Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Lampongstraat 8 1

1094AT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Diemen

Fotoalbum

Lampongstraat 8 1 Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Superleuk appartement van ca. 45 m² gelegen in een geliefd deel van de Indische Buurt. De woning ligt op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en kijkt aan de voorzijde prettig vrij weg. Het appartement is door de huidige eigenaren met zorg onderhouden en verkeert in nette staat, je kunt hier zonder grote aanpassingen intrekken. Het is simpelweg een kwestie van je spullen meenemen, uitpakken en direct genieten van je nieuwe plek. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Ligging: De woning ligt in de populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost. Deze wijk heeft de afgelopen jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt en is inmiddels uitgegroeid tot een zeer geliefde plek om te wonen. Je woont hier in een levendige buurt met een grote diversiteit aan gezellige koffietentjes, goede restaurants en trendy cocktailbars. Denk bijvoorbeeld aan: Bar Basquiat, Drovers Dog, Le French Café, Wilde Zwijnen, Studio K, De Eeuwige Jeugd, Eatmosfera en natuurlijk Brouwerij ’t IJ, allemaal op korte loopafstand. Ook voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed met diverse supermarkten en de bekende Dappermarkt vlakbij. Voor ontspanning liggen zowel het Oosterpark als het Flevopark in de buurt en ook winkelgebied Oostpoort is eenvoudig te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend met tram 3, 7 en 14 en station Muiderpoort op ongeveer vijftien minuten lopen. Daarnaast ben je met de auto binnen no time op de Ring A10 of in het centrum van Amsterdam. Kortom, een centrale en levendige plek om te wonen. Indeling: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Je komt binnen in de hal, vanwaar je toegang hebt tot alle vertrekken. De gezellige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt direct prettig licht aan door de grote raampartij met vrij uitzicht. De ruimte is voorzien van een sfeervolle schouw die zorgt voor extra karakter. Er is hier bovendien voldoende plek om bijvoorbeeld een werkplek te creëren. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een praktische kleine vaatwasser, een losse koel/vriescombinatie en de aansluiting voor de wasmachine. De keuken biedt meer dan genoeg ruimte voor een eettafel en een grote (voorraad) kast, waardoor dit echt een fijne plek is om samen te eten of rustig de dag te beginnen met een kop koffie. Door de grote raampartij komt ook hier veel daglicht naar binnen. De slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en is van goed formaat. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. In de hal bevindt zich daarnaast nog een berging met de cv-opstelling. Het gehele appartement (op de badkamer na) is voorzien van een lichte eiken lamelparket vloer. Op de zolderverdieping van het complex beschik je bovendien over een eigen berging van ca. 7 m², wat zorgt voor extra bergruimte. Perfect voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 45 m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht is afgekocht tot en met 30-09-2054, daarna hebben de eigenaren de erfpacht vast laten klikken; - Unieke plek in Amsterdam-Oost; - Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen dubbel glas; - Eigen berging van ca 7 m²; - Servicekosten 193,- euro per maand. De VvE wordt professioneel beheerd en is actief betrokken bij het onderhoud en beheer van het complex; - Uitstekende connectie met het openbaar vervoer en met de auto; - In de direct omgeving veel winkels, restaurants en gezellige horeca; - Oplevering in overleg. Bent je ook nieuwsgierig geworden? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken! ***English version*** Charming apartment of approx. 45 m² located in a popular part of the Indische Buurt. The property is situated on the third floor of a well-maintained apartment complex and enjoys a pleasant, unobstructed view at the front. The apartment has been carefully maintained by the current owners and is in neat condition, allowing the new owner to move in without major renovations. Simply bring your belongings, unpack, and immediately start enjoying your new home. Be sure to also view our virtual tour! Location: The property is located in the popular Indische Buurt in Amsterdam East. This neighborhood has undergone significant development in recent years and has grown into a highly sought-after place to live. Here you will find yourself in a vibrant area with a wide variety of cozy coffee spots, excellent restaurants and trendy cocktail bars. Think of places such as Bar Basquiat, Drovers Dog, Le French Café, Wilde Zwijnen, Studio K, De Eeuwige Jeugd, Eatmosfera and of course Brouwerij ’t IJ, all within short walking distance. For daily groceries you are well served with several supermarkets nearby as well as the well-known Dapper Market. For relaxation, both Oosterpark and Flevopark are close by, and the Oostpoort shopping area is also easily accessible. Accessibility is excellent with tram lines 3, 7 and 14, and Muiderpoort station approximately a fifteen-minute walk away. By car you can reach the A10 ring road or the city centre of Amsterdam in no time. In short, a central and lively place to live. Layout: The apartment on the third floor can be reached via the communal staircase. You enter the property through the hallway, which provides access to all rooms. The inviting living room is located at the front of the apartment and immediately feels bright and pleasant thanks to the large windows with an open view. The room features an attractive mantelpiece that adds extra character. There is also sufficient space to create a work area if desired. At the rear of the apartment you will find the spacious kitchen-diner. The kitchen is equipped with various appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood, a practical compact dishwasher, a freestanding fridge/freezer combination and a connection for a washing machine. The space offers more than enough room for a dining table and a large storage cupboard, making it a pleasant place to enjoy meals together or start the day quietly with a cup of coffee. The large windows also provide plenty of natural daylight. The bedroom is also located at the rear of the apartment and is well-proportioned. The fully tiled bathroom is fitted with a shower, washbasin and toilet. In the hallway there is an additional storage cupboard housing the central heating system. The entire apartment (with the exception of the bathroom) is fitted with a light laminate floor. On the attic floor of the complex there is also a private storage unit of approximately 7 m², providing additional storage space. Ideal for suitcases, seasonal items or belongings that are not needed on a daily basis. Features: - Living area 45 m² (measurement report available); - Ground lease has been bought off until 30-09-2054; after that date the ground lease has been fixed by the owners; - Unique location in Amsterdam East; - The entire apartment is fitted with uPVC window frames with double glazing; - Private storage of approx. 7 m²; - Service charges €193 per month. The homeowners’ association is professionally managed and actively involved in the maintenance and management of the complex; - Excellent accessibility by public transport and car; - Numerous shops, restaurants and lively hospitality venues in the immediate vicinity; - Transfer in consultation. Are you curious? Then we invite you to come and see this house for yourself!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Inhalt
140 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.