Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Amsterdam

Kuipersstraat 164 1

1073EV Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 9.341

Fotoalbum

Kuipersstraat 164 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen in De Pijp! Sfeervol en verrassend ingedeeld dubbel bovenhuis van maar liefst 91,1 m² met twee balkons, een frans balkon én een royaal dakterras van 23,5 m², gelegen op EIGEN GROND in één van de leukste straten van De Pijp. Welkom bij dit charmante appartement aan de Kuipersstraat 164 II. Een unieke woning met een speelse indeling verdeeld over meerdere woonlagen, veel buitenruimte en mooie originele details. Hier woon je rustig, maar met alles wat De Pijp zo geliefd maakt letterlijk om de hoek. De woning beschikt over een lichte woonverdieping met open keuken, meerdere slaap-/werkruimtes, twee balkons aan de achterzijde, een frans balkon aan de voorzijde én een ruim en sfeervol dakterras van 23,5 m². Een heerlijk thuis voor stellen, jonge gezinnen, thuiswerkers of iedereen die houdt van buitenleven midden in de stad. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement. Na de trap omhoog bevindt de voordeur zich aan de rechterzijde. Tweede verdieping Je komt binnen in een hal met ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier leidt een interne trap naar de volgende verdieping. Op deze verdieping bevinden zich: * een ruime slaapkamer met toegang tot een balkon aan de achterzijde; * een tweede slaap-/werk-/logeerkamer; * een extra baby-, werkkamer; * een ruime badkamer met inloopdouche en bad; * een separaat toilet; * een praktisch washok. Derde verdieping Via de trap kom je op de woonverdieping: een lichte en sfeervolle ruimte waar de woonkamer naadloos overgaat in de eetkamer en open keuken. De hoge plafonds, prettige lichtinval en mooie originele details geven deze verdieping veel karakter. De keuken beschikt over een bar met een fraaie wijnkast. De hoge plafonds, prettige lichtinval en mooie originele details geven deze verdieping veel karakter. Aan de achterzijde zorgen openslaande Franse deuren voor direct contact met het tweede balkon. Vanaf dit balkon leidt een trap naar boven, waar zich het absolute pronkstuk van de woning bevindt: Het royale en zonnige dakterras van 23,5 m². Een heerlijke plek om te ontbijten in de zon, lange zomeravonden door te brengen of te genieten van rust en privacy midden in de stad. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De Kuipersstraat ligt in het hart van De Pijp, één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Rustig wonen, terwijl het levendige stadsleven zich om de hoek afspeelt. Op loopafstand vind je onder andere: * de Albert Cuypmarkt voor dagelijkse boodschappen en verse producten; * het Sarphatipark voor ontspanning, een wandeling met de hond of een bezoek aan de speeltuin met de kinderen; * populaire eet- en koffietentjes zoals CT Coffee & Coconuts, Omelegg, Little Collins, GlouGlou en De Wasserette; * een breed aanbod aan winkels, boetieks en speciaalzaken. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op korte afstand, net als diverse tram- en busverbindingen. Met de fiets ben je binnen enkele minuten bij het Museumplein, de Amstel of het centrum. Ook de uitvalswegen richting de A10 zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlak 91,1 m² (meetrapport aanwezig); * Dakterras van 23,5 m²; * Gelegen op EIGEN GROND (geen erfpacht); * Energielabel D; * Dubbel bovenhuis met speelse indeling; * Drie slaap-/werk-/logeerkamers; * Open keuken met wijnkast; * Twee balkons aan de achterzijde; * Open keuken en lichte woonverdieping; * Mooie originele details; * Actieve en gezonde VvE; * Maandelijkse VvE-bijdrage: € 190,- per maand; * Oplevering in overleg. *English* PUUR living in De Pijp!* Atmospheric and surprisingly well-laid-out double upper-level apartment of no less than 91.1 m², featuring two balconies, a French balcony, and a generous rooftop terrace of 23.5 m², situated on FREEHOLD LAND in one of the most charming streets of De Pijp. Welcome to this charming apartment at Kuipersstraat 164-2. A unique home with a playful layout spread over multiple levels, plenty of outdoor space, and beautiful original details. Here you enjoy peaceful living, while everything that makes De Pijp so popular is literally just around the corner. The apartment offers a bright living level with an open kitchen, multiple bedroom/home office spaces, two balconies at the rear, a French balcony at the front, and a spacious and inviting 23.5 m² rooftop terrace. A wonderful home for couples, young families, home workers, or anyone who loves outdoor living in the heart of the city. LAYOUT Via the communal entrance you reach the apartment. After taking the stairs, the front door is located on the right-hand side. Second floor You enter into a hallway with space for coats and shoes. From here, an internal staircase leads to the next floor. This level comprises: * a spacious bedroom with access to a rear-facing balcony; * a second bedroom, home office, guest room; * a third bedroom, home office, guest room; * a generous bathroom with walk-in shower and bathtub; * a separate toilet; * a practical laundry room. Third floor The staircase leads to the living level: a bright and inviting space where the living room flows seamlessly into the dining area and open kitchen. The high ceilings, pleasant natural light, and beautiful original details give this floor a lot of character. The kitchen features a bar with an elegant built-in wine cabinet. At the rear, French doors open directly onto the second balcony. From this balcony, a staircase leads upward to the absolute highlight of the property: The spacious and sunny rooftop terrace of 23.5 m². An ideal spot for enjoying breakfast in the sun, spending long summer evenings, or relaxing in peace and privacy in the middle of the city. Kuipersstraat is located in the heart of De Pijp, one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods. A quiet place to live, while vibrant city life unfolds just around the corner. Within walking distance you will find: * the Albert Cuyp Market for daily groceries and fresh produce; * Sarphatipark for relaxation, walking the dog, or visiting the playground with children; * popular cafés and restaurants such as CT Coffee & Coconuts, Omelegg, Little Collins, GlouGlou, and De Wasserette; * a wide variety of shops, boutiques, and specialty stores. Accessibility is excellent. De Pijp metro station (North/South line) is nearby, as are several tram and bus connections. By bike, you can reach Museumplein, the Amstel River, or the city center within minutes. The A10 ring road is also easily accessible. FEATURES * Living area: 91.1 m² (measurement report available); * Rooftop terrace of 23.5 m²; * Situated on freehold land (no ground lease); * Energy label D; * Double upper-level apartment with a playful layout; * Three bedrooms; * Open kitchen with a stylish wine cabinet; * Two rear-facing balconies; * Open kitchen and bright living level; * Beautiful original details; * Active and financially healthy homeowners’ association (VvE); * Monthly VvE contribution: €190,- per month; * Transfer date in consultation.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
298 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.