden in de Rivierenbuurt op de derde en tevens bovenste verdieping voorzien van een ruim balkon op het westen en mogelijkheid voor het creëren van een privé dakterras! INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis naar de tweede verdieping, entree, hal en trap naar de derde verdieping. Woonkamer aan de achterzijde met open keuken en toegang tot het balkon (west). De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde en en ruime badkamer aan de achterzijde.De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, WC en een ruimte voor de wasmachine en droger. Via de hal zou eeen vaste trap gemaakt kunnen worden om naar het boven gelegen dak te gaan waar men een terras kan maken. Er is toestemming van de VvE, u dient zelf wel een omgevingsvergunning aan te vragen. BIJZONDERHEDEN Derde en tevens bovenste verdieping dus geen bovenburen!! Het pand is in 2017 met vergunning gesplitst in 4 appartementsrechten. Kleinschalige VvE die onlangs is opgericht bestaande uit 4 leden. Woonoppervlakte 72,70 m2 (conform NEN2580) Balkon van 5m2 gelegen op het Westen Mogelijkheid voor een dakterras van circa 20m2. (Het dak(terras) is meegesplitst in de splitsingsakte, u dient wel een omgevingsvergunning aan te vragen) 2 slaapkamers Het appartement staat op grond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is voordurend en de voorwaarde van 2000 zijn van toepassing. De jaarlijks canon bedraagt € 452,26. De akte van eeuwigdurende erfpacht is al gepassseerd (overstap tegen gunstige voorwaarden). De erfpacht zal vanaf 1 oktober 2046 € 860,38 bedragen exclusief inflatie. OMGEVING De Kromme Mijdrechtstraat is een rustige, boomrijke straat midden in de Rivierenbuurt. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, cafés en restaurants aan onder andere de Maasstraat en Rijnstraat. Voor ontspanning en sport liggen het Martin Luther Kingpark en de Amstel vlakbij. In de directe omgeving zijn bovendien een grote speeltuin, zwembad De Miranda met zowel binnen- als buitenbad, en goede kinderopvang en basisscholen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tramlijnen en station RAI om de hoek, en een snelle aansluiting op de Ring A10. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ================================================================================================= ENGLISH Fantastic 3-room apartment of approximately 73m² located in the heart of the Rivierenbuurt neighborhood on the third and top floor, featuring a spacious west-facing balcony and the possibility of creating a private roof terrace! LAYOUT Communal staircase to the second floor, entrance hall, and stairs to the third floor. Living room at the rear with open-plan kitchen and access to the west-facing balcony. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances. Two well-sized bedrooms at the front and a spacious bathroom at the rear. The bathroom features a walk-in shower, sink, toilet, and space for a washing machine and dryer. A fixed staircase could be built through the hall to reach the upper roof, where a terrace could be created. Permission has been granted by the homeowners' association (VvE), but you must apply for an environmental permit yourself. SPECIAL FEATURES Third and top floor so no upstairs neighbors!! The building was divided into 4 apartment rights in 2017 with a permit. This small-scale homeowners' association (VvE) was recently established and consists of 4 members. Living area: 72.70 m² (according to NEN2580) West-facing balcony of 5 m² Possibility for a roof terrace of approximately 20 m². (The roof/terrace is included in the deed of division; you must apply for an environmental permit.) 2 bedrooms The apartment is located on land owned by the municipality of Amsterdam. The leasehold is perpetual, and the conditions of 2000 apply. The annual rent is €452.26. The perpetual leasehold has already been executed (transfer at favorable terms). The leasehold will be €860.38 excluding inflation from October 1, 2046. AREA Kromme Mijdrechtstraat is a quiet, tree-lined street in the heart of the Rivierenbuurt neighborhood. Various shops, cafés, and restaurants are within walking distance, including Maasstraat and Rijnstraat. For relaxation and sports, Martin Luther King Park and the Amstel River are nearby. Nearby, you'll also find a large playground, De Miranda swimming pool with both indoor and outdoor pools, and excellent childcare and primary schools, making it an ideal location for families. Accessibility is excellent, with several tram lines and the RAI station just around the corner, and a quick connection to the A10 ring road. GENERAL This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obligated to investigate all matters relevant to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have any specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
229 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2046)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.