Lange Leidsedwarsstraat 32 D

1017NL Amsterdam • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Lange Leidsedwarsstraat 32 D

Unterbreitung

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 8.774

Bild 32

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lange Leidsedwarsstraat 32-D, Amsterdam Located in the heart of Amsterdam, this modern and well-maintained 1-bedroom apartment offers comfortable city living (53m2) with the benefit of a south-west facing balcony off the bedroom. Situated on the 3rd floor, the apartment is part of a building constructed in 1998 and has been continuously renovated by the current owners, ensuring a move-in ready home. The kitchen was fully updated in summer 2024 and is equipped with high-quality BOSCH appliances. The flooring was renewed in 2023, and the bathroom was renovated in 2019, creating a fresh and modern interior throughout. There is underfloor heating available in the bathroom. Large windows with double glazing provide excellent insulation and natural light. Heating is provided via a combination of electric and central hot water heating. The apartment has an Energy Label A, contributing to low energy costs and high comfort. The property is part of a large, professionally managed VvE with a very healthy financial position. The monthly VvE contribution is €161. Importantly, the apartment is freehold (no leasehold). Situated on the Lange Leidsedwarsstraat, the apartment is within walking distance of Leidseplein, Vondelpark, public transport, restaurants, cafés, and cultural hotspots — while still offering a comfortable and private living space. The apartment is on the quieter end of the street, close enough for all the fun, but also far enough away to not be disturbed. Key features Modern 1-bedroom apartment, 53m2 Built in 1998 Freehold (no leasehold) Kitchen from summer 2024 (BOSCH appliances) Flooring from 2023 Bathroom renovated in 2019 South-west facing balcony Energy label A Double glazing throughout Storage 4m2 Large, professionally managed VvE VvE contribution: €161 per month Disclaimer This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative. The purchaser has an own investigation duty on all matters of interest to him or her. With regard to this flat, the estate agent acts as advisor to the seller. If you do not engage an expert representative, by law you consider yourself expert enough to oversee all matters of importance. NEN2580 clause The house is measured according to the NVM measurement instruction based on NEN2580. This measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. ***************************************************************************************************************************** Lange Leidsedwarsstraat 32-D, Amsterdam Dit moderne en goed onderhouden appartement met 1 slaapkamer ligt in het hart van Amsterdam en biedt comfortabel wonen in de stad (53 m²) met het voordeel van een balkon op het zuidwesten bij de slaapkamer. Het appartement ligt op de 3e verdieping en maakt deel uit van een gebouw dat in 1998 is gebouwd en door de huidige eigenaren voortdurend is gerenoveerd, waardoor het direct klaar is om te betrekken. De keuken is in de zomer van 2024 volledig vernieuwd en is uitgerust met hoogwaardige BOSCH-apparatuur. De vloer is in 2023 vernieuwd en de badkamer is in 2019 gerenoveerd, waardoor het interieur overal fris en modern is. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Grote ramen met dubbele beglazing zorgen voor uitstekende isolatie en veel natuurlijk licht. De verwarming wordt verzorgd door een combinatie van elektrische verwarming en centrale warmwaterverwarming. Het appartement heeft energielabel A, wat bijdraagt aan lage energiekosten en veel comfort. Het pand maakt deel uit van een grote, professioneel beheerde VvE met een zeer gezonde financiële positie. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 161. Belangrijk is dat het appartement in eigendom is (geen erfpacht). Het appartement ligt aan de Lange Leidsedwarsstraat, op loopafstand van het Leidseplein, het Vondelpark, het openbaar vervoer, restaurants, cafés en culturele hotspots, maar biedt toch een comfortabele en privé woonruimte. Het appartement ligt aan het rustigere einde van de straat, dicht genoeg bij alle gezelligheid, maar ook ver genoeg om niet gestoord te worden. Belangrijkste kenmerken Modern appartement met 1 slaapkamer, 53 m² Gebouwd in 1998 Eigendom (geen erfpacht) Keuken vanaf zomer 2024 (BOSCH-apparatuur) Vloeren vanaf 2023 Badkamer gerenoveerd in 2019 Balkon op het zuidwesten Energielabel A Dubbele beglazing door het hele appartement Berging van 4m2 Grote, professioneel beheerde VvE VvE-bijdrage: € 161 per maand Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. NEN2580 clausule De woning wordt gemeten volgens de NVM meetinstructie gebaseerd op NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer uniforme manier van meten toe te passen om een indicatie te geven van de bruikbare oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetresultaten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting, niet volledig uit.

Amsterdam House Hunting B.V.

Amsterdam

9,9 aus 37 Bewertungen

47 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 465.000 k.k.
Status: Unterbreitung
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 2 Zimmer
Schlafzimmer: 1 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 apart toilet
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 53 m²
Inhalt: 173 m³
Gebäude mit Außenbereich: 4 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1998
Bauweise: Bestaande bouw
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Intergas HR ECO ( combiketel, eigendom)
Energieausweis: A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Bergung: Inpandig

Planung

Seit dem Angebot: 03-02-2026

Karten

Postkarten

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452