Direkt zum Inhalt
Logo von Another Real Estate Agency (AREA)

Kromme-Mijdrechtstraat 28 1

1079KW Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 8.696

Fotoalbum

Kromme-Mijdrechtstraat 28 1 Amsterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** ENGLISH TEXT BELOW ** Heerlijk licht en perfect ingedeeld appartement van 46m2, gelegen in de gemoedelijke Rivierenbuurt, om de hoek van de Amstel. Het appartement bevindt zich in een charmant pand uit 1928 op de bovenste verdieping (geen bovenburen!) en is voorzien van twee slaapkamers, vrij uitzicht aan de voorzijde, een zonnig balkon én een riante berging van 7m2. Bovendien is de erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. Kortom: in alle opzichten is dit een woning om verliefd op te worden! De Kromme-Mijdrechtstraat is een gemoedelijke straat in het hart van de Rivierenbuurt. Een pluspunt aan de locatie is dat je woont in alle rust maar de drukte zo kunt opzoeken: denk aan de Rijnstraat, Maasstraat en de Pijp, maar ook de bruisende Weesperzijde met al haar horeca biedt een heerlijke uitvalsbasis tijdens de warme zomerdagen. Indeling Het recent gerenoveerde trappenhuis is breed en goed toegankelijk, waardoor je al snel het appartement op de derde verdieping bereikt. Bij binnenkomst tref je een hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde heb je de lichte woonkamer waar in de ochtend heerlijk de zon naar binnen schijnt. Het is een prettige ruimte om te verblijven, en waar een fijne zit- en eethoek gecreëerd kan worden. Vanaf de bank heb je vrij uitzicht en kijk je leuk uit op de tramremise. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en is in 2017 geplaatst. Het is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat en een ijskast met vriesvak. Er is genoeg werkruimte en de lades en kastjes zijn ruim voldoende voor kookgerei, servies en andere benodigdheden. Tijdens het koken geniet je ook nog eens van uitzicht over de verzorgde binnentuinen. Aangrenzend ligt het knusse, op het westen gelegen balkon: het is hier in de middag heerlijk toeven. Naast de woonkamer ligt de eerste slaapkamer. Deze is verrassend ruim er past met gemak een tweepersoonsbed en een bureau in. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval en je hebt hetzelfde leuke uitzicht als vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Ook hier past met gemak een tweepersoonsbed en een kledingkast. De nette badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met spiegel en is recent van een nieuw toilet voorzien. Ook is de granitovloer opnieuw gepolijst en geïmpregneerd. Tot slot is er op de vierde verdieping (direct boven het appartement) een zeer ruime berging met daglicht te vinden. Hier is de aansluiting voor een wasmachine en droger te vinden. Het is een enorm pluspunt om alle spullen hier kwijt te kunnen, en tegelijk je was niet in huis te hoeven hebben. Wat wil je nog meer? Omgeving De Rivierenbuurt is niet voor niets erg geliefd onder haar bewoners; de buurt biedt een perfecte balans tussen relaxed wonen en de gezelligheid van de stad. Je hebt hier tal van mogelijkheden, je loopt zo naar de Rijnstraat met veel gezellige koffietentjes, restaurants en traiteurs, de bekende Maasstraat of naar de Weesperzijde om in de volle zon op het terras te zitten. Op een zonnige zondagmiddag wandel je heerlijk langs de iconische Amstel. Behoefte aan groen? Het Martin Luther King park en Amstelpark zijn slechts op enkele minuten fietsen gelegen. De bereikbaarheid van de woning is goed, met diverse mogelijkheden tot het openbaar vervoer, tram 12 en 24 stoppen om de hoek en het Amstelstation is nog geen 5 minuten fietsen. Met de auto rijd je zo de A10 op. Bijzonderheden - Charmant en licht appartement van ca. 46m2; - Erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT; - Gelegen aan de rustige Kromme-Mijdrechtstraat in de Rivierenbuurt, om de hoek van de Amstel; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Fijn balkon op het westen; - Ruime berging van 7m2 met aansluiting voor een wasmachine en droger; - Financieel gezonde en professioneel beheerde VVE; - Maandelijkse servicekosten van € 226,92 (woning en berging); - MJOP aanwezig; - Levering in overleg, kan snel ** ENGLISH ** Beautifully bright and perfectly laid-out 46 m² apartment, located in the charming Rivierenbuurt, just around the corner from the Amstel River. The apartment is situated in a characterful building dating from 1928, on the top floor (no upstairs neighbors), and features two bedrooms, unobstructed views at the front, a sunny balcony, and a spacious 7 m² storage room. Moreover, the ground lease has been BOUGHT OFF in PERPETUITY. In short: a home to fall in love with! The Kromme-Mijdrechtstraat is a pleasant and quiet street in the heart of the Rivierenbuurt. A major advantage of this location is that you enjoy peaceful living while having the vibrant city life within easy reach: the Rijnstraat, Maasstraat, and De Pijp, as well as the lively Weesperzijde with its many cafés and restaurants - perfect for warm summer days. Layout The recently renovated staircase is wide and easily accessible, allowing you to quickly reach the apartment on the third floor. Upon entering, you step into a hallway that provides access to almost all rooms. At the front, you’ll find the bright living room, where the morning sun pours in beautifully. It’s a pleasant space to relax, with enough room to create a comfortable sitting and dining area. From the sofa, you enjoy unobstructed views overlooking the tram depot. The modern kitchen is located at the rear and was installed in 2017. It is fully equipped with conveniences such as a dishwasher, induction hob, and fridge with freezer compartment. There is ample workspace, and the drawers and cabinets offer plenty of storage for cookware, dishes, and other essentials. While cooking, you also enjoy views over the well-maintained inner gardens. Adjacent is the cozy west-facing balcony, where you can relax in the afternoon sun. Next to the living room is the first bedroom. Surprisingly spacious, it easily accommodates a double bed and a desk. The large window provides plenty of natural light and offers the same pleasant view as the living room. At the rear, you’ll find a second spacious bedroom, which also easily fits a double bed and a wardrobe. The well-maintained bathroom features a walk-in shower, washbasin with mirror, and a recently installed new toilet. The granito floor has also been polished and treated. Finally, on the fourth floor (directly above the apartment), there is a very spacious storage room with natural light. This is where you’ll find the connections for a washing machine and dryer. It’s a great advantage to have plenty of storage space and keep laundry out of the living area, what more could you want? Surroundings The Rivierenbuurt is popular for good reason: it offers the perfect balance between relaxed living and the vibrancy of the city. You’ll find countless amenities nearby, with Rijnstraat offering cozy coffee spots, restaurants, and specialty shops, as well as the well-known Maasstraat and the Weesperzijde, where you can enjoy sunny terraces. On a sunny Sunday afternoon, take a lovely stroll along the iconic Amstel. Need some greenery? Martin Luther King Park and Amstelpark are just a few minutes away by bike. Accessibility is excellent, with various public transport options nearby; tram lines 12 and 24 stop around the corner, and Amstel Station is less than a 5-minute bike ride away. By car, you can quickly access the A10 ring road. Highlights - Charming and bright apartment of approx. 46 m²; - Ground lease has been bought off in perpetuity; - Located on the quiet Kromme-Mijdrechtstraat in the Rivierenbuurt, just around the corner from the Amstel; - Two well-sized bedrooms; - Pleasant west-facing balcony; - Spacious 7 m² storage room with connections for a washing machine and dryer; - Financially healthy and professionally managed homeowners’ association (HOA); - Monthly service charges: € 226,92 (apartment and storage); - Long-term maintenance plan (MJOP) available; - Transfer in consultation, can happen soon.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
143 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.