Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Landbouwstraat 67

1097TM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 7.273

Fotoalbum

Landbouwstraat 67 Amsterdam
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het karakteristieke Betondorp vind je dit leuke appartement van ca. 55 m² op de eerste verdieping van een verzorgd complex. De woning is instapklaar, praktisch ingedeeld en beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon en een externe berging. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Dankzij de fijne ligging, het prettige licht en de goede indeling is dit appartement ideaal voor starters en kleine gezinnen die comfortabel willen wonen op een geliefde plek in Amsterdam. De woning ligt in het geliefde stadsdeel Oost, in het karakteristieke Betondorp. Deze bijzondere wijk is aangewezen als beschermd stadsgezicht en staat bekend om de rustige straten, het vele groen en de charmante uitstraling. Een buurt met historie bovendien, want niemand minder dan Johan Cruyff groeide hier op. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver van huis. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en ook een basisschool ligt op korte afstand. Op het nabijgelegen Christiaan Huygensplein vind je onder andere een Albert Heijn, diverse drogisterijen, een openbare bibliotheek en een sportschool. Daarnaast liggen sportvelden, de Jaap Edenbaan en Park Frankendael op slechts enkele fietsminuten afstand. Ook woon je hier verrassend centraal. Met de fiets bereik je de Albert Cuypmarkt in circa 15 minuten, het Rembrandtplein in ongeveer 20 minuten en het Leidseplein in circa 25 minuten. Zo combineer je rust en groen met alle levendigheid van de stad dichtbij. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend. Binnen enkele autominuten rijd je de Ring A10 op en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse tram- en bushaltes op loopafstand. Daarnaast liggen de NS-stations Duivendrecht, Science Park en Amstel op korte fietsafstand, waardoor je snel richting het centrum, de Zuidas of Schiphol reist. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en profiteert dankzij de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid daglicht. De fraaie houten vloer geeft de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. De ruime moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriezer, combi-magnetron en vaatwasser. Dankzij de vele kasten en lades is er volop opbergruimte aanwezig. Vanuit de keuken stap je via de deur zo het balkon op. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale garderobekast. Vanuit deze kamer heb je eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en in 2025 (op de vloer na) vernieuwd. De ruimte beschikt over een ligbad met douche en een fraai wastafelmeubel. Dankzij de aanwezige ramen profiteer je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Zeer praktisch is de separate ruimte waar zich de wasmachine en droger bevinden, waardoor deze voorzieningen netjes uit het zicht zijn geplaatst. Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een mooie houten vloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Balkon Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en ligt gunstig op het zuiden. Hierdoor geniet je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon. Een heerlijke plek om rustig een kop koffie te drinken, een boek te lezen of op warme dagen buiten te ontspannen in alle privacy. Berging Het appartement beschikt over een eigen berging van circa 4 m². Een praktische ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 55 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Instapklaar appartement gelegen in het populaire Betondorp; - Zonnig balkon op het zuiden; - Twee slaapkamers, ideaal voor starters en kleine gezinnen; - Het gehele appartement is voorzien van dubbel beglazing: - Professionele VvE met reservefonds en MJOP - Maandelijkse VvE bijdrage € 143; - Erfpacht afgekocht tot 2061, de huidige eigenaren hebben de overstap na 2061 naar eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd met jaarlijkse canon. - Aanvaarding in overleg - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. ***English version*** In the distinctive Betondorp neighbourhood, you’ll find this charming flat of approx. 55 m² on the first floor of a well-maintained block. The property is ready to move into, has a practical layout and features two bedrooms, a sunny balcony and an external storage room. Thanks to its excellent location, pleasant light and good layout, this flat is ideal for first-time buyers and small families looking to live comfortably in a popular part of Amsterdam. The property is situated in the popular Oost district, in the characteristic Betondorp neighbourhood. This unique area has been designated a protected townscape and is known for its quiet streets, abundance of greenery and charming atmosphere. It is also a neighbourhood steeped in history, as none other than Johan Cruyff grew up here. You won’t have to go far from home for your daily shopping. There are various shops in the immediate vicinity, and a primary school is also a short distance away. On the nearby Christiaan Huygensplein, you’ll find an Albert Heijn, various chemists, a public library and a gym, amongst other things. In addition, sports fields, the Jaap Edenbaan and Park Frankendael are just a few minutes’ cycle ride away. You’ll also find yourself in a surprisingly central location. By bike, you can reach the Albert Cuyp Market in around 15 minutes, Rembrandtplein in about 20 minutes and Leidseplein in roughly 25 minutes. This allows you to combine peace and quiet with the city’s vibrant atmosphere right on your doorstep. Accessibility is also excellent. You can join the A10 ring road within a few minutes’ drive, and public transport is well-connected with various tram and bus stops within walking distance. Furthermore, the Duivendrecht, Science Park and Amstel railway stations are a short cycle ride away, allowing you to travel quickly to the city centre, the Zuidas or Schiphol. The bright living room is situated at the front of the property and, thanks to the large windows, benefits from a pleasant amount of natural light. The beautiful wooden floor gives the room a warm and cosy feel. The spacious modern kitchen is open-plan to the living room and makes for a lovely place to cook and socialise. The kitchen is fitted with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood, fridge-freezer, combination microwave and dishwasher. Thanks to the many cupboards and drawers, there is plenty of storage space. From the kitchen, you can step straight out onto the balcony through the door. The flat has two bedrooms. The master bedroom is situated at the quiet rear of the property and offers ample space for a large double bed and a spacious wardrobe. This room also provides access to the balcony. The second bedroom is located at the front and is ideal as a children’s room, study or guest room. The modern bathroom is tastefully finished and was refurbished in 2025 (with the exception of the flooring). The room features a bath with shower and an attractive vanity unit. Thanks to the windows, you can enjoy pleasant natural light and ventilation here. The separate utility room housing the washing machine and tumble dryer is very practical, ensuring these appliances are neatly out of sight. Almost the entire flat features beautiful wooden flooring, creating a warm and well-maintained atmosphere. Balcony The balcony spans the full width of the flat and enjoys a favourable south-facing position. This means you can enjoy the sun here for much of the day. A lovely spot to quietly enjoy a cup of coffee, read a book or relax outside in complete privacy on warm days. Storage room The flat has its own storage room of approximately 4 m². A practical space for storing bicycles and items you don’t need on a daily basis. Key features: - Living area 55 m² (NEN2580 measurement report available); - Ready-to-move-in flat located in the popular Betondorp; - Sunny south-facing balcony; - Two bedrooms, ideal for first-time buyers and small families; - The entire flat is fitted with double glazing: - Professional owners’ association with reserve fund and long-term maintenance plan - Monthly owners’ association contribution €143; - Leasehold bought out until 2061; the current owners have already secured the transition to a perpetual leasehold after 2061 with an annual ground rent. - Date of transfer to be agreed - Age and asbestos clauses apply.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

3,02%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
193 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1097

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.